SỔ TAY PHÓNG VIÊN:

Gia Lai xã hội hóa nhà ở xã hội đang “nghẽn”

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
(GLO)- Phát triển nhà ở xã hội là một chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn có chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, Gia Lai đã nỗ lực kêu gọi xã hội hóa nhà ở xã hội, nhưng bao năm qua “mảng” này vẫn “nghẽn”.

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 của cả nước vào khoảng 2.400.000 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 khoảng 1.240.000 căn, giai đoạn 2026-2030 khoảng 1.160.000 căn.

Chung cư Lê Lợi (TP. Pleiku)-một khu nhà ở xã hội được xây dựng khá lâu của Gia Lai. Ảnh: Hà Duy
Chung cư Lê Lợi (TP. Pleiku)-một khu nhà ở xã hội được xây dựng khá lâu của Gia Lai. Ảnh: Hà Duy

Theo đó, Chính phủ đã triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” cùng với Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung/dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Tại Gia Lai, tuy chưa có con số chính thức về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp, song thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, giai đoạn 2022-2025, tỉnh dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 1.500 căn, giai đoạn 2026-2030 đầu tư xây dựng 2.200 căn, riêng trong năm 2024 là 184 căn.

Cùng với đó, Gia Lai cũng đã kêu gọi đầu tư một số dự án nhà ở xã hội trong các dự án như: Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu Công nghiệp Trà Đa; dự án nhà ở công nhân trong Khu Công nghiệp Nam Pleiku; dự án nhà ở xã hội trích từ 20% quỹ đất của dự án nhà ở tại khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, khu dân cư đường Nguyễn Chí Thanh, khu dân cư Chư Hdrông...

Thông tin tỉnh kêu gọi xã hội hóa nhà ở xã hội đã “thắp” hy vọng cho khá nhiều người thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở trên địa bàn TP. Pleiku. Chị Lê Thị Lành (đang ở trọ tại nhà trọ Hoa Hồng-hẻm 253 Tăng Bạt Hổ, TP. Pleiku) chia sẻ: “Nhà cha mẹ tôi ở huyện Chư Prông. Do không có đất đai để canh tác nên tôi ra Pleiku xin làm công nhân ở Khu công nghiệp Trà Đa đã 6 năm rồi. Tôi mong muốn sẽ có ngôi nhà của riêng mình, nhất là khi đã lập gia đình, rồi sinh con, nhưng gia đình hai bên đều khó khăn nên việc sở hữu 1 ngôi nhà thực sự là ước mơ khá xa vời. Tôi mong Pleiku sớm có những khu nhà ở xã hội hay khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp để chúng tôi có cơ hội được an cư, ổn định cuộc sống”.

Với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là niềm hy vọng không chỉ chị Lành mà bao công nhân khác nhưng gần như không có ở Gia Lai. Có nhà đầu tư thẳng thắn: "Đầu tư nhà ở xã hội thì cần vốn đầu tư lớn, nhưng thu vào lại nhỏ giọt, biết khi nào mới thu lại vốn mà làm?! Chưa kể, đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, vấn đề lớn nhất vẫn là ở cơ chế-chính sách, quy trình-thủ tục. Các quy định quá phức tạp, rườm rà, thiếu hướng dẫn chi tiết khiến doanh nghiệp quan tâm tới nhà ở xã hội nản lòng”.

Nhiều công nhân đang làm việc tại khu công nghiệp Trà Đa đang ở trọ và mong được mua nhà ở xã hội với giá ưu đãi. Ảnh: Hà Duy
Nhiều công nhân đang làm việc tại khu công nghiệp Trà Đa đang ở trọ và mong được mua nhà ở xã hội với giá ưu đãi. Ảnh: Hà Duy

Một bài báo gần đây trên Báo Gia Lai cũng từng thông tin, các chi nhánh ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh như BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank… đã dành riêng gói tín dụng (thuộc gói tín dụng 120.000 tỷ đồng) cho các đối tượng mua nhà ở xã hội với lãi suất chỉ 1,5-2%, nhưng tới nay, các gói này vẫn “bất động” do không có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai.

Theo tìm hiểu, ở nhiều nước trên thế giới (như Singapore, Australia…), việc xây dựng các chương trình nhà ở xã hội là trách nhiệm của nhà nước. Còn sự tham gia của các nhà đầu tư là ở phần xây dựng, vận hành, quản lý… Ở những khu nhà này, người thu nhập thấp có thể thuê dài hạn với giá ưu đãi, hoặc cho nhóm người có thu nhập trung bình thấp mua với giá ưu đãi. Điều này có nghĩa là nhà nước phải đóng vai trò “chủ đạo” để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nhà ở với chi phí phù hợp với thu nhập.

Theo số liệu từ nền tảng dữ liệu về chi phí sống Numbeo đo lường "Tỷ số giá nhà trên thu nhập" (House Price to Income Ratio-HPR), hiện giá nhà trung bình ở Việt Nam gấp 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm hộ gia đình, trong khi mức lý tưởng rơi vào khoảng chỉ 5-7 lần (tỷ lệ này ở Mỹ là 4,1 lần; Malaysia là 8,5 lần, Nhật Bản là 10 lần; Singapore là 14,9 lần và Hàn Quốc là 19,9 lần).

Nhà ở là hạ tầng thiết yếu cho an sinh xã hội, tương tự như đường sá, điện, nước. Có lẽ giải pháp hiệu quả nhất vẫn là tăng cường vai trò của nhà nước-tựa như xây một ngôi nhà, nhà nước chịu trách nhiệm xây phần thô, các phần hoàn thiện còn lại sẽ do các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia.

Có thể bạn quan tâm

Chủ động phòng-chống sốt xuất huyết

Chủ động phòng-chống sốt xuất huyết

(GLO)- Gia Lai đang bước vào giai đoạn cao điểm của bệnh sốt xuất huyết. Trong tuần qua, toàn tỉnh ghi nhận thêm 19 ca mắc mới. Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, ngành Y tế đã triển khai đồng bộ các biện pháp phòng-chống nhằm ngăn chặn nguy cơ bùng phát trên diện rộng.

Cộng đồng chung tay bảo vệ rừng ở Vườn Quốc gia Kon Ka Kinh

Cộng đồng chung tay bảo vệ rừng ở Vườn Quốc gia Kon Ka Kinh

(GLO)- Từ nguồn kinh phí chi trả dịch vụ môi trường rừng, những năm gần đây, Vườn Quốc gia Kon Ka Kinh đã triển khai giao khoán quản lý, bảo vệ rừng (QLBVR) cho cộng đồng dân cư sinh sống ở vùng đệm; qua đó, tạo sinh kế, giúp người dân cải thiện thu nhập và bảo vệ tài nguyên rừng tốt hơn.

Người chắp cánh cho phong trào Pickleball phố núi Pleiku

Người chắp cánh cho phong trào Pickleball phố núi Pleiku

(GLO)- Cùng với sự phát triển như vũ bão của phong trào Pickleball, việc livestream, quảng bá hình ảnh là nhu cầu thiết yếu của các “Pick thủ”. Nắm bắt xu hướng ấy, anh Nguyễn Văn Tường (SN 1990, tổ 3, phường Tây Sơn, TP. Pleiku) đã xây dựng kênh truyền thông chuyên quảng bá môn thể thao này.

Làng Al nuôi cá gây quỹ xây dựng nông thôn mới

Làng Al nuôi cá gây quỹ xây dựng nông thôn mới

(GLO)- Tận dụng nguồn nước dồi dào từ lòng hồ Ia Mơ Nông, người dân làng Al (xã Ia Mơ Nông, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai) đã triển khai mô hình nuôi cá nước ngọt để gây quỹ. Mô hình không chỉ góp phần thắt chặt tình đoàn kết buôn làng mà còn tạo nguồn kinh phí để xây dựng nông thôn mới.

Chư Sê: Khởi công “Nhà nhân ái” cho nạn nhân chất độc da cam và hộ nghèo

Chư Sê: Khởi công “Nhà nhân ái” cho nạn nhân chất độc da cam và hộ nghèo

(GLO)-Ngày 7-6, Hội Nạn nhân chất độc da cam/Dioxin huyện Chư Sê (tỉnh Gia Lai) phối hợp với Hội Bảo trợ trẻ em Việt Nam nhiễm Dioxin Cộng hòa Pháp, Quỹ từ thiện Bông Hồng Nhỏ, Công ty TNHH Phát triển cộng đồng Bảo vệ Tương lai TP. Hồ Chí Minh khởi công 2 căn “Nhà nhân ái” tại làng Ring (xã Hbông).

null