Cơ hội cho người mua nhà ở xã hội

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Để hỗ trợ người mua nhà ở xã hội (NOXH), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đề xuất tăng thời gian vay, giảm lãi suất (LS) gói 120.000 tỉ đồng.
Ảnh: Internet

Ảnh: Internet

Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng phát triển NOXH là chương trình do 4 NH thương mại nhà nước tự nguyện huy động vốn tham gia với LS giảm từ 1,5 - 2% so với thị trường. Theo đó, lãi vay với doanh nghiệp (DN) là 8% và với người mua nhà là 7,5%/năm. Tuy nhiên, mức LS này bị chê còn cao, chưa thật sự hấp dẫn với các chủ đầu tư cũng như người mua nhà. Chưa kể, 5 năm sau khi đã vay thành công và nhận nhà thì LS thả nổi khiến người mua lo lắng, phập phồng không dám vay. Chính vì thế mà dù cầu có, nhưng gói này rơi vào tình trạng ế ẩm.

Trong dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỉ đồng cho vay đối với NOXH mới trình Chính phủ, NHNN đã điều chỉnh các quy định trên theo hướng hỗ trợ mạnh hơn. Theo đó, lãi vay mua NOXH sẽ giảm 3% so với mức LS bình quân của NH, nghĩa là mức ưu đãi tăng thêm 1% so với mức áp dụng hiện nay là 2%. Thời gian xác định LS cho vay 3 tháng/lần, được rút ngắn một nửa so với hiện nay. Thời gian vay ưu đãi chương trình cũng được đề xuất 5 năm thay vì 3 năm. Đặc biệt, sau 5 năm tiếp theo, LS cho vay tiếp tục được giảm, tùy theo điều kiện nền kinh tế lúc đó nhưng tối thiểu mức giảm 1 - 2%/năm. "Không phải sau 5 năm, LS cho vay sẽ được thả nổi. Như vậy người vay mua NOXH sẽ lo lắng", lãnh đạo NHNN cho biết.

Ngoài gói vay ưu đãi 120.000 tỉ đồng, trước đó Bộ Xây dựng cũng đề nghị NHNN nghiên cứu gói vay ưu đãi mới cho người mua với lãi vay thấp hơn lãi vay thương mại từ 3 - 5%, kỳ hạn vay 10 - 15 năm nhằm tạo thêm động lực cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp vay tiền mua nhà. Nếu cả 2 đề xuất nói trên đều được thông qua thì chúng ta sẽ có 2 gói vay ưu đãi với LS rẻ hơn LS thương mại trong thời gian tới. Với chủ đầu tư, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành xây dựng phương án phát hành trái phiếu chính phủ để hỗ trợ LS cho hoạt động đầu tư, xây dựng NOXH.

Có thể thấy, những điều chỉnh của NHNN cũng như đề xuất của Bộ Xây dựng đã thuận lợi hơn, ưu đãi hơn cho người mua NOXH. Tuy nhiên, nếu cố định được lãi vay ở mức dưới 5%/năm thì họ sẽ yên tâm và cũng phù hợp với thu nhập của các đối tượng này. Trong các văn bản đề xuất gửi về Bộ Xây dựng mới đây, Tập đoàn Vingroup cùng Techcombank cũng kiến nghị LS vay dành cho người mua NOXH theo mức lãi vay của NH Chính sách xã hội theo từng thời kỳ, hiện nay mức LS này khoảng 4,8%/năm. Mức lãi vay này cũng từng được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị với nhiều phân tích thấu đáo.

Ngoài lãi vay, thời gian vay, khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu dự án NOXH. Tuy nhiên, một thông tin tích cực là từ 1.8, luật Nhà ở 2024 có hiệu lực, cho phép chủ đầu tư phân khúc này được miễn các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng đất, thuê đất... Những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho các dự án bị ách tắc lâu nay. Bên cạnh đó, huy động thêm nguồn lực mới, DN mới tham gia lĩnh vực này bởi thực tế, nhiều đơn vị tâm huyết nhưng do thủ tục quá phức tạp, thậm chí còn nhiêu khê hơn cả nhà ở thương mại nên họ không mấy mặn mà. Giờ tháo cởi được những vấn đề này, vốn vào khu vực này sẽ nhiều hơn, chương trình 1 triệu căn NOXH mà Chính phủ đang quyết liệt thực hiện sẽ sớm tới đích hơn.

Có thể bạn quan tâm

Sự nhất quán của chính sách

Sự nhất quán của chính sách

Trong bức tranh phục hồi kinh tế hiện nay, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp không chỉ là một chính sách hỗ trợ đơn lẻ, mà là nhiệm vụ mang tính sống còn để khơi thông nguồn lực xã hội, kích hoạt tăng trưởng và củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

Ngẫm chuyện ngập

Ngẫm chuyện ngập

Người Thủ đô không chỉ yêu giai điệu và ca từ của ca khúc “Hà Nội mùa vắng những cơn mưa”, mà hiện tại, có lẽ họ đều mong đến thời điểm tên bài hát thành hiện thực.

Xác lập vị thế mới

Xác lập vị thế mới

Hội nghị Bộ trưởng thể thao Đông Nam Á lần thứ 8 (gọi tắt là AMMS-8) và Hội nghị quan chức cấp cao về thể thao Đông Nam Á lần thứ 16 (SOMS-16) sẽ diễn ra tại Việt Nam từ ngày 13 đến 17-10 với sự tham gia của hơn 200 đại biểu cùng hàng chục phiên thảo luận.

Tự bảo vệ bản thân

Tự bảo vệ bản thân

Lừa đảo qua mạng là điều tưởng chừng như không còn gì mới mẻ, thế nhưng ngày qua ngày thì vẫn có thêm nhiều nạn nhân sập bẫy rồi bị mất những số tiền không nhỏ, đó là chưa kể các hệ lụy khác.

Không chấp nhận cán bộ thiếu trách nhiệm, xa dân

Không chấp nhận cán bộ thiếu trách nhiệm, xa dân

(GLO)- Không để tình trạng cán bộ thiếu trách nhiệm, thiếu nhiệt tình, không chịu làm việc, không thể hiện tinh thần phục vụ người dân trong bộ máy. Thay vào đó, phải sắp xếp, bố trí hợp lý để cán bộ phát huy năng lực chuyên môn, đáp ứng yêu cầu của chính quyền cấp xã.

Tinh thần xung kích biến thành hành động

Tinh thần xung kích biến thành hành động

Những ngày này, khi nhiều vùng đất còn ngổn ngang, khi cây gãy, nhà tốc mái, nước ngập, đời sống người dân bị xáo trộn, hình ảnh thanh niên tình nguyện giúp dân khắc phục hậu quả bão lũ đã minh chứng cho tinh thần xung kích, lòng nhân ái, sẻ chia với cộng đồng giữa muôn vàn khó khăn.

Giới hạn nào cho KOL?

Giới hạn nào cho KOL?

(GLO)- Với sức lan tỏa mạnh mẽ, các KOL nói riêng, người nổi tiếng nói chung cần nâng cao nhận thức pháp lý, tuân thủ quy định, đồng thời xây dựng đạo đức nghề nghiệp vững vàng, đặt lợi ích người tiêu dùng lên trên lợi nhuận cá nhân nhằm tạo ra các giá trị tốt đẹp được xây dựng từ niềm tin.

Phép thử cho chính quyền đô thị

Phép thử cho chính quyền đô thị

Trận mưa lụt 'chưa từng thấy' hôm 30.9 tại Hà Nội không thua kém gì trận lụt lịch sử năm 2008. So với thời điểm đó, đến nay đã 17 năm, Hà Nội đã phát triển rất nhanh, giá nhà đã tăng lên hàng chục lần, đắt đỏ thuộc top thế giới.

Vì sao lạm thu vẫn dai dẳng?

Vì sao lạm thu vẫn dai dẳng?

Năm học 2025 - 2026 bắt đầu trong niềm vui của học sinh và phụ huynh khi chính sách miễn học phí từ mầm non đến hết THPT lần đầu được thực hiện trên cả nước; lương giáo viên sẽ được điều chỉnh tăng theo luật Nhà giáo; một số địa phương như Hà Nội hỗ trợ thêm tiền ăn trưa cho học sinh tiểu học.

Cam kết trước nhân dân

Cam kết trước nhân dân

Đất nước đang bước vào giai phát triển mới, đòi hỏi quyết tâm mạnh mẽ của cả hệ thống chính trị trong thực hiện các khâu đột phá trên mọi lĩnh vực, đặc biệt là “lời cam kết mạnh mẽ” của Đảng trước nhân dân để đạt được những mục tiêu đề ra.

Xin đừng thờ ơ!

Xin đừng thờ ơ!

Clip “tổng tài” giơ tay như ra hiệu người của mình hành hung nhân viên quán cà phê tại Hà Nội chưa “nguội”, thì clip nam thanh niên bạo lực một phụ nữ mang thai ở Đắk Lắk, tiếp tục làm nóng mạng xã hội (MXH)...

null