Những kinh nghiệm cần lưu ý khi đầu tư căn hộ

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Các chuyên gia phân tích, ưu điểm nổi bật của loại hình đầu tư căn hộ là giá trị bất động sản (BĐS) gia tăng theo thời gian, lịch thanh toán từ 18 - 24 tháng khá thoáng và nhẹ nhàng cho các kế hoạch tài chính. Trong khoảng thời gian này, nhà đầu tư có thể chuyển nhượng căn hộ để hưởng chênh lệch, hoặc khai thác cho thuê lâu dài mang lại nguồn thu ổn định. Và để đảm bảo có khả năng sinh lời từ bất động sản, nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn dựa vào 3 yếu tố sau đây để chọn mua bất cứ dự án nào.
Dự án trong khu vực có hạ tầng phát triển sôi động
Theo báo cáo của ULI (Viện Đất đai Đô thị Mỹ), TP.HCM đứng thứ hai trên thị trường châu Á Thái Bình Dương về tiềm năng phát triển bất động sản năm 2019, chỉ xếp sau Melbourne (Úc). Tín hiệu đầy khả quan này đến từ việc hạ tầng thành phố được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian gần đây, với định hướng hình thành những khu đô thị mới hiện đại.
Ghi nhận trên thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng chọn lựa những dự án nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển sôi động, chẳng hạn như khu Đông hay khu Nam thành phố. Riêng hạ tầng khu Nam được đánh giá có đà tăng trưởng bứt phá trong thời gian gần đây. Có thể kể đến những hạng mục quy mô lớn như cầu – đường Bình Tiên, hầm chui - cầu vượt ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mở rộng quốc lộ 50 và dự án đường song hành quốc lộ 50; xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7; đáng chú ý là tuyến Metro số 4 có vốn đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng…
 
Bình Chánh hiện đang được đầu tư hạ tầng khá hoàn chỉnh với đường giao thông rộng thoáng, từ KDC Phong Phú 4 chỉ mất khoảng 15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 20 phút về Trung tâm Quận 1, đồng thời cũng rất thuận tiện để di chuyển qua Chợ Lớn (Quận 5), Quận 6, Quận 8.
Tầm nhìn đến năm 2025, khu Nam sẽ trở thành một trong bốn khu đô thị vệ tinh của TP.HCM, với tâm điểm là khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó là khu đô thị đại học Nam Sài Gòn quy mô 2.200ha tập trung hàng loạt trường đại học danh tiếng đang dần hình thành; khu dân cư Phong Phú 4 (Bình Chánh) có quy hoạch hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ với trường học liên cấp, bệnh viện, công viên, cơ quan hành chính… Với tốc độ phát triển bứt phá về hạ tầng, nhiều dự án BĐS có quy mô lớn cũng đã được triển khai quanh trục đại lộ Nguyễn Văn Linh. Nổi bật trong số đó là dự án căn hộ Lovera Vista do Khang Điền phát triển tại khu dân cư Phong Phú 4, đang thu hút đồng thời nhà đầu tư chuyên nghiệp và khách mua ở thực.
Chọn dự án của nhà phát triển BĐS uy tín, pháp lý minh bạch
Tiêu chí quan trọng khác khi mua căn hộ đó là lựa chọn dự án được phát triển bởi các công ty uy tín, có pháp lý minh bạch để đảm bảo mọi quyền lợi về tài chính.
Theo ghi nhận từ thị trường, những dự án đáp ứng các yếu tố trên đều có mức giao dịch tốt khi mở bán. Chẳng hạn hai dự án Jamila và Safira tại khu Đông với pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo… đã tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường trong năm 2017 và 2018.
 
 Lovera Vista – Dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam, TP.HCM, pháp lý minh bạch trước khi mở bán chính thức vào tháng 10.2019. Giá dự kiến chỉ từ 1,5 tỷ/căn 2PN (chưa VAT).
Dự án có tiện ích hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu ở thực với giá bán hợp lý
Đây là một trong những tiêu chí rất quan trọng khi đầu tư căn hộ. Nghiên cứu của CBRE cho thấy người mua nhà đang chú trọng nhiều hơn vào dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh và không gian xanh thay vì chỉ quan tâm đến vị trí và giá tiền như trước đây.
Do đó, những dự án càng được hoàn thiện về tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm, ẩm thực giải trí cho đến hạ tầng lân cận đủ đầy như công viên, trường học, cơ sở y tế, cơ quan hành chính, thuộc khu dân cư an ninh, giá hợp lý... thì sẽ càng có tính thanh khoản cao, dễ dàng cho thuê hay đầu tư 1 - 2 năm bán lại với lợi nhuận tối ưu…
 
Lovera Vista được đầu tư đến 51 tiện ích hiện đại, trong đó diện tích hồ bơi – mặt nước khoảng 800m2.
Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân khúc căn hộ trung cấp có tỉ lệ hấp thụ lên tới 89,7%, vì đáp ứng đúng nhu cầu và sức mua của thị trường. Do đó, những dự án có chất lượng tốt, pháp lý minh bạch sẽ nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng là nhà đầu tư chuyên nghiệp.
P.V (Dân Việt)

Có thể bạn quan tâm

Khắp nơi tràn ngập rác thải. Ảnh: H.P

Gia Lai: Rác thải “bủa vây” đường mới ven sông Dinh

(GLO)- Hai tuyến đường giao thông dọc hệ thống tiêu thoát lũ ven sông Dinh (đoạn qua khu vực 1, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai) lúc mới khánh thành rất sạch đẹp, người dân hay ra hóng mát. Giờ đây, hình ảnh đó đang bị thay thế bởi những đống rác thải, xà bần ngổn ngang tràn ra mặt đường.

Xe đưa đón cán bộ công chức xuống Quy Nhơn làm việc

Nhu cầu đi lại tuyến Pleiku-Quy Nhơn tăng đột biến sau khi sáp nhập tỉnh

(GLO)- Sau khi sáp nhập, tỉnh Gia Lai đặt trụ sở hành chính tại phường Quy Nhơn. Nhu cầu đi lại của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ tỉnh Gia Lai (cũ) đến nơi làm việc mới cũng tăng mạnh, kéo theo hoạt động vận tải hành khách tuyến Pleiku-Quy Nhơn và ngược lại cũng tăng đột biến.

Chuẩn bị 42 khu tái định cư phục vụ Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam đoạn qua Gia Lai

Chuẩn bị 42 khu tái định cư phục vụ Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam đoạn qua Gia Lai

(GLO)- UBND tỉnh Gia Lai vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ và Bộ Xây dựng về tình hình triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư phục vụ Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam đoạn qua địa bàn tỉnh Gia Lai.

Nhiều cây xanh trong khuôn viên xã Đông (cũ) bị cắt làm củi. Ảnh: Ngọc Minh

Nhiều cây xanh trong khuôn viên xã Đông (cũ) bị cắt bán

(GLO)-Thời điểm sáp nhập, chuyển giao bộ máy hành chính, quanh khuôn viên trụ sở xã Đông, huyện Kbang cũ (nay là Đảng ủy xã Kông Bơ La, tỉnh Gia Lai) có 17 cây xanh đường kính 25-50 cm bị cưa hạ. Các thân cây đã được bán làm củi, còn cành nhánh nhỏ bị đốt hoặc chất thành đống ngổn ngang.

null