Tranh chấp do mua bán đất bằng giấy viết tay

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
(GLO)- Mới đây, Báo Gia Lai tiếp nhận đơn kiến nghị của vợ chồng chị Bùi Thị Quỳnh (trú tại thôn Phố Hiến, xã Ia Lâu, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai) về việc gia đình mua đất canh tác được 5 năm thì bỗng nhiên bị con của chủ đất đòi lại không cho canh tác nữa. Qua tìm hiểu của P.V, nguyên nhân dẫn đến tranh chấp xuất phát từ việc mua bán đất bằng giấy viết tay.

Theo nội dung đơn, ngày 15-5-2015, ông Trần Văn Hiến (xã Ia Piơr, huyện Chư Prông) chuyển nhượng cho vợ chồng chị Quỳnh 2 lô đất nông nghiệp có tổng diện tích 13.500 m2 tại thôn Phố Hiến (xã Ia Lâu) với giá 135 triệu đồng. Khi chuyển nhượng, hai bên có viết tay giấy nhận tiền. Ông Hiến cũng nói với vợ chồng chị Quỳnh sẽ hoàn tất thủ tục sang tên chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình chị.

Đến năm 2017, ông Hiến đưa cho vợ chồng chị Quỳnh 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ) số AI 488686 do ông Dương Đức Chuyên và bà Dương Thị Xuân (thôn Phố Hiến) đứng tên với diện tích 9.000 m2 cùng bìa đỏ số BC 076426 do ông Phạm Văn Thẩm và bà Dương Thị Hường (thôn Phố Hiến) đứng tên với diện tích 2.447 m2.

Làm việc với chúng tôi, chị Quỳnh cho biết: Sau khi mua đất, gia đình đã bỏ ra gần 70 triệu đồng san ủi, cải tạo để trồng cây ăn quả và lúa. Tuy nhiên, đến tháng 6-2020, anh Dương Văn Chiến (con trai ông Dương Đức Chuyên) đến đòi lại mảnh đất này. Anh Chiến cho rằng, trước khi bố mất (năm 2018) đã giao lại mảnh đất nói trên cho mình. Sau đó, anh Chiến đã phá bỏ hàng rào lô đất và không cho gia đình chị Quỳnh canh tác tại đây.

“Vốn tin tưởng ông Hiến và trong quá trình canh tác không có ai tranh chấp nên vợ chồng tôi cứ lần lữa chưa làm thủ tục sang tên đổi chủ. Từ ngày anh Chiến đòi lại đất, kinh tế gia đình lâm vào khó khăn. Cũng vì việc này mà chồng tôi buồn lo rồi sinh bệnh nặng phải về quê điều trị”-chị Quỳnh bức xúc cho biết.

Do bị đòi lại đất và không cho canh tác nên vườn cây ăn quả của gia đình chị Bùi Thị Quỳnh chết hàng loạt, cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Phạm Ngọc

Do bị đòi lại đất và không cho canh tác nên vườn cây ăn quả của gia đình chị Bùi Thị Quỳnh chết hàng loạt, cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Phạm Ngọc

Cũng theo chị Quỳnh, sau khi sự việc xảy ra, gia đình đã nhiều lần yêu cầu ông Hiến giải quyết nhưng không được hợp tác. Đến nay, vợ chồng chị rơi vào cảnh trắng tay vì đất thì không được canh tác, tiền cũng không đòi lại được. Do ông Hiến chối bỏ trách nhiệm nên chị đã làm đơn gửi UBND xã đề nghị giải quyết vụ việc.

Về vụ việc này, ông Hoàng Văn Long-Phó Chủ tịch UBND xã Ia Lâu-cho hay: Sau khi nhận đơn khiếu nại của chị Quỳnh, xã đã cử cán bộ tìm hiểu sự việc. Theo đó, trước đây, ông Chuyên và ông Hiến có quan hệ trong làm ăn. Ông Chuyên đã viết tay giấy chuyển nhượng và giao bìa đỏ lô đất ở thôn Phố Hiến cho ông Hiến. Sau đó, ông Hiến đã bán lô đất này cho vợ chồng chị Quỳnh vào năm 2015. Tuy nhiên, qua nắm bắt sự việc thì bìa đỏ của lô đất này đã bị thu hồi và cấp lại bìa mới. Do đó, bìa đỏ trước đây không còn giá trị sử dụng trong giao dịch mua bán.

“Sau khi có tranh chấp xảy ra, xã đã mời các bên liên quan lên làm việc. Trong quá trình làm việc, xã yêu cầu ông Hiến hoàn trả lại số tiền mà vợ chồng chị Quỳnh đã mua đất kèm theo lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, các bên đều tự bảo vệ lợi ích của mình, cho rằng việc mua bán đất là hợp pháp. Điều này khiến công tác hòa giải gặp nhiều khó khăn, không thể thương lượng giữa các bên. Sau 3 lần hòa giải, các bên không đồng thuận. Sau đó, chị Quỳnh đã làm đơn gửi lên Tòa án nhân dân huyện Chư Prông”-Phó Chủ tịch UBND xã Ia Lâu thông tin.

Trao đổi với chúng tôi xung quanh vụ việc, ông Lê Văn Nhiều-Thẩm phán Tòa án nhân dân huyện Chư Prông-cho biết: Sau khi tiếp nhận đơn của chị Quỳnh, Tòa án có công văn gửi Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Chư Prông đề nghị cung cấp thông tin về lô đất tranh chấp để có cơ sở giải quyết vụ việc nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của các đương sự. Sau đó, chúng tôi đã mời các bên liên quan đến làm việc. Trong quá trình làm việc, chúng tôi có giải thích, việc mua bán đất bằng giấy viết tay là không có giá trị pháp lý và tiềm ẩn hậu quả, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích chính đáng của các bên trong giao dịch. Đặc biệt, sau khi giao dịch xong có thể phải đối mặt với tranh chấp pháp lý bất cứ lúc nào.

Sau khi giải thích sự việc thấu tình đạt lý, ông Hiến đã chấp nhận hoàn trả lại cho gia đình chị Quỳnh 150 triệu đồng gồm tiền mua đất và tiền tính theo lãi suất ngân hàng trong những năm qua. Chị Quỳnh đã tạm thời chấp nhận theo hướng giải quyết này và cho biết sẽ trao đổi với chồng do anh này đang điều trị bệnh ở quê. Nếu chồng chị Quỳnh không đồng ý với hướng giải quyết này thì phải có giấy ủy quyền cho chị để tham gia tố tụng theo đúng quy định của pháp luật.

“Trong vụ việc này, các bên giao dịch đều sai do việc mua bán đất bằng giấy viết tay mà không có hợp đồng chuyển nhượng cùng chứng thực của cơ quan chức năng nên đã xảy ra tranh chấp. Điều này đã gây ra nhiều khó khăn cho chính quyền địa phương trong quá trình giải quyết tranh chấp của người dân. Qua vụ việc này, chính quyền địa phương cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền cho người dân hiểu và chấp hành chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước, tránh dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện xảy ra”-Thẩm phán Lê Văn Nhiều chia sẻ.

Có thể bạn quan tâm

Báo Bình Định chuyển giao dữ liệu sang Báo Gia Lai

Báo Bình Định chuyển giao dữ liệu sang Báo Gia Lai

(GLO)- Ngày 1-7, thực hiện chủ trương sáp nhập giữa tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định thành tỉnh Gia Lai, Báo Gia Lai và Báo Bình Định cũng chính thức về chung một nhà, là cơ quan của Đảng bộ Đảng Cộng sản Việt Nam tỉnh Gia Lai, là tiếng nói của Đảng bộ, Chính quyền và Nhân dân tỉnh Gia Lai.

Chung tay tiếp sức cho học sinh vùng khó

Chung tay tiếp sức cho học sinh vùng khó

(GLO)- Suốt 36 năm qua, Trường Phổ thông Dân tộc Bán trú Tiểu học và THCS Nguyễn Khuyến (xã Chư Krey, huyện Kông Chro, tỉnh Gia Lai) vẫn ngày ngày bền bỉ thắp sáng tri thức cho con em đồng bào các dân tộc thiểu số. Nhiều thế hệ học trò vùng khó trưởng thành, vươn lên bằng con chữ và tri thức.

Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê

Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê

(GLO)- Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê liên quan đến việc thi công đấu nối đường dân sinh với đường tỉnh 669, dự án thuê đất trồng rừng của Công ty TNHH Hưng Thịnh Nguyên và chính sách hỗ trợ làm ao, hồ nhỏ đảm bảo nước tưới cho cây trồng.

Thư Tòa soạn

Thư Tòa soạn

(GLO)- Cùng với việc sáp nhập tỉnh, từ ngày 1-7, Báo Gia Lai hợp nhất với Báo Bình Định thành Báo Gia Lai mới.

Gia Lai bố trí lại hơn 179,5 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất cho dự án hồ sơ địa chính

Gia Lai bố trí lại hơn 179,5 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất cho dự án hồ sơ địa chính

(GLO)- Tại kỳ họp thứ 27, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 505/NQ-HĐND về việc sử dụng nguồn tiền sử dụng đất của dự án tổng thể xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và dữ liệu địa chính tỉnh Gia Lai chưa phân bổ để cấp cho các dự án đầu tư từ nguồn tiền sử dụng đất chưa được cấp.

Các cây gỗ lớn bị cưa hạ nằm chỏng chơ tại khuôn viên trụ sở UBND phường Cheo Reo. Ảnh: NLĐO

Việc chặt cây gỗ lớn tại trụ sở phường Cheo Reo: Nếu vi phạm sẽ xử lý theo quy định

(GLO)- Theo một số thông tin báo chí đăng tải, trước ngày sáp nhập xã, phường, hàng loạt cây gỗ lớn trong khuôn viên trụ sở UBND phường Cheo Reo (thị xã Ayun Pa) bị cưa hạ rồi đem bán, khiến nhiều người dân bức xúc. Để làm rõ thông tin này, P.V Báo Gia Lai đã vào cuộc tìm hiểu.

Tặng nhiều phần quà cho người nghèo và học sinh khó khăn huyện Chư Sê

Tặng nhiều phần quà cho người nghèo và học sinh khó khăn huyện Chư Sê

(GLO)- Ngày 22-6, Hội Chữ thập đỏ huyện Chư Sê (tỉnh Gia Lai) phối hợp với chùa Mỹ Thạch và nhóm giáo viên Trường Tiểu học Lê Văn Tám (TP. Hà Nội) và đoàn từ thiện TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) tổ chức chương trình “Tiếp sức đến trường” cho học sinh dân tộc thiểu số và người dân khó khăn.

Lời cảm ơn

Lời cảm ơn

(GLO)- Báo Gia Lai trân trọng cảm ơn những tình cảm quý báu của các đồng chí lãnh đạo tỉnh, quý cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và bạn đọc nhân dịp kỷ niệm 100 năm ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925-21/6/2025).

null