Thủ tục đất đai làm mất cơ hội của người dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
(GLO)- Với mong muốn có diện tích đất ở rộng rãi hơn, tôi quyết định mua thêm 2 m ngang đất liền kề bên cạnh của ông Rcơm Mik (làng Brel, xã Ia Dêr, huyện Ia Grai) để xây nhà. Sau khi được tư vấn, tôi chuyển đổi phần diện tích còn lại thành đất ở nông thôn để có thể hợp thửa với phần đất định mua (102,9 m2 đất ở nông thôn) sau khi tách từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của ông Mik.

Cũng từ đây phát sinh nhiều vướng mắc, thủ tục rườm rà, rắc rối khiến việc chuyển nhượng trở nên khó khăn. Đầu tiên là việc chuyển đổi đất ở của gia đình tôi. Mặc dù đã 2 lần chuyển đổi đất ở với diện tích là 150 m2 (lần 1 là 50 m2, lần 2 là 100 m2) nhưng thay vì điều chỉnh biến động diện tích đất ở và nộp thuế thì các thủ tục lại phải tiến hành như ban đầu, cũng đo đạc, trích lục bản đồ địa chính, nộp thuế.

Thủ tục sang nhượng lại càng rắc rối hơn. Từ thửa đất của gia đình, trước đó, ông Mik cắt bán cho tôi 5 m, nay thêm 2 m nữa. Tuy nhiên, cũng cùng con đường phía trước nhưng trên GCNQSDĐ của gia đình tôi thể hiện con đường bê tông rộng 5 m, còn của ông Mik thì lại rộng 7 m. Để việc chuyển nhượng thuận lợi, Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Ia Grai tiến hành các bước thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và mất gần cả tháng để có được bản vẽ trích lục.

Người dân làm thủ tục tại Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Ia Grai. Ảnh: M.P

Người dân làm thủ tục tại Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Ia Grai. Ảnh: M.P

Tưởng chừng khi có được trích lục thì sẽ thuận lợi hơn nhưng công chứng viên lại cho rằng muốn làm thủ tục chuyển nhượng buộc phải xin “Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư” từ Công an xã. Bởi hiện nay, Nhà nước đã bỏ sổ hộ khẩu giấy, trong khi người dân tộc thiểu số phần lớn thường không có đăng ký kết hôn. Muốn chứng minh được 2 người này có quan hệ vợ chồng thì buộc phải xin được giấy có ghi thông tin vợ hoặc chồng. Tuy vậy, từ thông tin trên mã định danh lại tiếp tục phát hiện tên ông Mik và vợ đều không giống với tên ghi trên GCNQSDĐ, thậm chí tên của ông Mik ghi trên căn cước công dân cũng không trùng khớp với thông tin của mã định danh.

Để trùng khớp tên trên GCNQSDĐ với căn cước công dân thì ông Mik được hướng dẫn làm đơn xin xác nhận thông tin cá nhân của Công an xã Ia Dêr để điều chỉnh tên và số căn cước công dân (thay cho số chứng minh nhân dân) ghi trên GCNQSDĐ là đúng. Khi mọi thủ tục hoàn tất, từ việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nộp thuế thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cho rằng không thể hợp thửa vì không cùng mục đích sử dụng đất. Nguyên nhân là do trong phần diện tích đất ở đã chuyển đổi thì còn lại phần đất “chỉ giới quy hoạch giao thông” không giống nhau. Trên GCNQSDĐ của tôi, phần đất này ghi “đất trồng cây hàng năm khác”, còn của ông Mik phần này là “đất trồng cây lâu năm”. Trên cùng một diện tích đất của ông Mik tách ra nhưng mục đích sử dụng đất lại ghi khác nhau, cùng một con đường mà chỗ này 5 m, chỗ kia 7 m và hàng loạt những sai sót nhỏ khác. Trong khi đó, người dân đâu có thể vẽ được con đường trên GCNQSDĐ rộng hẹp ra sao và cũng không thể tự mình chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Qua nhiều quy trình, mất nhiều thời gian nhưng các vướng mắc từ thực tiễn vẫn không thể giải quyết triệt để. Chính vì vậy, đi đôi với việc đẩy mạnh phân cấp phân quyền, thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần có kế hoạch phân bổ nguồn lực, chú trọng năng lực của đội ngũ cán bộ cấp cơ sở. Một khi các thủ tục ở sát sườn từ thực tế hoàn chỉnh thì sẽ tránh được những sai sót phát sinh, người dân đỡ phải đi lại nhiều lần, vừa tiết kiệm chi phí vừa không bị các thủ tục hành chính làm mất cơ hội vay vốn ngân hàng, sang nhượng đất.

Có thể bạn quan tâm

Báo Bình Định chuyển giao dữ liệu sang Báo Gia Lai

Báo Bình Định chuyển giao dữ liệu sang Báo Gia Lai

(GLO)- Ngày 1-7, thực hiện chủ trương sáp nhập giữa tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định thành tỉnh Gia Lai, Báo Gia Lai và Báo Bình Định cũng chính thức về chung một nhà, là cơ quan của Đảng bộ Đảng Cộng sản Việt Nam tỉnh Gia Lai, là tiếng nói của Đảng bộ, Chính quyền và Nhân dân tỉnh Gia Lai.

Chung tay tiếp sức cho học sinh vùng khó

Chung tay tiếp sức cho học sinh vùng khó

(GLO)- Suốt 36 năm qua, Trường Phổ thông Dân tộc Bán trú Tiểu học và THCS Nguyễn Khuyến (xã Chư Krey, huyện Kông Chro, tỉnh Gia Lai) vẫn ngày ngày bền bỉ thắp sáng tri thức cho con em đồng bào các dân tộc thiểu số. Nhiều thế hệ học trò vùng khó trưởng thành, vươn lên bằng con chữ và tri thức.

Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê

Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê

(GLO)- Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê liên quan đến việc thi công đấu nối đường dân sinh với đường tỉnh 669, dự án thuê đất trồng rừng của Công ty TNHH Hưng Thịnh Nguyên và chính sách hỗ trợ làm ao, hồ nhỏ đảm bảo nước tưới cho cây trồng.

Thư Tòa soạn

Thư Tòa soạn

(GLO)- Cùng với việc sáp nhập tỉnh, từ ngày 1-7, Báo Gia Lai hợp nhất với Báo Bình Định thành Báo Gia Lai mới.

Gia Lai bố trí lại hơn 179,5 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất cho dự án hồ sơ địa chính

Gia Lai bố trí lại hơn 179,5 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất cho dự án hồ sơ địa chính

(GLO)- Tại kỳ họp thứ 27, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 505/NQ-HĐND về việc sử dụng nguồn tiền sử dụng đất của dự án tổng thể xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và dữ liệu địa chính tỉnh Gia Lai chưa phân bổ để cấp cho các dự án đầu tư từ nguồn tiền sử dụng đất chưa được cấp.

Các cây gỗ lớn bị cưa hạ nằm chỏng chơ tại khuôn viên trụ sở UBND phường Cheo Reo. Ảnh: NLĐO

Việc chặt cây gỗ lớn tại trụ sở phường Cheo Reo: Nếu vi phạm sẽ xử lý theo quy định

(GLO)- Theo một số thông tin báo chí đăng tải, trước ngày sáp nhập xã, phường, hàng loạt cây gỗ lớn trong khuôn viên trụ sở UBND phường Cheo Reo (thị xã Ayun Pa) bị cưa hạ rồi đem bán, khiến nhiều người dân bức xúc. Để làm rõ thông tin này, P.V Báo Gia Lai đã vào cuộc tìm hiểu.

Tặng nhiều phần quà cho người nghèo và học sinh khó khăn huyện Chư Sê

Tặng nhiều phần quà cho người nghèo và học sinh khó khăn huyện Chư Sê

(GLO)- Ngày 22-6, Hội Chữ thập đỏ huyện Chư Sê (tỉnh Gia Lai) phối hợp với chùa Mỹ Thạch và nhóm giáo viên Trường Tiểu học Lê Văn Tám (TP. Hà Nội) và đoàn từ thiện TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) tổ chức chương trình “Tiếp sức đến trường” cho học sinh dân tộc thiểu số và người dân khó khăn.

Lời cảm ơn

Lời cảm ơn

(GLO)- Báo Gia Lai trân trọng cảm ơn những tình cảm quý báu của các đồng chí lãnh đạo tỉnh, quý cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và bạn đọc nhân dịp kỷ niệm 100 năm ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925-21/6/2025).

null