Thủ tục đất đai làm mất cơ hội của người dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
(GLO)- Với mong muốn có diện tích đất ở rộng rãi hơn, tôi quyết định mua thêm 2 m ngang đất liền kề bên cạnh của ông Rcơm Mik (làng Brel, xã Ia Dêr, huyện Ia Grai) để xây nhà. Sau khi được tư vấn, tôi chuyển đổi phần diện tích còn lại thành đất ở nông thôn để có thể hợp thửa với phần đất định mua (102,9 m2 đất ở nông thôn) sau khi tách từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của ông Mik.

Cũng từ đây phát sinh nhiều vướng mắc, thủ tục rườm rà, rắc rối khiến việc chuyển nhượng trở nên khó khăn. Đầu tiên là việc chuyển đổi đất ở của gia đình tôi. Mặc dù đã 2 lần chuyển đổi đất ở với diện tích là 150 m2 (lần 1 là 50 m2, lần 2 là 100 m2) nhưng thay vì điều chỉnh biến động diện tích đất ở và nộp thuế thì các thủ tục lại phải tiến hành như ban đầu, cũng đo đạc, trích lục bản đồ địa chính, nộp thuế.

Thủ tục sang nhượng lại càng rắc rối hơn. Từ thửa đất của gia đình, trước đó, ông Mik cắt bán cho tôi 5 m, nay thêm 2 m nữa. Tuy nhiên, cũng cùng con đường phía trước nhưng trên GCNQSDĐ của gia đình tôi thể hiện con đường bê tông rộng 5 m, còn của ông Mik thì lại rộng 7 m. Để việc chuyển nhượng thuận lợi, Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Ia Grai tiến hành các bước thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và mất gần cả tháng để có được bản vẽ trích lục.

Người dân làm thủ tục tại Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Ia Grai. Ảnh: M.P

Người dân làm thủ tục tại Văn phòng Đăng ký đất đai-Chi nhánh huyện Ia Grai. Ảnh: M.P

Tưởng chừng khi có được trích lục thì sẽ thuận lợi hơn nhưng công chứng viên lại cho rằng muốn làm thủ tục chuyển nhượng buộc phải xin “Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư” từ Công an xã. Bởi hiện nay, Nhà nước đã bỏ sổ hộ khẩu giấy, trong khi người dân tộc thiểu số phần lớn thường không có đăng ký kết hôn. Muốn chứng minh được 2 người này có quan hệ vợ chồng thì buộc phải xin được giấy có ghi thông tin vợ hoặc chồng. Tuy vậy, từ thông tin trên mã định danh lại tiếp tục phát hiện tên ông Mik và vợ đều không giống với tên ghi trên GCNQSDĐ, thậm chí tên của ông Mik ghi trên căn cước công dân cũng không trùng khớp với thông tin của mã định danh.

Để trùng khớp tên trên GCNQSDĐ với căn cước công dân thì ông Mik được hướng dẫn làm đơn xin xác nhận thông tin cá nhân của Công an xã Ia Dêr để điều chỉnh tên và số căn cước công dân (thay cho số chứng minh nhân dân) ghi trên GCNQSDĐ là đúng. Khi mọi thủ tục hoàn tất, từ việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nộp thuế thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cho rằng không thể hợp thửa vì không cùng mục đích sử dụng đất. Nguyên nhân là do trong phần diện tích đất ở đã chuyển đổi thì còn lại phần đất “chỉ giới quy hoạch giao thông” không giống nhau. Trên GCNQSDĐ của tôi, phần đất này ghi “đất trồng cây hàng năm khác”, còn của ông Mik phần này là “đất trồng cây lâu năm”. Trên cùng một diện tích đất của ông Mik tách ra nhưng mục đích sử dụng đất lại ghi khác nhau, cùng một con đường mà chỗ này 5 m, chỗ kia 7 m và hàng loạt những sai sót nhỏ khác. Trong khi đó, người dân đâu có thể vẽ được con đường trên GCNQSDĐ rộng hẹp ra sao và cũng không thể tự mình chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Qua nhiều quy trình, mất nhiều thời gian nhưng các vướng mắc từ thực tiễn vẫn không thể giải quyết triệt để. Chính vì vậy, đi đôi với việc đẩy mạnh phân cấp phân quyền, thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần có kế hoạch phân bổ nguồn lực, chú trọng năng lực của đội ngũ cán bộ cấp cơ sở. Một khi các thủ tục ở sát sườn từ thực tế hoàn chỉnh thì sẽ tránh được những sai sót phát sinh, người dân đỡ phải đi lại nhiều lần, vừa tiết kiệm chi phí vừa không bị các thủ tục hành chính làm mất cơ hội vay vốn ngân hàng, sang nhượng đất.

Có thể bạn quan tâm

Cây cầu bắc qua suối Ia Chịa bị gãy gập đã 2 năm. Ảnh: T.D

Dân làng Mít Kom 1 mong mỏi cây cầu mới

(GLO)- Cây cầu bắc qua suối Ia Chịa, nối làng Mít Kom 1 (xã Ia O, tỉnh Gia Lai) với Đội 18 (Đoàn Kinh tế-Quốc phòng 715, Binh đoàn 15) bị sập từ năm 2023. Những năm qua, người dân nơi đây vẫn mong mỏi một cây cầu mới để có thể đi lại, giao thương thuận lợi.

Hạ tầng giao thông chủ yếu là đường đất là trở ngại lớn của làng Khôn trong phát triển kinh tế - xã hội.

Cần đầu tư hoàn thiện hạ tầng giao thông tại làng Khôn

(GLO)- Làng Khôn (xã Ia Mơ) được thành lập vào cuối năm 2023. Do hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện nên hoạt động sản xuất và đời sống của người dân vẫn còn nhiều khó khăn, bất lợi. Vì vậy, tỉnh cần đầu tư hoàn thiện hạ tầng giao thông để làng Khôn có điều kiện phát triển như các địa phương khác.

Phiên chợ “Khởi nghiệp và Chuyển đổi số” trưng bày nhiều sản phẩm đặc trưng.

Phụ nữ xã Tuy Phước chung tay thúc đẩy khởi nghiệp, chuyển đổi số tại cơ sở

(GLO)-Chiều 10-10, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) xã Tuy Phước tổ chức Phiên chợ “Khởi nghiệp và Chuyển đổi số” năm 2025. Hoạt động nhằm tiếp tục triển khai Đề án 939 “Hỗ trợ phụ nữ khởi nghiệp”, góp phần nâng cao nhận thức, khơi dậy tinh thần sáng tạo và hỗ trợ sinh kế cho phụ nữ.

Con đường "nối những bờ vui"

Con đường "nối những bờ vui"

(GLO)- Ngày mà người dân làng Canh Tiến, xã Canh Vinh mong chờ từ bao lâu nay cuối cùng cũng đã đến. Tuyến đường giao thông liên xã từ thôn Hiệp Hưng đến làng Canh Tiến, xã Canh Vinh đang dần thành hình, mang theo bao hy vọng đổi thay cho vùng đất vốn quanh năm cách trở.

null