Trong khi nhiều người có nhu cầu và có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng không thể mua được thì ngày 6.7 có người rao bán 2 căn NƠXH - chung cư Hoàng Văn Thụ (KV 6, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn) với giá 950 triệu đồng/căn, dù không được phép.
 |
| Nhà ở xã hội - Chung cư Hoàng Văn Thụ đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao cho chủ hợp đồng mua nhà. |
Trên Facebook cá nhân Châu Trần rao bán 2 căn hộ chung cư Hoàng Văn Thụ, với diện tích mỗi căn 58 m2 (thực tế hợp đồng là 57,57 m2) tại tầng 8 và 9. Người bán không chỉ thông báo trên mạng xã hội mà còn đăng một số giấy tờ chứng minh họ sở hữu hợp đồng này, cụ thể giá trị hợp đồng là 595.709.691 đồng cộng phí bảo trì 11.346.851 đồng, tổng giá trị là 607.056.542 đồng.
Trong vai người mua căn hộ, PV được người bán thông báo rõ nếu đặt cọc trong ngày 7 - 8.7 thì giá bán là 950 triệu đồng/căn, còn nếu từ ngày 9.7 trở đi thì giá khác, bởi thời điểm này chủ hợp đồng chính thức nhận căn hộ từ chủ đầu tư (Công ty TNHH Tranico Bình Định).
Theo quy định, các đối tượng mua NƠXH phải sử dụng sau 5 năm mới được chuyển nhượng, mua bán. Việc mua bán trước thời điểm này chỉ có thể thực hiện bằng giấy viết tay nên tiềm ẩn nhiều rủi ro, bởi trái luật và vô hiệu. Cụ thể, người mua không thể thực hiện sang tên, công chứng hợp đồng mua bán, sổ đỏ vẫn mang tên chủ cũ và họ hoàn toàn có thể mang giấy tờ nhà ở đi cầm cố, thế chấp để vay mượn, từ đó dễ phát sinh tranh chấp, bất lợi cho người mua nhà. Người bán cũng có thể bội ước vì khi có tranh chấp ra tòa, giấy tờ viết tay sẽ bị hủy.
Khi chúng tôi liên hệ với ông Trần Đình Mươi, Giám đốc Công ty TNHH Tranico Bình Định, thì ông bảo sẽ tìm hiểu kỹ vấn đề này để có hướng xử lý. Còn ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, nói sẽ giao cho Thanh tra Sở kiểm tra và trả lời.
| Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua NƠXH, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại NƠXH thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (nếu NƠXH do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH (nếu NƠXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách). Nếu vi phạm thì bị phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng đối với người được thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thực hiện chuyển đổi, bán, cho thuê lại nhà ở hoặc cho mượn nhà ở; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (nếu có) và đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. |
BẢO LONG
