Cùng một lô đất nhưng được cấp “sổ đỏ”- giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) 2 lần. Lẽ ra khi cấp giấy CNQSDĐ đo đạc diện tích chính quy (lần 2) thì phải thu hồi, nộp lại giấy CNQSDĐ cũ (đo đạc tạm thời) nhưng chủ nhân đã cố tình giữ lại cả giấy cũ và mới để mua bán trái phép, chiếm đoạt tài sản...
Ngày 28-5-1998, UBND huyện Chư Sê ký cấp giấy CNQSDĐ số K713956 (có số liệu đo đạc tạm thời), với diện tích 3.894 m2, tại thôn Tao Chor, xã Ia Hrú, huyện Chư Sê (nay là huyện Chư Pưh) cho ông Lê Văn Hùng (Chủ doanh nghiệp tư nhân Hùng Hoa) cùng trú tại địa điểm trên. Cũng tại thửa đất này, ngày 29-3-2001, UBND huyện Chư Sê ký cấp đổi lại cho Lê Văn Hùng giấy CNQSDĐ số T244326, với diện tích 3.779 m2 (đo đạc chính quy) và bàn giao cho UBND xã Ia Hrú có trách nhiệm giao, đổi lại theo quy định.
Ngày 13-6-2001, ông Phan Văn Vũ- cán bộ Địa chính UBND xã Ia Hrú đã giao cho ông Lê Văn Hùng giấy CNQSDĐ số T244326 nhưng ông Hùng không nộp lại giấy CNQSDĐ số K713956 (có số liệu đo đạc tạm thời). Ông Vũ yêu cầu ông Hùng đem nộp lại thì ông này đã viết giấy biên nhận, có ghi nội dung: “Bìa đỏ có số liệu đo đạc tạm thời đã thế chấp ngân hàng, có gì trở ngại xin chịu trách nhiệm trước pháp luật”. Đến ngày, 12-7-2007, ông Lê Văn Hùng làm thủ tục thế chấp tài sản cho Ngân hàng Nông nghiệp và PTNT huyện Đak Đoa để vay số tiền 1.740.000.000 đồng, trong số tài sản thế chấp có giấy CNQSDĐ số T244326 do UBND huyện Chư Sê ký cấp ngày 29-3-2001 cùng cửa hàng xăng dầu là tài sản có trên lô đất.
Ngày 7-7-2008, thông qua mối quan hệ làm ăn, ông Lê Văn Hùng có thỏa thuận vay của ông Nguyễn Văn Phước trú tại số 23- Đoàn Thị Điểm (TP. Pleiku) số tiền 2,2 tỷ đồng, tài sản thế chấp là 17 giấy CNQSDĐ. (Trong đó có 6 giấy CNQSDĐ đứng tên Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa và 11 giấy CNQSDĐ đứng tên các hộ dân tại Chư Sê) theo Lê Văn Hùng khai nhận là do các hộ dân này đem thế chấp và giao giấy CNQSDĐ ủy quyền cho ông Hùng vay. Từ ngày 25-8-2008, do ông Phước đòi lại tiền vay nên ông Lê Văn Hùng cùng với vợ là Ngô Thị Hoa, đến gặp vợ chồng ông Lê Viết Chín, Hồ Thị Hiền tại Doanh nghiệp tư nhân Phú Lợi, số 72- Tăng Bạt Hổ, TP. Pleiku để thỏa thuận bán cho bà Hiền và ông Chín 7 thửa đất và tài sản trên đất. Do có 6 giấy CNQSDĐ đứng tên vợ chồng Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa đang thế chấp vay của ông Nguyễn Văn Phước nên các bên có thỏa thuận sau khi thống nhất mua bán thì ông Chín, bà Hiền trả hộ cho Lê Văn Hùng số tiền đang vay và lãi vay cho ông Phước.
Đến ngày 27-8-2009, ông Phước có bàn giao cho bà Hồ Thị Hiền các giấy CNQSDĐ (trong đó có 6 giấy CNQSDĐ đứng tên Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa) đang nhận thế chấp. Để có đủ giấy tờ của 7 lô đất, ông Lê Văn Hùng còn giao thêm cho vợ chồng Chín- Hiền giấy CNQSDĐ số K713956 (số liệu đo đạc tạm thời) và hồ sơ cửa hàng xăng dầu trên đất để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất và cửa hàng xăng dầu trên lô đất. Sau khi thỏa thuận, vợ chồng Chín- Hiền đã đồng ý nhận chuyển nhượng của Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa 7 lô đất, kèm theo tài sản trên đất (trong đó có cửa hàng xăng dầu nằm trên lô đất có giấy CNQSDĐ số K713956) với tổng giá trị 5 tỷ đồng. Ngày 28-8-2008, vợ chồng Lê Văn Hùng- Ngô Thị Hoa cùng vợ chồng Hồ Thị Hiền, Lê Viết Chín đã đến tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Gia Lai làm thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (7 thửa đất và tài sản trên đất) và cửa hàng xăng dầu. Phòng Công chứng đã chứng thực 7 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong đó có thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956 do UBND huyện Chư Sê ký ngày 2-5-1998 (có số liệu đo đạc tạm thời), với giá tiền 500 triệu đồng.
Riêng đối với cửa hàng xăng dầu là tài sản trên thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956 thì cơ quan công chứng chưa tiến hành chứng thực vì thiếu giấy xác nhận của chính quyền địa phương, yêu cầu ông Hùng phải bổ sung đơn xác nhận về cây xăng dầu và nhà ở, là tài sản của Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa nằm trên thửa đất trên. Tuy chưa chứng thực xong hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng xăng dầu nhưng vào tối 28-8-2008, Chín- Hiền đã trả cho Lê Văn Hùng 5 tỷ đồng.
Đến ngày 16-9-2008, Lê Văn Hùng đã bổ sung đơn có xác nhận của UBND xã Ia Hrú về cây xăng dầu và nhà ở trên thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956. Ngày 17-9-2008, Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa đã cùng ông Chín, bà Hiền đến Phòng Công chứng số 1 tỉnh Gia Lai chứng thực xong thủ tục hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng xăng dầu, với giá 1,7 tỷ đồng. Sau đó, Lê Văn Hùng và Ngô Thị Hoa lại đến đề nghị với Lê Viết Chín, Hồ Thị Hiền xin được chuộc lại số tài sản đã bán và hai bên thống nhất trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày 28-8-2008 đến ngày 28-11-2008, Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa được quyền chuộc lại quyền sử dụng 7 lô đất đã bán là 5 tỷ đồng và tiền lãi theo quy định của ngân hàng. Nhưng đến thời hạn giao ước mà Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa vẫn chưa thực hiện chuộc lại tài sản mà tiếp tục viết tiếp giấy cam kết mua lại tài sản với nội dung: “Xin chuộc lại 7 lô đất và cây xăng dầu với giá 6.350.000.000 đồng, hẹn đến ngày 15-2-2009, nếu không có tiền chuộc lại thì chị Hiền, anh Chín sẽ làm thủ tục sang tên, đổi chủ…”.
Hết thời gian trên, Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa vẫn không thực hiện nên chị Hiền đã tiến hành làm các thủ tục sang tên đổi chủ các thửa đất đã mua bán thì phát hiện thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956, cấp ngày 28-5-1998 (có số liệu đo đạc tạm thời) đã không còn giá trị sử dụng vì đã được cấp đổi lại. Lúc này chị Hiền mới “tá hỏa” làm đơn khiếu nại, gửi đến Tòa án Nhân dân huyện Chư Sê yêu cầu xử lý.
Ngày 28-7-2009, sau khi xác minh và xét xử công khai vụ tranh chấp tài sản trên, Tòa án Nhân dân huyện Chư Sê có Công văn số 612/CV-TA đề nghị Công an huyện Chư Sê xử lý hình sự đối với Lê Văn Hùng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản số tiền 2,2 tỷ đồng, trong chuyển nhượng lô đất có giấy CNQSDĐ số K713956, kèm theo tài sản trên đất. Đáng nói là vụ việc sai phạm trên quá rõ ràng, gây bức xúc dư luận nhưng không hiểu sao đến nay các cơ quan chức năng vẫn chưa xử lý dứt điểm theo quy định pháp luật?
Ngày 28-5-1998, UBND huyện Chư Sê ký cấp giấy CNQSDĐ số K713956 (có số liệu đo đạc tạm thời), với diện tích 3.894 m2, tại thôn Tao Chor, xã Ia Hrú, huyện Chư Sê (nay là huyện Chư Pưh) cho ông Lê Văn Hùng (Chủ doanh nghiệp tư nhân Hùng Hoa) cùng trú tại địa điểm trên. Cũng tại thửa đất này, ngày 29-3-2001, UBND huyện Chư Sê ký cấp đổi lại cho Lê Văn Hùng giấy CNQSDĐ số T244326, với diện tích 3.779 m2 (đo đạc chính quy) và bàn giao cho UBND xã Ia Hrú có trách nhiệm giao, đổi lại theo quy định.
 |
| Giấy CNQSDĐ hết giá trị của Lê Văn Hùng. Ảnh: N.N |
Ngày 7-7-2008, thông qua mối quan hệ làm ăn, ông Lê Văn Hùng có thỏa thuận vay của ông Nguyễn Văn Phước trú tại số 23- Đoàn Thị Điểm (TP. Pleiku) số tiền 2,2 tỷ đồng, tài sản thế chấp là 17 giấy CNQSDĐ. (Trong đó có 6 giấy CNQSDĐ đứng tên Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa và 11 giấy CNQSDĐ đứng tên các hộ dân tại Chư Sê) theo Lê Văn Hùng khai nhận là do các hộ dân này đem thế chấp và giao giấy CNQSDĐ ủy quyền cho ông Hùng vay. Từ ngày 25-8-2008, do ông Phước đòi lại tiền vay nên ông Lê Văn Hùng cùng với vợ là Ngô Thị Hoa, đến gặp vợ chồng ông Lê Viết Chín, Hồ Thị Hiền tại Doanh nghiệp tư nhân Phú Lợi, số 72- Tăng Bạt Hổ, TP. Pleiku để thỏa thuận bán cho bà Hiền và ông Chín 7 thửa đất và tài sản trên đất. Do có 6 giấy CNQSDĐ đứng tên vợ chồng Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa đang thế chấp vay của ông Nguyễn Văn Phước nên các bên có thỏa thuận sau khi thống nhất mua bán thì ông Chín, bà Hiền trả hộ cho Lê Văn Hùng số tiền đang vay và lãi vay cho ông Phước.
Đến ngày 27-8-2009, ông Phước có bàn giao cho bà Hồ Thị Hiền các giấy CNQSDĐ (trong đó có 6 giấy CNQSDĐ đứng tên Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa) đang nhận thế chấp. Để có đủ giấy tờ của 7 lô đất, ông Lê Văn Hùng còn giao thêm cho vợ chồng Chín- Hiền giấy CNQSDĐ số K713956 (số liệu đo đạc tạm thời) và hồ sơ cửa hàng xăng dầu trên đất để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất và cửa hàng xăng dầu trên lô đất. Sau khi thỏa thuận, vợ chồng Chín- Hiền đã đồng ý nhận chuyển nhượng của Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa 7 lô đất, kèm theo tài sản trên đất (trong đó có cửa hàng xăng dầu nằm trên lô đất có giấy CNQSDĐ số K713956) với tổng giá trị 5 tỷ đồng. Ngày 28-8-2008, vợ chồng Lê Văn Hùng- Ngô Thị Hoa cùng vợ chồng Hồ Thị Hiền, Lê Viết Chín đã đến tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Gia Lai làm thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (7 thửa đất và tài sản trên đất) và cửa hàng xăng dầu. Phòng Công chứng đã chứng thực 7 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong đó có thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956 do UBND huyện Chư Sê ký ngày 2-5-1998 (có số liệu đo đạc tạm thời), với giá tiền 500 triệu đồng.
Riêng đối với cửa hàng xăng dầu là tài sản trên thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956 thì cơ quan công chứng chưa tiến hành chứng thực vì thiếu giấy xác nhận của chính quyền địa phương, yêu cầu ông Hùng phải bổ sung đơn xác nhận về cây xăng dầu và nhà ở, là tài sản của Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa nằm trên thửa đất trên. Tuy chưa chứng thực xong hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng xăng dầu nhưng vào tối 28-8-2008, Chín- Hiền đã trả cho Lê Văn Hùng 5 tỷ đồng.
Đến ngày 16-9-2008, Lê Văn Hùng đã bổ sung đơn có xác nhận của UBND xã Ia Hrú về cây xăng dầu và nhà ở trên thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956. Ngày 17-9-2008, Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa đã cùng ông Chín, bà Hiền đến Phòng Công chứng số 1 tỉnh Gia Lai chứng thực xong thủ tục hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng xăng dầu, với giá 1,7 tỷ đồng. Sau đó, Lê Văn Hùng và Ngô Thị Hoa lại đến đề nghị với Lê Viết Chín, Hồ Thị Hiền xin được chuộc lại số tài sản đã bán và hai bên thống nhất trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày 28-8-2008 đến ngày 28-11-2008, Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa được quyền chuộc lại quyền sử dụng 7 lô đất đã bán là 5 tỷ đồng và tiền lãi theo quy định của ngân hàng. Nhưng đến thời hạn giao ước mà Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa vẫn chưa thực hiện chuộc lại tài sản mà tiếp tục viết tiếp giấy cam kết mua lại tài sản với nội dung: “Xin chuộc lại 7 lô đất và cây xăng dầu với giá 6.350.000.000 đồng, hẹn đến ngày 15-2-2009, nếu không có tiền chuộc lại thì chị Hiền, anh Chín sẽ làm thủ tục sang tên, đổi chủ…”.
Hết thời gian trên, Lê Văn Hùng, Ngô Thị Hoa vẫn không thực hiện nên chị Hiền đã tiến hành làm các thủ tục sang tên đổi chủ các thửa đất đã mua bán thì phát hiện thửa đất có giấy CNQSDĐ số K713956, cấp ngày 28-5-1998 (có số liệu đo đạc tạm thời) đã không còn giá trị sử dụng vì đã được cấp đổi lại. Lúc này chị Hiền mới “tá hỏa” làm đơn khiếu nại, gửi đến Tòa án Nhân dân huyện Chư Sê yêu cầu xử lý.
Ngày 28-7-2009, sau khi xác minh và xét xử công khai vụ tranh chấp tài sản trên, Tòa án Nhân dân huyện Chư Sê có Công văn số 612/CV-TA đề nghị Công an huyện Chư Sê xử lý hình sự đối với Lê Văn Hùng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản số tiền 2,2 tỷ đồng, trong chuyển nhượng lô đất có giấy CNQSDĐ số K713956, kèm theo tài sản trên đất. Đáng nói là vụ việc sai phạm trên quá rõ ràng, gây bức xúc dư luận nhưng không hiểu sao đến nay các cơ quan chức năng vẫn chưa xử lý dứt điểm theo quy định pháp luật?
Minh Ngọc
