Giải quyết việc cấp GCNQSDĐ chồng lấn: Cơ quan chức năng đùn đẩy trách nhiệm

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
(GLO)- Phát hiện người khác xây dựng công trình trên đất mình, ông K. (phường Diên Hồng, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) đã gửi đơn đến cơ quan chức năng yêu cầu đình chỉ xây dựng. Cũng vào thời điểm này, ông K. mới biết thửa đất của mình đã được cấp cho người khác. Đáng nói hơn, thay vì điều chỉnh phần đất cấp sai thì UBND TP. Pleiku hướng dẫn ông gửi đơn đến tòa án để được giải quyết.
Đất cấp sau chồng lên lô cấp trước
Theo trình bày của ông K, năm 2004, mẹ ông là bà Đào Thị Quảng có sang nhượng nhà và đất của ông Nguyễn Hữu Sanh tại số 338 Lê Thánh Tôn (tổ 9, phường Ia Kring, TP. Pleiku). Tổng diện tích đất nhận chuyển nhượng là 2.063 m2 gồm các thửa số 12, 16, 17 và 18, tờ bản đồ số 71 đã được UBND TP. Pleiku cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số W806887 ngày 24-12-2003.
Tuy nhiên, ngày 9-3-2020, ông K. thấy ông Lưu Vĩnh Lợi (trú tại 33 Trần Phú, TP. Pleiku) xây dựng một số công trình trái phép trên phần đất của gia đình nên đã có đơn gửi các cấp thẩm quyền yêu cầu đình chỉ xây dựng, đồng thời đề nghị UBND TP. Pleiku điều chỉnh phần diện tích cấp sai, cấp chồng lấn lên diện tích đất của gia đình ông.
Căn cứ vào hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của ông Sanh được các cấp có thẩm quyền thẩm định, ngày 16-6-2003, ông Sanh có đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất nói trên kèm theo biên bản xác nhận không tranh chấp của các hộ lân cận. Trong đó, bà Trương Thị Lan là chủ sử dụng lô đất liền kề xác nhận không có tranh chấp với hộ ông Sanh (ranh giới tiếp giáp có chiều dài 19,5 m, đất vườn và đất màu, ao cá như đã thể hiện trên tờ bản đồ số 71) và được UBND phường Ia Kring xác nhận: Nguồn gốc đất tự khai phá, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Tiếp đến, ngày 2-12-2003, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Pleiku tiếp tục xác nhận: Hồ sơ đầy đủ, nội dung chính xác, đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ.
Tương tự, lô đất của ông Lưu Vĩnh Lợi được cho là cấp chồng lấn trên toàn bộ thửa đất số 16 của gia đình ông K. cũng đã trải qua nhiều lần chuyển nhượng. Nguồn gốc đất đầu tiên là của bà Trương Thị Lan. Sau khi được UBND phường Ia Kring, Phòng Tài nguyên và Môi trường xác nhận nguồn gốc đất khai hoang, không tranh chấp, ngày 25-4-2005, bà Lan được UBND TP. Pleiku cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 11, tờ bản đồ số 71 (tổ 9, phường Ia Kring) có diện tích 756 m2.
Năm 2011, bà Lan chuyển nhượng lại cho ông bà Nguyễn Xuân Long-Nguyễn Thị Lâm Anh. Năm 2016, vợ chồng ông Long tiếp tục bán cho ông bà Bùi Văn Hoàng-Nguyễn Thị Thanh Hương. Đến ngày 11-5-2016, ông Hoàng-bà Hương chuyển thửa đất này lại cho ông Lưu Vĩnh Lợi-bà Phan Thị An. Khi ông Lợi tiến hành xây dựng một số công trình trên lô đất này dẫn đến việc phát hiện cấp chồng lấn.
Lô đất ông K. kiến nghị. Ảnh: Lệ Phương
Lô đất ông K. kiến nghị. Ảnh: Lệ Phương
Xác minh lại nguồn gốc đất
Qua kiểm tra thực tế, ngày 21-4-2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh TP. Pleiku nhận thấy, diện tích đất của bà Lan (hiện nay là của ông Lưu Vĩnh Lợi) có một phần thửa đất chồng lên toàn bộ thửa đất số 16, tờ bản đồ số 71 mà ông K. kiến nghị. Do vậy, đề xuất Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị UBND TP. Pleiku giao Thanh tra thành phố nghiên cứu, xem xét toàn bộ tính pháp lý quá trình cấp giấy chứng nhận nêu trên.
Ông K. cho biết: Lô đất ông kiến nghị được UBND TP. Pleiku cấp GCNQSDĐ từ năm 2003. Trong khi đó, GCNQSDĐ của bà Lan cấp vào năm 2005. Như vậy, để xảy ra việc cấp đất chồng lấn này trách nhiệm thuộc về UBND phường Ia Kring, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Pleiku. Bởi khi xác nhận hồ sơ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ cho ông Sanh (năm 2003) và bà Lan (năm 2005), các đơn vị này đều xác nhận: Hồ sơ đầy đủ, nội dung chính xác, đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ. Đặc biệt hơn, khi đề nghị cấp GCNQSDĐ, trong biên bản xác nhận không tranh chấp giữa các hộ lân cận, ông Sanh, bà Lan đều có xác nhận ranh giới tiếp giáp lẫn nhau với chiều dài, rộng cụ thể, rõ ràng và không có tranh chấp. Vậy lý do gì thửa đất của bà Lan (đã sang nhượng cho ông Lợi) lại cấp chồng lên lô đất số 16 của gia đình ông? Và cuối cùng lại đùn đẩy trách nhiệm và hướng dẫn ông K. khởi kiện ra tòa.
Điều đáng nói là khi xác minh ranh giới để cấp đất cho bà Lan, các cơ quan chức năng đã không đưa hồ sơ đất của gia đình bà Lan cho bà Đào Thị Quảng-người có thửa đất giáp ranh để ký mà lại nhờ chủ đất cũ là ông Sanh xác nhận.
Trao đổi với P.V về hướng xử lý, ông Mai Văn Hoàn-Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Pleiku-cho biết: Phòng sẽ tiến hành kiểm tra hệ thống bản đồ trích lục năm 1996, tìm nhân chứng là ông Sanh, bà Lan là những chủ sở hữu đầu tiên của các thửa đất này để xác minh lại ranh giới tiếp giáp, nguồn gốc sử dụng đất trước đây một cách cụ thể, rõ ràng.
“Chúng tôi sẽ phối hợp với Thanh tra thành phố và UBND phường Ia Kring làm rõ nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. Đồng thời, trên cơ sở kết quả xác minh, chúng tôi sẽ tham mưu hướng xử lý, làm rõ trách nhiệm nếu cán bộ có sai phạm trong quá trình cấp GCNQSDĐ cho các hộ nói trên”-ông Hoàn khẳng định.
LỆ PHƯƠNG

Có thể bạn quan tâm

Giải tỏa nỗi lo tự sản tự tiêu

Giải tỏa nỗi lo tự sản tự tiêu

(GLO)- Gần đây, hàng loạt vụ hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng, hàng không rõ nguồn gốc xuất xứ bị phanh phui và xử lý. Tuy nhiên, củng cố niềm tin người tiêu dùng vào hàng hóa và sản phẩm, dịch vụ hiện nay vẫn là thách thức rất lớn.  

Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê

Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê

(GLO)- Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai trả lời kiến nghị của cử tri huyện Kbang, Đak Đoa, Đak Pơ và thị xã An Khê liên quan đến việc thi công đấu nối đường dân sinh với đường tỉnh 669, dự án thuê đất trồng rừng của Công ty TNHH Hưng Thịnh Nguyên và chính sách hỗ trợ làm ao, hồ nhỏ đảm bảo nước tưới cho cây trồng.

Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã sẵn sàng cho ngày 1.7

Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã sẵn sàng cho ngày 1.7

Ngày 1.7, chính quyền hai cấp của tỉnh Gia Lai (mới) chính thức đi vào hoạt động. Cùng với đó, 58 xã, phường mới trên địa bàn tại tỉnh Bình Ðịnh hiện nay sẽ vận hành Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã - nơi được kỳ vọng trở thành bộ mặt hành chính, điểm tựa tin cậy cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ công hiện đại, thuận tiện, hiệu quả.
Khai mở tư duy cải cách, phục vụ

Khai mở tư duy cải cách, phục vụ

Giai đoạn 2020 - 2025 ghi dấu bước chuyển mình của công tác cải cách hành chính tại Bình Ðịnh. Với quyết tâm chính trị cao, sự chỉ đạo đồng bộ, tỉnh không chỉ nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, doanh nghiệp mà còn tạo dựng môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội toàn diện và bền vững.
Kỳ vọng từ mô hình “phi địa giới”

Kỳ vọng từ mô hình “phi địa giới”

Chiều 25.6, tại nhiều xã, phường trên địa bàn hai tỉnh Bình Ðịnh và Gia Lai, một cuộc vận hành thử mô hình chính quyền số 2 cấp đã đồng loạt diễn ra. Ðây là bước chuyển quan trọng để thích ứng với yêu cầu mới sau sáp nhập, khi không gian hành chính được mở rộng và việc giải quyết thủ tục hành chính không còn bị giới hạn bởi ranh giới địa lý.
Thư Tòa soạn

Thư Tòa soạn

(GLO)- Cùng với việc sáp nhập tỉnh, từ ngày 1-7, Báo Gia Lai hợp nhất với Báo Bình Định thành Báo Gia Lai mới.

Gia Lai bố trí lại hơn 179,5 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất cho dự án hồ sơ địa chính

Gia Lai bố trí lại hơn 179,5 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất cho dự án hồ sơ địa chính

(GLO)- Tại kỳ họp thứ 27, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 505/NQ-HĐND về việc sử dụng nguồn tiền sử dụng đất của dự án tổng thể xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và dữ liệu địa chính tỉnh Gia Lai chưa phân bổ để cấp cho các dự án đầu tư từ nguồn tiền sử dụng đất chưa được cấp.

Gìn giữ ngọn lửa ấm trong mỗi mái nhà

Gìn giữ ngọn lửa ấm trong mỗi mái nhà

Yêu thương, sẻ chia, thấu hiểu và nhường nhịn được xem là “chìa khóa” để gìn giữ hạnh phúc trong mỗi tổ ấm. Nhiều gia đình nhờ cùng nhau vun đắp yêu thương trong bình dị, chân thành đã dựng nên mái ấm đầy ắp tiếng cười, sự gắn kết và niềm tin bền chặt.
null