Chỉ được thuê mua, không bán đứt ngay từ đầu; thu nhập giảm, lãi vay cao; không thuận tiện kết nối, điều kiện quá nhiều... là những lý do khiến nhà ở xã hội vừa thiếu vừa ế.
Theo giới chuyên gia, việc đẩy nhanh Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ khơi nguồn cung nhà ở xã hội đồng thời khuyến khích doanh nghiệp "mạnh tay" hơn để tham gia phát triển loại hình nhà ở này.
(GLO)- Vtv.vn cho biết, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng quy trình rút gọn các thủ tục hành chính lựa chọn nhà đầu tư, triển khai dự án nhà ở xã hội để tiết kiệm thời gian, khuyến khích, huy động các nguồn lực xã hội.
(GLO)- Phát triển nhà ở xã hội là một chính sách quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi cơ bản của người lao động, người có thu nhập thấp và những người khó khăn có chỗ ở ổn định.
Các bộ luật sửa đổi quan trọng liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản gồm Kinh doanh Bất động sản, Nhà ở, Đất đai được Quốc hội thông qua mới đây sẽ đồng loạt có hiệu lực từ tháng 1/2025.
Đến nay, việc tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi mua nhà ở xã hội của người dân đang gặp nhiều khó khăn do thiếu vốn, lãi suất cao. Đặc biệt là vẫn chưa có nhiều dự án nhà ở xã hội được xây dựng khiến các gói cho vay đang ế ẩm.
Bộ Xây dựng cho biết, một số địa phương không có dự án nhà ở xã hội khởi công từ năm 2021 đến nay, như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi,...
Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố báo cáo việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023, trước ngày 5/2/2024.
Giai đoạn 2021-2025 cả nước đã có 475 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 432.698 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng.
Theo các chuyên gia, giá nhà đang neo ở mức cao tại nhiều phân khúc từ chung cư, liền kề, biệt thự khiến thị trường bất động sản phục hồi chậm. Vì vậy, để giảm giá nhà bằng nhiều cách tăng nguồn cung cũng như doanh nghiệp phải giảm lợi nhuận.
'Công ty có 600 công nhân, phần lớn là lao động nhập cư, nhưng đến nay mới chỉ có 1 người được tiếp cận với nhà ở xã hội' là thực tế đáng buồn được bà Đinh Thị Hường, Chủ tịch Công đoàn Công ty TNHH cao su Phong Thái (Bình Dương), chia sẻ tại diễn đàn của Đại hội XIII Công đoàn VN.
Rất nhiều ưu đãi được đưa ra nhằm đẩy mạnh chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Thế nhưng đến nay những ưu đãi này chưa thể đến được tay doanh nghiệp, người thụ hưởng.
Ở nhiều nơi, nhà ở xã hội vẫn có sự lệch pha cung - cầu. Vừa qua tại một số địa phương không phải đô thị lớn, số lượng đăng ký rất ít, không phải nhu cầu không bức thiết, mà điều kiện người thu nhập thấp không đủ để mua nhà ở xã hội trên mặt bằng chung.
Ngày 13.10, Bộ Xây dựng cho biết đã nhận được báo cáo của UBND TP.Hà Nội về kết quả triển khai chương trình gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.