Có 1 tỉ đồng mua bất động sản gì để lãi lớn trong 2-3 năm tới?

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Theo chuyên gia bất động sản, hiện tại là thời điểm thích hợp để mua đất thổ cư, đất nông nghiệp sổ đỏ cầm tay với kỳ vọng sinh lời tốt vài năm tới.

Trong bối cảnh kinh tế và thị trường bất động sản đều đang có dấu hiệu phục hồi tốt, nhiều người có số tiền tích lũy vài trăm triệu hoặc 1 tỉ đồng, muốn đầu tư bất động sản với kỳ vọng sinh lời trong vài năm tới khi thị trường bứt phá trở lại nhưng chưa biết chọn phân khúc nào.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Giám đốc Công ty Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, cho rằng thời điểm hiện tại, với số tiền 1 tỉ đồng trong tay là cơ hội để mua đất nền có sổ đỏ ở những khu vực tiềm năng hay đất nông nghiệp có nguồn thu hay đất có vị trí đẹp, có thổ cư (có thể xây dựng nhà ở).

Bởi theo ông Quang, đất nền vùng ven có sổ đỏ, có thổ cư còn tồn đọng khá nhiều, mà giá cũng tương đối tốt nên người có tiền nhàn rỗi có "canh" mua với mức giá hợp lý. Chỉ cần áp dụng bảng giá đất mới là có thể có lời.

Bất động sản vùng ven có thổ cư, giao thông thuận lợi có thể đầu tư sinh lợi sau vài ba năm

Bất động sản vùng ven có thổ cư, giao thông thuận lợi có thể đầu tư sinh lợi sau vài ba năm

Theo Luật Đất đai (sửa đổi) 2024, người dân có đất nông nghiệp có thể đăng ký sử dụng vào mục đích hỗn hợp để làm du lịch, nông trại mà không cần chuyển mục đích sử dụng nên rất nhiều người quan tâm đến phân khúc này vì mức giá "dễ chịu" hơn đất thổ cư.

Cụ thể, với 1 tỉ đồng vẫn có cơ hội mua vài ngàn mét vuông, thậm chí 1 ha tùy theo vị trí, với bán kính cách TP HCM 200-250 km như ở Đồng Nai, Tiền Giang, Long An, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh với 1 tỉ đồng có thể mua 3.000-5000m2 đất trồng cây ăn trái, có kèm thổ cư... Còn ở các tỉnh xa hơn như Bình Phước, Đắk Nông, Lâm Đồng…, số tiền này có thể mua được gần 1 ha đất trồng cây cà phê, tiêu, điều, chuối mít... vừa để đầu tư vừa có nguồn thu.

Với những người yêu sông nước có thể chọn vài ngàn m2 đất trồng cây ăn trái, sông đẹp và giao thông thuận lợi để nghỉ dưỡng hoặc làm du lịch dạng farmstay.

"Chỉ cần định giá nguồn thu trên đất nông nghiệp chiếm 8%-10%/năm so với tổng chi phí đầu tư là đã quá tốt. Chưa kể, nếu là người biết canh tác, đầu tư thì 1 tỉ đồng có thể "làm nên câu chuyện" từ làm nông nghiệp. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải biết chọn đất, biết chuyên môn để có thể tối đa hóa nguồn thu, sinh lợi tốt từ đất nông nghiệp…"- ông Quang chia sẻ.

Nếu là người không quan tâm nhiều nguồn thu từ đất nông nghiệp có thể mua diện tích nhỏ hơn, có phần diện tích thổ cư ở vùng ven thị xã, thị trấn các tỉnh gần TP HCM để mua 1.000-2.000 m2 cũng có giá rất hợp lý.

Tuy nhiên, ông Quang lưu ý khi chọn mua đất không nên quá xa dân cư, cần có điện nước, cơ sở hạ tầng đường sá. "Với cách đầu tư này, khả năng sinh lợi 50%-100% trong 2-3 năm tới là không khó, thậm chí nhiều hơn nếu may mắn mua đúng khu vực phát triển hạ tầng giao thông nhanh, thuận lợi" - ông Quang nhận định.

Theo Sơn Nhung (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Các đơn vị khẩn trương thi công hồ thị trấn Phú Hòa theo tiến độ. Ảnh: N.D

Dự án hồ thị trấn Phú Hòa: Kỳ vọng phát triển du lịch sinh thái

(GLO)- Dự án hồ thị trấn Phú Hòa (huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai) được khởi công vào cuối tháng 12-2023, dự kiến hoàn thành trong năm 2025. Công trình được kỳ vọng làm thay đổi cảnh quan môi trường, kết hợp du lịch sinh thái khu vực trung tâm huyện và mang lại nguồn nước phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Nhờ chương trình xây dựng nông thôn mới, nhiều tuyến đường giao thông ở buôn Bluk (xã Phú Cần) được bê tông hóa giúp người dân đi lại thuận tiện. Ảnh: L.N

Krông Pa ưu tiên nguồn lực phát triển mạng lưới giao thông

(GLO)-Huyện Krông Pa ưu tiên nguồn lực để đầu tư phát triển mạng lưới giao thông nông thôn, nhất là vùng đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS). Nhờ đó, đến nay, hệ thống giao thông trên địa bàn huyện đã cơ bản đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và tạo động lực cho khu vực vùng sâu, vùng xa phát triển.

Dịp lễ 30/4-1/5: Giá vé máy bay tăng mạnh

Dịp lễ 30/4-1/5: Giá vé máy bay tăng mạnh

Trước dịp nghỉ lễ 30/4-1/5, giá vé máy bay nội địa và quốc tế đang tăng mạnh, có chặng cao gần gấp 3 lần so với ngày thường. Trong khi đó, xu hướng du lịch cá nhân hóa và kết hợp đào tạo ngắn hạn lên ngôi, hứa hẹn nhiều trải nghiệm mới lạ cho du khách.

Thực hư giá đất 'sốt nóng' theo thông tin các tỉnh sáp nhập

Thực hư giá đất 'sốt nóng' theo thông tin các tỉnh sáp nhập

Thị trường bất động sản tại nhiều địa phương bỗng "nóng" trở lại khi giá đất tăng, nhiều nơi xuất hiện nhiều người hỏi mua bán đất. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, "cơn sốt" này có thể chỉ là phản ứng tâm lý ngắn hạn, tiềm ẩn rủi ro cho những ai lao vào cuộc đua mà chưa kịp cân nhắc kỹ lưỡng.

Người dân Ia Hlốp mong mỏi con đường bê tông

Người dân Ia Hlốp mong mỏi con đường bê tông

(GLO)- Nhiều năm qua, người dân một số làng thuộc xã Ia Hlốp (huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai) phải đi trên con đường mưa lầy, nắng bụi. Mong mỏi lớn nhất của người dân là tuyến đường huyết mạch này sớm được quan tâm đầu tư để thuận lợi hơn trong đi lại cũng như vận chuyển hàng hóa.