Có 1 tỉ đồng mua bất động sản gì để lãi lớn trong 2-3 năm tới?

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Theo chuyên gia bất động sản, hiện tại là thời điểm thích hợp để mua đất thổ cư, đất nông nghiệp sổ đỏ cầm tay với kỳ vọng sinh lời tốt vài năm tới.

Trong bối cảnh kinh tế và thị trường bất động sản đều đang có dấu hiệu phục hồi tốt, nhiều người có số tiền tích lũy vài trăm triệu hoặc 1 tỉ đồng, muốn đầu tư bất động sản với kỳ vọng sinh lời trong vài năm tới khi thị trường bứt phá trở lại nhưng chưa biết chọn phân khúc nào.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Giám đốc Công ty Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, cho rằng thời điểm hiện tại, với số tiền 1 tỉ đồng trong tay là cơ hội để mua đất nền có sổ đỏ ở những khu vực tiềm năng hay đất nông nghiệp có nguồn thu hay đất có vị trí đẹp, có thổ cư (có thể xây dựng nhà ở).

Bởi theo ông Quang, đất nền vùng ven có sổ đỏ, có thổ cư còn tồn đọng khá nhiều, mà giá cũng tương đối tốt nên người có tiền nhàn rỗi có "canh" mua với mức giá hợp lý. Chỉ cần áp dụng bảng giá đất mới là có thể có lời.

Bất động sản vùng ven có thổ cư, giao thông thuận lợi có thể đầu tư sinh lợi sau vài ba năm

Bất động sản vùng ven có thổ cư, giao thông thuận lợi có thể đầu tư sinh lợi sau vài ba năm

Theo Luật Đất đai (sửa đổi) 2024, người dân có đất nông nghiệp có thể đăng ký sử dụng vào mục đích hỗn hợp để làm du lịch, nông trại mà không cần chuyển mục đích sử dụng nên rất nhiều người quan tâm đến phân khúc này vì mức giá "dễ chịu" hơn đất thổ cư.

Cụ thể, với 1 tỉ đồng vẫn có cơ hội mua vài ngàn mét vuông, thậm chí 1 ha tùy theo vị trí, với bán kính cách TP HCM 200-250 km như ở Đồng Nai, Tiền Giang, Long An, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh với 1 tỉ đồng có thể mua 3.000-5000m2 đất trồng cây ăn trái, có kèm thổ cư... Còn ở các tỉnh xa hơn như Bình Phước, Đắk Nông, Lâm Đồng…, số tiền này có thể mua được gần 1 ha đất trồng cây cà phê, tiêu, điều, chuối mít... vừa để đầu tư vừa có nguồn thu.

Với những người yêu sông nước có thể chọn vài ngàn m2 đất trồng cây ăn trái, sông đẹp và giao thông thuận lợi để nghỉ dưỡng hoặc làm du lịch dạng farmstay.

"Chỉ cần định giá nguồn thu trên đất nông nghiệp chiếm 8%-10%/năm so với tổng chi phí đầu tư là đã quá tốt. Chưa kể, nếu là người biết canh tác, đầu tư thì 1 tỉ đồng có thể "làm nên câu chuyện" từ làm nông nghiệp. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải biết chọn đất, biết chuyên môn để có thể tối đa hóa nguồn thu, sinh lợi tốt từ đất nông nghiệp…"- ông Quang chia sẻ.

Nếu là người không quan tâm nhiều nguồn thu từ đất nông nghiệp có thể mua diện tích nhỏ hơn, có phần diện tích thổ cư ở vùng ven thị xã, thị trấn các tỉnh gần TP HCM để mua 1.000-2.000 m2 cũng có giá rất hợp lý.

Tuy nhiên, ông Quang lưu ý khi chọn mua đất không nên quá xa dân cư, cần có điện nước, cơ sở hạ tầng đường sá. "Với cách đầu tư này, khả năng sinh lợi 50%-100% trong 2-3 năm tới là không khó, thậm chí nhiều hơn nếu may mắn mua đúng khu vực phát triển hạ tầng giao thông nhanh, thuận lợi" - ông Quang nhận định.

Theo Sơn Nhung (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

(GLO)-Dù đã đưa vào sử dụng từ lâu nhưng trên tuyến liên huyện Chư Sê-Chư Pưh-Chư Prông vẫn đặt các biển cấm phương tiện lưu thông. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng công trình giao thông đã được đầu tư.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

(GLO)- Với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đang “chạy đua” với thời gian, phối hợp cùng các địa phương thực hiện công tác cắm mốc, kiểm kê, lập quy hoạch, đền bù và chuẩn bị khởi công 4 khu tái định cư thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Sông Ayun bị “rút ruột” suốt ngày đêm

Sông Ayun bị “rút ruột” suốt ngày đêm

(GLO)- Gần đây, một số đối tượng ngang nhiên hút cát trái phép trên sông Ayun (xã Ayun, tỉnh Gia Lai), gây sạt lở đất sản xuất ven sông. Dù người dân nhiều lần phản ánh, tình trạng này vẫn chưa được xử lý dứt điểm, khiến dư luận địa phương bức xúc.

Chờ sửa luật Đất đai

Chờ sửa luật Đất đai

Đó là tâm trạng của người dân và doanh nghiệp khi Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định: Chính phủ sẽ đề xuất sửa đổi Nghị quyết 18, làm cơ sở sửa luật Đất đai 2024 nhằm khắc phục bất cập về thu hồi đất, tài chính đất đai, kiểm soát giá đất.

null