Giá nhà Việt Nam: Nhà siêu sang trăm tỉ xuất hiện, nhà giá rẻ biến mất

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
“Việt Nam là nước trong quá trình vượt ngưỡng nghèo nên số người siêu giàu xuất hiện, muốn khẳng định đẳng cấp mua nhà siêu sang. Những căn villa có giá nhà trên dưới 100 -150 tỉ đồng được chào bán tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh”, PGS, TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết.
Nhà giá thấp biến mất, nhà siêu sang xuất hiện
Đánh giá về thị trường bất động sản của Việt Nam, phát biểu tại Hội thảo diễn biến thị trường, giá cả ở Việt Nam năm 2020 và dự báo năm 2021, PGS, TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết: Đến cuối năm 2020 dữ liệu từ nhiều đơn vị khảo sát và các nhà quản lý đều cảnh báo thực trạng nhà ở thương mại giá rẻ loại 1.000 USD mỗi m2 (tương đương trên dưới 25 triệu đồng một m2) đã biến mất khỏi thị trường.
Thực trạng này dẫn đến người có nhu cầu về nhà ở đang bị đặt vào tình thế buộc phải mua nhà giá 30-35 triệu đồng mỗi m2, cao hơn 5-10 triệu đồng so với trước nhưng chất lượng nhà không tương xứng với giá thành.
Có đến 75-80% nhu cầu mua nhà ở của người dân rơi vào vùng giá 25 triệu đồng mỗi m2 nhưng thị trường chỉ còn loại nhà ở giá 30-35 triệu đồng mỗi m2.

PGS, TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứ quản lý kinh tế Trung ương cho biết thị trường bất động sản xuất hiện những nhà siêu sang với giá nhà từ 100 - 150 tỉ đồng. Ảnh Lan Hương
PGS, TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứ quản lý kinh tế Trung ương cho biết thị trường bất động sản xuất hiện những nhà siêu sang với giá nhà từ 100 - 150 tỉ đồng. Ảnh Lan Hương
Trong khi đó, xuất hiện các sản phẩm bất động sản siêu sang. Những căn villa có giá trên dưới 100 tỉ đồng có xu hướng tăng lên ở nhiều dự án bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Giá bán loại hình này khoảng ở mức 100-150 tỉ đồng/căn, tọa lạc ở những nơi có cộng đồng người nước ngoài sinh sống, khá biệt lập. Một dự án căn hộ ven sông quận 1 được chào bán 168 - 280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến mức trung bình của châu Á (21%) và thế giới (19%).
“Điều này như một phần của quá trình phát triển. Việt Nam có 12.327 triệu phú đô la Mỹ vào năm 2018, tăng 23% so với 5 năm trước. Dự báo đến năm 2023, số lượng triệu phú đô la Mỹ của Việt Nam sẽ tăng lên 15.776, tức 5 năm tới số lượng triệu phú đô la Mỹ của Việt Nam sẽ tăng thêm 28% tăng nhanh hơn mức trung bình của châu Á (21%) và thế giới (19%)”.
Thị trường bất động sản giá nhà cho thuê lao dốc, giá nhà bán lại leo thang
Theo đánh giá của PGS, TS. Trần Kim Chung, trong năm 2020, thị trường căn hộ cho thuê lao dốc. Hầu hết các căn hộ cho thuê khá khó khăn, giảm cho thuê, đặc biệt các địa bàn cho khách nước ngoài thuê. Do sự suy giảm về khách quốc tế, hệ quả là, một số lượng khách rất lớn của thị trường căn hộ cho thuê đã bị suy giảm.
Trong năm 2020 giá thuê nhà phố mặt tiền tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện giảm 25-40% so với trước COVID-19. Giá thuê chung cư giảm 15-20% so với cuối năm 2019. Giá thuê các tài sản thương mại, văn phòng giảm 25-50% tùy vị trí và mức độ ảnh hưởng của dịch bệnh đến tình hình kinh doanh ngắn hạn của khách thuê.
Ghi nhận trong tháng 11.2020, nhiều tài sản vẫn duy trì đà giảm giá thuê tới cuối năm 2020. Trong khi đó, giá chào bán các tài sản bao gồm nhà đất và chung cư (đặc biệt là sản phẩm sơ cấp) vẫn không có dấu hiệu giảm nhiệt, mức tăng giá bất động sản liền thổ (biệt thự, nhà phố dự án) vẫn đạt 20-36% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá nhà ở tăng hầu hết các địa bàn và khá nhiều loại hình sản phẩm.
LAN HƯƠNG (LĐO)

Có thể bạn quan tâm

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

(GLO)-Dù đã đưa vào sử dụng từ lâu nhưng trên tuyến liên huyện Chư Sê-Chư Pưh-Chư Prông vẫn đặt các biển cấm phương tiện lưu thông. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng công trình giao thông đã được đầu tư.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Cắt băng khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Ảnh: T.B

Ân Tường đưa vào sử dụng tuyến đường đèn năng lượng mặt trời chào mừng Đại hội Đảng bộ xã

(GLO)- Sáng 3-8, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường đã tổ chức lễ khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Tuyến đường này có chiều dài hơn 2 km, nối từ ngã ba Gò Loi đến trụ sở Đảng ủy-Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường (tỉnh Gia Lai).

Chờ sửa luật Đất đai

Chờ sửa luật Đất đai

Đó là tâm trạng của người dân và doanh nghiệp khi Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định: Chính phủ sẽ đề xuất sửa đổi Nghị quyết 18, làm cơ sở sửa luật Đất đai 2024 nhằm khắc phục bất cập về thu hồi đất, tài chính đất đai, kiểm soát giá đất.

Xe đưa đón cán bộ công chức xuống Quy Nhơn làm việc

Nhu cầu đi lại tuyến Pleiku-Quy Nhơn tăng đột biến sau khi sáp nhập tỉnh

(GLO)- Sau khi sáp nhập, tỉnh Gia Lai đặt trụ sở hành chính tại phường Quy Nhơn. Nhu cầu đi lại của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ tỉnh Gia Lai (cũ) đến nơi làm việc mới cũng tăng mạnh, kéo theo hoạt động vận tải hành khách tuyến Pleiku-Quy Nhơn và ngược lại cũng tăng đột biến.

null