Thủ tục hiến đất làm lối đi chung

Hiến đất được hiểu là việc cho, tặng một phần đất của mình cho người khác một cách tự nguyện, không bắt buộc.
 
Nhiều hẻm tại TPHCM được mở rộng nhờ người dân tình nguyện hiến đất của mình thành lối đi chung. Ảnh: Anh Nhàn
Nhiều hẻm tại TPHCM được mở rộng nhờ người dân tình nguyện hiến đất của mình thành lối đi chung. Ảnh: Anh Nhàn
Hiến đất có điều kiện và không có điều kiện
Trên thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, cụ thể như sau:
- Hiến đất không có điều kiện: Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì;
- Hiến đất có điều kiện: Chủ đất khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó - bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các bên.
Theo đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bên.
Người dân tại TPHCM hiến đất mở rộng hẻm. Ảnh: Anh Nhàn
Người dân tại TPHCM hiến đất mở rộng hẻm. Ảnh: Anh Nhàn
Thủ tục hiến đất làm lối đi chung
Sau khi hiến đất làm đường đi chung sẽ làm thay đổi về quyền sử dụng đất đai, khi đó bên hiến đất nộp đơn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có yêu cầu.
Cụ thể, căn cứ Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP các bước hiến đất làm lối đi chung thực hiện như sau:
Bước 1: Lập hợp đồng tặng cho bất động sản
Lưu ý: Hợp đồng tặng cho được lập bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất
Hồ sơ gồm các giấy tờ:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi chung;
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy tờ tùy thân;
- Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và đối chiếu hồ sơ, trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ sơ.
Theo TRANG HÀ (T/H/LĐO)

https://laodong.vn/bat-dong-san/thu-tuc-hien-dat-lam-loi-di-chung-1125194.ldo

Có thể bạn quan tâm

Pleiku tích cực chuẩn bị Tết Nguyên đán

Pleiku tích cực chuẩn bị Tết Nguyên đán

(GLO)- Công tác chỉnh trang đô thị đang được các đơn vị chức năng của TP. Pleiku (tỉnh Gia Lai) gấp rút triển khai nhằm tạo cảnh quan xanh-sạch-đẹp đón chào năm mới. Cùng với đó, chợ hoa Xuân Quý Mão 2023 cũng được thành phố chú trọng tổ chức, đảm bảo nhu cầu mua bán của người dân.
Khởi công Dự án đường Nguyễn Văn Linh: Phấn khởi và hy vọng

Khởi công Dự án đường Nguyễn Văn Linh: Phấn khởi và hy vọng

(GLO)- Sau gần 13 năm chờ đợi, người dân trong khu quy hoạch khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh không giấu được niềm vui khi dự án khởi động trở lại. Hàng trăm hộ dân các phường: Ia Kring, Hội Phú, Trà Bá (TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) đang dõi theo tiến độ thi công, mong dự án sớm hoàn thành, giúp người dân ổn định cuộc sống.
Cần xử lý các điểm ùn tắc giao thông tại Pleiku

Cần xử lý các điểm ùn tắc giao thông tại Pleiku

(GLO)- Tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo sự gia tăng về dân số, phương tiện giao thông cá nhân đã gây áp lực không nhỏ cho hệ thống giao thông của TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Đặc biệt, tình trạng ùn tắc giao thông tại một số tuyến đường và nút giao thông vào giờ cao điểm sẽ ngày càng nghiêm trọng nếu thành phố không có giải pháp hữu hiệu trong thời gian tới.
Quốc lộ 14C: "Đòn bẩy" phát triển kinh tế-xã hội vùng biên

Quốc lộ 14C: "Đòn bẩy" phát triển kinh tế-xã hội vùng biên

(GLO)- Quốc lộ 14C đoạn qua tỉnh Gia Lai có chiều dài gần 100 km, là một trong những tuyến đường huyết mạch nằm sát biên giới Việt Nam-Campuchia. Không những vậy, khi được đầu tư nâng cấp, tuyến đường quan trọng này còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội gắn với bảo đảm quốc phòng-an ninh vùng biên giới của tỉnh nói riêng và khu vực Tây Nguyên nói chung.