Quốc Cường Gia Lai lấy đâu gần 3.000 tỷ chuộc dự án từ bà Trương Mỹ Lan?

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Tòa án nhân dân TPHCM tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển để đảm bảo thi hành án.

Vì vậy, Quốc Cường Gia Lai sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện, tập trung xử lý hàng tồn kho, triển khai dự án Marina Đà Nẵng để chuộc Khu dân cư Bắc Phước Kiển về và triển khai.

Nguồn tiền chuộc lại dự án

Trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB - mã chứng khoán: SCB) và các đơn vị liên quan, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) bị án sơ thẩm tuyên buộc trả hơn 2.880 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan.

Cụ thể, bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân (TAND) TPHCM tuyên buộc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan để đảm bảo thi hành nghĩa vụ cho bị cáo Lan. Đồng thời, tiếp tục kê biên 16 bất động sản với tổng diện tích khoảng 1 ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), giao Bộ Công an tiếp tục điều tra để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án.

Quốc Cường Gia Lai làm mọi cách để chuộc lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Quốc Cường Gia Lai làm mọi cách để chuộc lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Số tiền hơn 2.880 tỷ đồng và 16 bất động sản bị kê biên trong vụ án này liên quan trực tiếp đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM). Dự án này có quy mô gần 92 ha do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.

Tại đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, hiện QCG đang nợ hơn 2.880 tỷ đồng Sunny Land trả trước. Sau phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), QCG chỉ trả 50%. Tuy nhiên, trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Tòa tuyên trả lại cho bà Trương Mỹ Lan hơn 2.880 tỷ đồng để khắc phục vụ án.

“Cổ đông hỏi là chúng ta có lấy lại được dự án không? Rất may mắn là do vướng án nên tất cả hồ sơ sổ đỏ được phong toả, không dùng để cầm cố bất kỳ khoản vay nào khác. Khi QCG trả xong 2.802 tỷ đồng thì có thể cầm lại sổ đỏ của 65 ha đã chuyển cho đối tác”, ông Cường nói.

Trả lời về việc, dòng tiền từ đâu để Quốc Cường Gia Lai có thể chuộc lại dự án, ông Cường cho biết, QCG sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện mang về gần 1.000 tỷ đồng. Năm nay, QCG sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho ở tất cả các dự án, dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Cuối cùng là doanh thu triển khai dự án Marina Đà Nẵng. Do đó, con số khoảng 3.000 tỷ đồng phải trả để lấy lại giấy tờ dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là hoàn toàn khả thi.

“Nếu quá trình xử lý hàng tồn kho, bán hàng mới gặp khó khăn và không có doanh thu thì chúng ta còn phương án thoái vốn tại vài công ty để chuẩn bị dòng tiền cho việc chuộc lại dự án”, ông Cường nói.

Về pháp lý dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, ông Cường nói dự án đã kéo dài nhiều năm, nhiều giấy tờ không còn giá trị. Nếu Quốc Cường Gia Lai nhận dự án về sẽ tiếp tục triển khai pháp lý hoặc tìm đối tác xứng tầm để cùng đồng hành phát triển.

Sau ngày 1/8, các luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực, ông Cường cho rằng, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển sẽ có nhiều điểm thuận lợi. Vấn đề duy nhất ở đây là tiền sử dụng đất được tính toán lại nên giá trị sản phẩm sau này bán ra sẽ tăng cao.

Mua bán ra sao?

Tháng 3/2017, Công ty CP Đầu tư Sunny Island và Công ty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với giá 4.800 tỷ đồng.

Theo thoả thuận, chậm nhất là ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền này cho Quốc Cường Gia Lai. Đổi lại, Sunny Island giữ các giấy tờ đất đai với tổng diện tích 65 ha của dự án mà chủ đầu tư đã đền bù xong.

Doanh thu từ dự án Marina Đà Nẵng sẽ được dùng vào việc trả nợ để lấy lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Doanh thu từ dự án Marina Đà Nẵng sẽ được dùng vào việc trả nợ để lấy lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Sau đó, Sunny Island thanh toán cho QCG hơn 2.882 tỷ đồng để Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Quốc Cường Gia Lai đã giao cho bà Trương Mỹ Lan 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM) với mục đích vay thêm tiền.

Tuy nhiên, khi đến hạn, Sunny Island chỉ trả cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng. Cho rằng, Sunny Island không thanh toán tiền đúng thời hạn ghi trong hợp đồng nên tháng 3/2018, Quốc Cường Gia Lai thông báo chấm dứt hợp đồng, đề nghị giao trả hồ sơ đất đai nhưng không được Sunny Island đáp ứng.

Tháng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai đã khởi kiện Sunny Island ra VIAC. Khi Quốc Cường Gia Lai đang chờ Quốc Cường Gia Lai phân xử, Sunny Island gửi đơn tố cáo đến Công an TPHCM về việc QCG bán dự án khi chưa hoàn tất đền bù.

Tháng 5/2023, Hội đồng trọng tài thuộc VIAC phán quyết, tuyên bố Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng hứa mua, hứa bán là đúng; không tuyên Quốc Cường Gia Lai phải thanh toán tiền cho Sunny Island.

Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết yêu cầu của Sunny Island, TAND TPHCM được Bộ Công an cho biết, toàn bộ hồ sơ đền bù 65 ha của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là tài liệu chứng cứ của vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo ông Cường, hiện Quốc Cường Gia Lai có 4.900 - 5.000 tỷ đồng nợ trên vốn chủ sở hữu là 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn. Tuy nhiên, khi nhìn sâu vào báo cáo tài chính thì số lãi vay hiện công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng. Do đó, nợ vay chưa phải là áp lực cho Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới.

Có thể bạn quan tâm

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai tri ân 160 căn hộ cho người lao động có nhiều cống hiến

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai tri ân 160 căn hộ cho người lao động có nhiều cống hiến

(GLO)- Ngày 18-1, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tổ chức Lễ tri ân người lao động. Đáng chú ý, ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn đã quyết định trao tặng 160 căn hộ (trị giá 2-8 tỷ đồng/căn) cho các cán bộ, người lao động có nhiều đóng góp cho doanh nghiệp.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn chủ trì hội nghị giao chỉ tiêu phát triển các khu, cụm công nghiệp tại tỉnh Gia Lai năm 2026 vào chiều ngày 15-1.

Gia Lai đồng hành cùng nhà đầu tư, thúc đẩy phát triển khu, cụm công nghiệp

(GLO)- Chiều 15-1, UBND tỉnh Gia Lai tổ chức hội nghị đánh giá tình hình hoạt động và giao chỉ tiêu đầu tư, phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh năm 2026. Các đồng chí: Phạm Anh Tuấn - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Nguyễn Hữu Quế - Phó Chủ tịch UBND tỉnh, chủ trì hội nghị.

Khởi công Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc

Khởi công Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc

(GLO)- Sáng 8-1, tại số 1353 đường Hùng Vương (phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai), Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định và Công ty TNHH MTV Phú Tài Lộc (công ty con 100% vốn chủ sở hữu Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định) đã tổ chức lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc.

Công ty TNHH MTV Cao su Chư Păh công bố sản phẩm đáp ứng quy định chống phá rừng của Liên minh châu Âu

Công ty TNHH MTV Cao su Chư Păh công bố sản phẩm đáp ứng quy định chống phá rừng của Liên minh châu Âu

(GLO)- Chiều 26-12, Công ty TNHH MTV Cao su Chư Păh tổ chức lễ công bố sản phẩm đáp ứng quy định chống phá rừng của Liên minh châu Âu (EUDR). Đây là sự kiện thể hiện sự chủ động, quyết tâm của doanh nghiệp trong việc thực hiện cam kết gắn sản xuất với bảo vệ môi trường bền vững.

Hỗ trợ hộ kinh doanh trước thời khắc lịch sử

Hỗ trợ hộ kinh doanh trước thời khắc lịch sử

Chỉ còn vài ngày nữa, hàng triệu hộ kinh doanh trên cả nước sẽ chính thức chuyển sang đóng thuế theo doanh thu kê khai thay vì thuế khoán. Dù nhiều tháng qua cơ quan thuế chạy đua hỗ trợ, hướng dẫn, thậm chí 'cầm tay chỉ việc', nhưng trước giờ G, rất nhiều người vẫn ngổn ngang nỗi lo.

Ðẩy mạnh xuất khẩu sang Campuchia

Ðẩy mạnh xuất khẩu sang Campuchia

(GLO)- Trong bối cảnh xuất khẩu tiếp tục được xác định là động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế, việc chủ động mở rộng thị trường sang các nước láng giềng, đặc biệt là Campuchia, đang trở thành hướng đi chiến lược của các doanh nghiệp (DN) trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

null