Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).
 
Hộ gia đình, cá nhân nên phân biệt rõ sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất. Đồ họa: Phan Anh
Hộ gia đình, cá nhân nên phân biệt rõ sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất. Đồ họa: Phan Anh
Định nghĩa
Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là một trong những loại giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Giá trị sử dụng
Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Ngoài ra còn được sử dụng vào các mục đích sau:
- Thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Căn cứ xác nhận ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.
- Là căn cứ để bồi thường khi thu hồi đất.
- Là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai.
- Được sử dụng làm căn cứ xác định loại đất.
- Là thành phần hồ sơ đăng ký biến động (hồ sơ sang tên khi tặng cho, chuyển nhượng...).
Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là căn cứ để cấp giấy chứng nhận; căn cứ để không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận; căn cứ xác định loại đất.
Đồng thời, là căn cứ khi xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao; căn cứ để xác định thẩm quyền (nơi nộp đơn) khi giải quyết tranh chấp đất đai.
Giá trị pháp lý
Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn. Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý thấp hơn vì đây là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).
TUẤN ANH (T/H/LĐO)

https://laodong.vn/bat-dong-san/phan-biet-so-do-va-giay-to-ve-quyen-su-dung-dat-898431.ldo

Có thể bạn quan tâm

Định giá đất đúng và đủ

Định giá đất đúng và đủ

Hàng vạn sổ đỏ bị treo, hàng ngàn dự án không thể triển khai và ngân sách hụt thu một nguồn lực rất lớn do tắc định giá đất. Đáng nói, tình trạng này diễn ra trong bối cảnh quy định pháp luật về định giá đất được sửa đổi, lấy ý kiến liên tục.
Giải cứu đất xen kẽ trong đô thị

Giải cứu đất xen kẽ trong đô thị

Nhiều đề xuất bổ sung trường hợp thửa đất nông nghiệp có nhà ở nằm xen kẽ trong khu vực đô thị ổn định hội đủ điều kiện thì được công nhận là đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng.