Những thủ tục pháp lý cần biết về đất giãn dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Bài viết dưới đây sẽ làm rõ khái niệm về đất giãn dân cũng như các thủ tục pháp lý, quy định liên quan đến loại hình đất này.
Đất giãn dân là gì?
Đất giãn dân là một dạng đất tái định cư và dùng với mục đích chính để ở. Khi mà nhu cầu về đất ở tăng cao, nhằm mở rộng diện tích đất, đáp ứng nhu cầu của một số bộ phận dân cư, Nhà nước đã có những chính sách liên quan đến đất giãn dân.
Đất giãn dân được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân thuộc vào các trường hợp, bao gồm: Hộ gia đình có nhà nằm trên đất trong quy hoạch hoặc giải tỏa, hộ gia đình không có thành viên, người không có nơi ở nhưng không có đủ điều kiện để mua đất, mua nhà và những người có hoàn cảnh khó khăn.
Tuy nhiên, việc cấp đất giãn dân không hề miễn phí mà người mua vẫn phải đóng tiền để sử dụng đất bình thường. Và khoản tiền này được tính ở mức rất thấp, phù hợp với thu nhập mà họ có được.

Đất giãn dân về bản chất là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính để ở. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất giãn dân về bản chất là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính để ở. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất giãn dân có được cấp sổ đỏ không?
Đất giãn dân được Nhà nước cấp và trao quyền sử dụng. Với mục đích sử dụng để ở và được toàn quyền sử dụng thì chắc chắn, đất giãn dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đất thổ cư.
Đất giãn dân có được tách thửa không?
Đối với đất giãn dân, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì đất có thể tách thửa như đất thổ cư, khi bạn đảm bảo đầy đủ những quy định sau đây:
- Mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền cũng như chiều sâu tính từ chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.
- Diện tích mảnh đất không nhỏ hơn 30m2.
Lưu ý, việc tách đất giãn dân cần phải có sự chứng kiến của các cơ quan có thẩm quyền, các hộ gia đình hoặc cá nhân trực tiếp có liên quan. Đồng thời cũng cần phải có biên bản rõ ràng để đảm bảo tính pháp lý.
Đất giãn dân có được chuyển nhượng không?
Đất giãn dân là một loại đất và được cấp sổ đỏ, nên bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng cho người khác dựa theo những quy định trong Luật Đất đai. Khi muốn thực hiện việc chuyển nhượng, bạn phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện:
- Đảm bảo đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Đất chuyển nhượng hoàn toàn không có bất kỳ tranh chấp.
- Đất phải còn trong thời hạn được phép sử dụng, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
KIM NHUNG (T/H/LĐO)

Có thể bạn quan tâm

Chung sức làm đường, đổi thay vùng quê

Chung sức làm đường, đổi thay vùng quê

(GLO)- Với phương châm “Nhà nước và nhân dân cùng làm”, nhiều tuyến đường bê tông đã được xây dựng ở những vùng quê khó khăn. Hạ tầng giao thông hoàn thiện không chỉ giúp người dân đi lại, sản xuất thuận lợi hơn mà còn làm đổi thay diện mạo nông thôn, khơi dậy tinh thần đoàn kết trong cộng đồng.

Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Với mặt bằng giá hiện nay, người mua ở thực gần như không còn cơ hội tiếp cận thị trường. Thay vào đó, phần lớn giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Khi người mua ở thực không thể tham gia, dòng tiền chỉ quay vòng giữa các nhà đầu tư với nhau, dễ hình thành bong bóng bất động sản.

Sự nhất quán của chính sách

Sự nhất quán của chính sách

Trong bức tranh phục hồi kinh tế hiện nay, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp không chỉ là một chính sách hỗ trợ đơn lẻ, mà là nhiệm vụ mang tính sống còn để khơi thông nguồn lực xã hội, kích hoạt tăng trưởng và củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

Ngẫm chuyện ngập

Ngẫm chuyện ngập

Người Thủ đô không chỉ yêu giai điệu và ca từ của ca khúc “Hà Nội mùa vắng những cơn mưa”, mà hiện tại, có lẽ họ đều mong đến thời điểm tên bài hát thành hiện thực.

Phát triển cơ sở hạ tầng thiết yếu cho vùng khó khăn

Phát triển cơ sở hạ tầng thiết yếu cho vùng khó khăn

(GLO)- Từ nguồn vốn Dự án 4 thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021 - 2025, nhiều địa phương tập trung đầu tư công trình hạ tầng thiết yếu, góp phần nâng cao đời sống người dân, thay đổi diện mạo nông thôn, miền núi.

null