Những thủ tục pháp lý cần biết về đất giãn dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Bài viết dưới đây sẽ làm rõ khái niệm về đất giãn dân cũng như các thủ tục pháp lý, quy định liên quan đến loại hình đất này.
Đất giãn dân là gì?
Đất giãn dân là một dạng đất tái định cư và dùng với mục đích chính để ở. Khi mà nhu cầu về đất ở tăng cao, nhằm mở rộng diện tích đất, đáp ứng nhu cầu của một số bộ phận dân cư, Nhà nước đã có những chính sách liên quan đến đất giãn dân.
Đất giãn dân được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân thuộc vào các trường hợp, bao gồm: Hộ gia đình có nhà nằm trên đất trong quy hoạch hoặc giải tỏa, hộ gia đình không có thành viên, người không có nơi ở nhưng không có đủ điều kiện để mua đất, mua nhà và những người có hoàn cảnh khó khăn.
Tuy nhiên, việc cấp đất giãn dân không hề miễn phí mà người mua vẫn phải đóng tiền để sử dụng đất bình thường. Và khoản tiền này được tính ở mức rất thấp, phù hợp với thu nhập mà họ có được.

Đất giãn dân về bản chất là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính để ở. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất giãn dân về bản chất là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính để ở. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất giãn dân có được cấp sổ đỏ không?
Đất giãn dân được Nhà nước cấp và trao quyền sử dụng. Với mục đích sử dụng để ở và được toàn quyền sử dụng thì chắc chắn, đất giãn dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đất thổ cư.
Đất giãn dân có được tách thửa không?
Đối với đất giãn dân, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì đất có thể tách thửa như đất thổ cư, khi bạn đảm bảo đầy đủ những quy định sau đây:
- Mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền cũng như chiều sâu tính từ chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.
- Diện tích mảnh đất không nhỏ hơn 30m2.
Lưu ý, việc tách đất giãn dân cần phải có sự chứng kiến của các cơ quan có thẩm quyền, các hộ gia đình hoặc cá nhân trực tiếp có liên quan. Đồng thời cũng cần phải có biên bản rõ ràng để đảm bảo tính pháp lý.
Đất giãn dân có được chuyển nhượng không?
Đất giãn dân là một loại đất và được cấp sổ đỏ, nên bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng cho người khác dựa theo những quy định trong Luật Đất đai. Khi muốn thực hiện việc chuyển nhượng, bạn phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện:
- Đảm bảo đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Đất chuyển nhượng hoàn toàn không có bất kỳ tranh chấp.
- Đất phải còn trong thời hạn được phép sử dụng, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
KIM NHUNG (T/H/LĐO)

Có thể bạn quan tâm

Đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội: Sau 5 năm vẫn phải bán đúng đối tượng

Đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội: Sau 5 năm vẫn phải bán đúng đối tượng

(GLO)- Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất người mua nhà ở xã hội sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền chỉ được chuyển nhượng cho người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, thay vì bán tự do theo cơ chế thị trường như quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng đề nghị VETC, ePass tính phí linh hoạt, miễn phí xe ít đi

Bộ Xây dựng đề nghị VETC, ePass tính phí linh hoạt, miễn phí xe ít đi

(GLO)- Trước phản ứng của người dân về mức phí ví điện tử 6.600 đồng/tháng, Bộ Xây dựng đề nghị VETC, ePass nghiên cứu cách tính phí linh hoạt theo lượt giao dịch, tỷ lệ giá trị giao dịch hoặc miễn phí với phương tiện ít sử dụng; bảo đảm công khai thông tin và quyền lựa chọn của chủ xe.

Phú Thiện đầu tư 70 tỷ đồng nâng cấp các tuyến đường giao thông

Phú Thiện đầu tư 70 tỷ đồng nâng cấp các tuyến đường giao thông

(GLO)- UBND xã Phú Thiện (tỉnh Gia Lai) đang triển khai đầu tư các tuyến đường giao thông trên địa bàn với tổng kinh phí 70 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Trong đó, ngày 21-10, tuyến đường A1 kết nối quốc lộ 25 với Cụm công nghiệp xã Chư A Thai được khởi công xây dựng với kinh phí 23,5 tỷ đồng.

Đối chiếu dữ liệu dân cư, siết chặt đối tượng được giảm phí BOT

Đối chiếu dữ liệu dân cư, siết chặt đối tượng được giảm phí BOT

(GLO)- Bộ Xây dựng đề nghị UBND cấp tỉnh phối hợp với nhà đầu tư, doanh nghiệp BOT khẩn trương rà soát phương tiện được giảm giá dịch vụ sử dụng đường bộ, đối chiếu thông tin với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư nhằm bảo đảm đúng đối tượng, ngăn chặn hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi.

Người dân mong sớm sửa đường hư hỏng sau dự án sân bay Phù Cát

Người dân mong sớm sửa đường hư hỏng sau dự án sân bay Phù Cát

(GLO)- Nhiều đoạn trên tuyến ĐT 638 và ĐH 21 bị hư hỏng nghiêm trọng sau thời gian phục vụ vận chuyển vật liệu thi công Dự án đầu tư xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và các công trình đồng bộ tại Cảng hàng không Phù Cát, gây khó khăn cho việc đi lại và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: Trường hợp nào cư dân có thể phải di dời?

Các dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: Trường hợp nào cư dân có thể phải di dời?

(GLO)- UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo nghị quyết xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại các dự án liên quan đến các doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản. Dự thảo đề xuất phân loại công trình để xem xét cho tồn tại, khắc phục có điều kiện hoặc buộc tháo dỡ.

Ia Grai phân luồng giao thông tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị

Ia Grai phân luồng giao thông tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị

(GLO)- Ban Quản lý xã Ia Grai (tỉnh Gia Lai) vừa thông báo phân luồng, tổ chức giao thông hướng dẫn hướng đi tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị, thị trấn Ia Kha (huyện Ia Grai cũ). Thời gian phân luồng hướng đi tạm thời từ ngày 12-10-2026 cho đến khi có thông báo mới.

null