Ế ẩm căn hộ condotel

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Từng một thời làm mưa làm gió trên thị trường nhưng hiện nay phân khúc condotel đang khiến cho những ai đầu tư lâm vào cảnh khó khăn.

Thị trường condotel đang ở trong giai đoạn ít được quan tâm. Ảnh: Minh Tú
Thị trường condotel đang ở trong giai đoạn ít được quan tâm. Ảnh: Minh Tú
Giao dịch căn hộ condotel trong thời gian gia qua hầu như đóng băng. Tại báo cáo thị trường vừa phát hành, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, lượng condotel bán trên thị trường năm 2020 vào khoảng hơn 18.000 sản phẩm, trong đó chủ yếu là hàng tồn. Suốt 9 tháng đầu năm 2020, giao dịch condotel gần như đóng băng. Đến quý IV, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi nhưng lượng giao dịch không đáng kể nên cả năm 2020, phân khúc này chỉ ghi nhận khoảng 120 sản phẩm được giao dịch.
Trong khi đó, theo số liệu thống kê của Bộ phận R&D DKRA Vietnam, trong tháng 11.2020 phân khúc condotel toàn phía Nam chỉ chào đón 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 102 căn. Và tỷ lệ tiêu thụ thấp chỉ là 15 căn. Trước đó, tháng 6.2020, toàn thị trường bất động sản biển phía Nam chỉ có 8 sản phẩm mở bán với một sản phẩm được bán ra thành công. Trong khi đó trong tháng 7 và 8.2020 thì không có sản phẩm nào được bán và cũng không có tiêu thụ. Tới tháng 9.2020, có 152 sản phẩm được bán ra tại Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận với 59 sản phẩm được bán thành công, tới tháng 10 thì lượng hàng bán ra chỉ 25 sản phẩm và lượng tiêu thị chỉ 15 sản phẩm.
Điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản biển trong tháng 11.2020 đó là sự ghi nhận những dấu hiệu hồi phục tích cực ở phân khúc nhà phố và shophouse biển khi có 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 404 căn. Tuy nhiên, dù lượng sản phẩm mở bán mới có tăng nhưng tỷ lệ tiêu thụ cũng chỉ đạt 40% vào khoảng 160 căn. Nguồn cung tăng so với quý trước, tập trung chủ yếu ở 3 khu vực là Bình Thuận, Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Số liệu của DKRA cho thấy, nhìn tổng thế nguồn cầu trong thời gian qua giảm mạnh ở phân khúc bất động sản biển, thế nhưng ghi nhận thực tế của thị trường này lại cho thấy nguồn hàng được các doanh nghiệp bất động sản đưa ra đang khá lớn. Tập trung chủ yếu ở thị trường bất động sản tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Những thị trường từng dẫn đầu về phát triển Condotel như Phú Quốc, Khánh Hòa, Đà Nẵng… từ đầu năm 2020 đến nay không ghi nhận dự án mới mở bán, lượng tiêu thụ khá thấp và gần như không phát sinh giao dịch.
Có rất nhiều nhà đầu tư tham gia vào phân khúc này ở trong tình cảnh muốn tháo hàng nhưng không được. Anh Quốc Việt, ngụ tại quận 7 TP.HCM cho biết anh đầu tư một số căn condotel ở NhaTrang và Vũng Tàu. Thời gian qua do ảnh hưởng của dịch bệnh nên các căn hộ condotel của anh hầu như không cho thuê được dù có giảm giá. Dịch bệnh đâu ai đi du lịch, các chuyên gia nước ngoài họ cũng về nước nên không tìm được người thuê. "Trong khi đó, tôi đã phải tốn rất nhiều chi phí đầu tư… Tôi có rao bán nhưng không nhận được sự quan tâm của khách hàng, trong khi đó phải đang chịu lãi vay", anh Việt cho biết.
Trong giai đoạn từ năm 2019 - 2020, bất động sản nghỉ dưỡng đã có thanh khoản rất thấp kể từ khi vụ việc Condotel ở dự án Cocobay gặp vấn đề. Bên cạnh đó, một số dự án Condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, các chủ đầu tư không còn trả được lợi nhuận như đã cam kết. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khung pháp lý cho loại hình condotel vẫn chưa rõ ràng. Bên cạnh đó là ảnh hưởng của dịch bệnh khiến ngành du lịch nghỉ dưỡng đóng băng; tâm lý e ngại, mất niềm tin của khách hàng vì một số dự án nghỉ dưỡng không chi trả cam kết lợi nhuận như thỏa thuận ban đầu.
GIA MIÊU (LĐO)

Có thể bạn quan tâm

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Nghị định 226 sửa đổi, bổ sung một số điều các nghị định của luật Đất đai, từ ngày 15.8, hộ gia đình, cá nhân sẽ được ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ hồng lần đầu. Quy định này được cho sẽ tạo nhiều cơ hội cho người dân khi đăng ký cấp sổ.

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

(GLO)-Dù đã đưa vào sử dụng từ lâu nhưng trên tuyến liên huyện Chư Sê-Chư Pưh-Chư Prông vẫn đặt các biển cấm phương tiện lưu thông. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng công trình giao thông đã được đầu tư.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Cắt băng khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Ảnh: T.B

Ân Tường đưa vào sử dụng tuyến đường đèn năng lượng mặt trời chào mừng Đại hội Đảng bộ xã

(GLO)- Sáng 3-8, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường đã tổ chức lễ khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Tuyến đường này có chiều dài hơn 2 km, nối từ ngã ba Gò Loi đến trụ sở Đảng ủy-Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường (tỉnh Gia Lai).

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

(GLO)- Với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đang “chạy đua” với thời gian, phối hợp cùng các địa phương thực hiện công tác cắm mốc, kiểm kê, lập quy hoạch, đền bù và chuẩn bị khởi công 4 khu tái định cư thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

null