Thị trường BĐS TP HCM năm 2020: Đất nền khan hiếm, căn hộ hạng sang tăng mạnh

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
DKRA Việt Nam dự báo thị trường năm 2020 đất nền vẫn tiếp tục khan hiếm do không có nhiều dự án mới mở bán. Căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh và mở rộng ra quận 4, quận 10 (TP HCM).
Công ty DKRA Việt Nam (DKRA) vừa tổ chức sự kiện "Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM năm 2019" cho thấy nhiều tín hiệu ảm đạm. Đặc biệt là phân khúc căn hộ, đất nền.
Nguồn cung, tiêu thụ của phân khúc căn hộ và đất nền đều giảm mạnh trong năm 2019, đây là mức thấp từ 2016 đến nay.
Cụ thể, ở phân khúc căn hộ, trong năm 2019, toàn thị trường có khoảng 47 dự án mở bán, bao gồm 21 mới và 26 giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó. Thị trường đón nhận hơn 24.500 căn hộ, giảm 36% năm trước. Tỉ lệ tiêu thụ khoảng 94%, chỉ bằng 67% năm trước.
Ảnh: Khổng Chiêm.
Ảnh: Khổng Chiêm.
Với đất nền, năm 2019 ghi nhận 14 dự án mới với quy mô nhỏ, từ vài chục đến hàng trăm nền. Cả thị trường có khoảng 1.700 nền được mở bán, nguồn cung giảm tới 55% năm trước. Tỉ lệ tiêu thụ đạt 95%, cũng giảm 50%.
Phân khúc nhà phố/biệt thự không giảm so với 2018. Thị trường có 16 dự án mới mở bán, cung cấp khoảng 1.413 căn hộ, tăng 20% cùng kỳ năm trước.
DKRA Việt Nam dự báo thị trường năm 2020 đất nền vẫn tiếp tục khan hiếm do không có nhiều dự án mới mở bán. Đây vẫn là kênh đầu tư hàng đầu dù thị trường gần đây có xu hướng giảm nhiệt. Nguồn cung mới đa phần quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh...
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung duy trì mức tương đương năm 2019 với khoảng 25.000 căn, tập trung ở các dự án quy mô lớn. Khu Đông và khu Nam TP HCM tiếp tục duy trì tỉ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung.
Căn hộ cao cấp, trung cấp vẫn dẫn dắt thị trường, căn hộ bình dân khan hiếm. Căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh và mở rộng ra quận 4, quận 10. Sức cầu phân khúc này chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Năm 2020 đất nền khan hiếm, căn hộ hạng sang tăng mạnh.
Năm 2020 đất nền khan hiếm, căn hộ hạng sang tăng mạnh.
Nguồn cung phân khúc nhà phố/biệt thự dự kiến sẽ tăng, dao động khoảng 2.500 căn, khu Đông và Nam TP HCM vẫn dẫn đầu nguồn cung mới. Các dự án có mức giá khoảng 10 tỉ đồng/căn sẽ luôn được ưu tiên lựa chọn.
Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới về biệt thự biển và condotel có thể sẽ giảm so với năm 2019, các dự án tập trung ở những thị trường quen thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa... Sức cầu tiếp tục xu hướng giảm, chưa có dấu hiệu để thay đổi đột biến.
Điểm sáng thị trường là mô hình nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort) qua việc nhận được sự quan tâm từ nhiều khách hàng, trong đó loại hình nhà phố/shophouse được thị trường đón nhận khá tốt. Đồng thời, xu hướng ủy thác cho thuê theo hình thức chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.
Theo Viết Dũng (vietnamdaily.net.vn/NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Gia Lai kỳ vọng bứt phá từ các dự án trọng điểm

Gia Lai kỳ vọng bứt phá từ các dự án trọng điểm

(GLO)- Hàng loạt dự án giao thông, công nghiệp, đô thị và du lịch đang được triển khai, mở ra cơ hội phát triển đột phá cho Gia Lai. Tỉnh chủ động khai thác hiệu quả các nguồn lực, kết hợp hài hòa giữa ngân sách NN và xã hội hóa, tạo sức mạnh tổng hợp, thúc đẩy tăng trưởng nhanh và bền vững.

Gia Lai: Đón năm mới ấm áp, nhiều ước vọng

Gia Lai: Đón năm mới ấm áp, nhiều ước vọng

(GLO)- Ngày đầu kỳ nghỉ Tết Dương lịch 2026 ở Gia Lai không quá ồn ào, náo nhiệt nhưng đủ để cảm nhận nhịp chuyển nhẹ nhàng của cuộc sống khi năm mới bắt đầu. Trong không khí ấy, mỗi người có một cách trải nghiệm riêng, song đều gửi gắm ước vọng về một năm bình an, nhiều khởi sắc.

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam qua phường Bồng Sơn: Địa phương chủ động, nhân dân đồng thuận

Địa phương chủ động, nhân dân đồng thuận

(GLO)- Thay vì tâm lý lo lắng, băn khoăn thường thấy khi thực hiện các dự án trọng điểm, việc triển khai Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam qua phường Bồng Sơn lại nhận được sự đồng thuận của nhân dân. Đây là kết quả từ cách làm bài bản và sát dân của hệ thống chính trị địa phương.

Chuẩn bị khởi công hai dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia

Chuẩn bị khởi công hai dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia

(GLO)- Chỉ còn ít ngày nữa tỉnh ta sẽ khởi công hai dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, công trình chào mừng Đại hội Đại biểu toàn quốc của Đảng lần thứ XIV, gồm: Dự án Đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku, Dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (đoạn đi qua tỉnh Gia Lai).

Thủ tướng Chính phủ chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua-bán, cho thuê nhà ở xã hội

(GLO)- Thủ tướng chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, yêu cầu xử lý nghiêm những chủ đầu tư, doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật trong việc xét duyệt đối tượng hoặc các tổ chức, cá nhân có hoạt động môi giới trái phép, trục lợi chính sách.

Gia Lai đề xuất hơn 1.300 tỷ đồng khắc phục hạ tầng giao thông sau bão số 13 và mưa lũ

Gia Lai đề xuất hơn 1.300 tỷ đồng khắc phục hạ tầng giao thông sau bão số 13 và mưa lũ

(GLO)- Trên cơ sở tổng hợp, đánh giá thiệt hại về giao thông và hạ tầng kỹ thuật do thiên tai vừa qua, Sở Xây dựng Gia Lai đề xuất tổng kinh phí hơn 1.324 tỷ đồng để sửa chữa, khắc phục hư hỏng và đầu tư các hạng mục cấp bách nhằm bảo đảm an toàn giao thông trong thời gian tới.

null