Nhà ở xã hội "lên sàn": Giá hơn 700 trăm triệu, mất 100 triệu phí môi giới

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Tại nhiều dự án nhà ở xã hội trên cả nước, để nhanh chóng thu hồi vốn, chủ đầu tư đã liên kết với các sàn giao dịch bất động sản khác nhau để bán hàng. Từ đó xảy ra tình trạng, giá nhà ở xã hội lại do các sàn này quy định chứ không phải do Nhà nước quy định, dẫn tới có sàn thu phí môi giới lên tới hơn 13% giá trị căn hộ, khiến cho chính sách nhân văn về nhà ở xã hội khi đi vào thực tiễn không còn nhiều ý nghĩa.

 Dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (Bắc Ninh). Ảnh: PV
Dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (Bắc Ninh). Ảnh: PV


Nhiều sàn cùng "bán" một dự án

Theo điều tra của Báo Lao Động, hiện nay có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đang bị chủ đầu tư cùng các sàn giao dịch bất động sản lợi dụng để kinh doanh trục lợi. Như tại dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang (thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang), chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergeen Bắc Giang, đơn vị trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), có quy mô 10 toà nhà, mỗi toà 20 tầng, dự kiến bàn giao vào quý II/2023.

Theo đại diện Chủ đầu tư, đơn vị có thực hiện một số công tác truyền thông nhằm giới thiệu, cung cấp thông tin và tư vấn sản phẩm nhà ở xã hội tại dự án cho công nhân từ cuối năm 2022. Thế nhưng, thực tế ghi nhận của PV Báo Lao Động thì nhân viên một số sàn bất động sản như Tâm Thành Land, Iland, TK Land… lại đứng ra chào mời các nhà đầu tư không thuộc diện mua nhà ở xã hội “góp vốn” vào dự án dưới hình thức “đặt cọc, giữ chỗ”, trong khi dự án vẫn chưa đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Sau khi Báo Lao Động có tuyến bài phản ánh về việc trên, ngày 29.3, UBND tỉnh Bắc Giang đã xử hành chính phạt đơn vị môi giới tại dự án này là Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Everland số tiền 140 triệu đồng.

Thế nhưng, hoạt động môi giới, mời chào nhà đầu tư “đặt cọc” nhà ở xã hội tại dự án tạm lắng một thời gian, sau đó lại rầm rộ trở lại vào đầu tháng 5.2022, khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo thông tin từ các sàn môi giới bất động sản, hoạt động mời chào, mua bán, đầu tư nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không đúng quy định tại dự án này chỉ dừng lại cách đây 1 tháng (từ ngày 18.6.2022). Thế nhưng, hiện cũng không có dấu hiệu dừng lại, nhiều chỗ nhiều nơi vẫn có tình trạng rao bán công khai, khiến cho việc tiếp cận nhà ở xã hội của các đối tượng thu nhập thấp trở nên khó khăn hơn.

Nhà hơn 700 triệu, mất 100 triệu đồng cho môi giới

Tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, theo kết luận kiểm tra số 146/KL-SXD ngày 29.4 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán 9 căn hộ nhưng lại chưa gửi về Sở Xây dựng tỉnh xét duyệt xem khách hàng mua có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không.

Trong số 9 trường hợp, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành làm việc với 5 trường hợp, trong đó có 3 trường hợp khách hàng đồng ý cung cấp thông tin. Theo 3 trường hợp này cho biết, họ đã mua nhà qua môi giới là công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (đơn vị thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land), có trụ sở tại tầng 9 toà nhà VNPT Bắc Ninh, với số tiền thu ngoài hợp đồng lên đến 100 triệu đồng/ căn hộ. Trong khi đó, giá căn hộ 60m2 được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại dự án chỉ là 761,7 triệu đồng (12.965.000 đồng/m2). Tức là phí môi giới lên tới hơn 13% giá trị thực tế căn hộ.

Tại dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh (Từ Sơn, Bắc Ninh), do công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư. Dự án này vừa bị Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ra quyết định thu hồi 76 căn hộ bán sai đối tượng và không đảm bảo quy trình mua bán theo quy định.

Nhiều người dân mua nhà tại dự án như đang ngồi trên đống lửa vì đã chuyển về đây ở ổn định một thời gian dài thì nay nhận được thông báo từ chủ đầu tư cho biết, họ không thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội. Đồng thời, nếu muốn tiếp tục ở thì phải nhờ người khác thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội làm lại hồ sơ đứng tên thay.

Người dân cho biết, họ mua nhà ở xã hội tại dự án Môi trường xanh qua một đơn vị có tên là Công ty cổ phần bất động sản và du lịch Vietlanders hay còn gọi là sàn bất động sản Vietlanders (địa chỉ tại số 217 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội) với số tiền chênh lên đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ.

“Khi tôi đến mua thì người tư vấn không nói cho tôi biết là có đủ điều kiện mua hay không, mà chỉ giục đóng tiền cho chủ đầu tư sau đó chuyển về ở. Nếu tôi biết mình không đủ điều kiện thì chắc chắn sẽ không bỏ tiền mua nhà tại dự án này” - một người dân mua nhà tại dự án Môi trường xanh nói.

Cũng theo nhiều người không thuộc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, đã mua nhà qua sàn giao dịch bất động sản, nhân viên sàn giao dịch luôn cam kết là dự án đầy đủ pháp lý. Do vậy họ mới mua. Tuy nhiên, khi cơ quan chức năng kiểm tra, người dân mới biết mình không đủ điều kiện. Tiền mất, tật mang. Bỏ ra cả trăm triệu cho môi giới tưởng rẻ nhưng không ngờ lại vướng mắc pháp lý như vậy.  

 

https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-o-xa-hoi-len-san-gia-hon-700-tram-trieu-mat-100-trieu-phi-moi-gioi-1069534.ldo
 

Theo Trần Tuấn (LĐO)

 

Có thể bạn quan tâm

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

(GLO)-Dù đã đưa vào sử dụng từ lâu nhưng trên tuyến liên huyện Chư Sê-Chư Pưh-Chư Prông vẫn đặt các biển cấm phương tiện lưu thông. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng công trình giao thông đã được đầu tư.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Cắt băng khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Ảnh: T.B

Ân Tường đưa vào sử dụng tuyến đường đèn năng lượng mặt trời chào mừng Đại hội Đảng bộ xã

(GLO)- Sáng 3-8, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường đã tổ chức lễ khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Tuyến đường này có chiều dài hơn 2 km, nối từ ngã ba Gò Loi đến trụ sở Đảng ủy-Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường (tỉnh Gia Lai).

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

(GLO)- Với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đang “chạy đua” với thời gian, phối hợp cùng các địa phương thực hiện công tác cắm mốc, kiểm kê, lập quy hoạch, đền bù và chuẩn bị khởi công 4 khu tái định cư thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Chờ sửa luật Đất đai

Chờ sửa luật Đất đai

Đó là tâm trạng của người dân và doanh nghiệp khi Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định: Chính phủ sẽ đề xuất sửa đổi Nghị quyết 18, làm cơ sở sửa luật Đất đai 2024 nhằm khắc phục bất cập về thu hồi đất, tài chính đất đai, kiểm soát giá đất.

Xe đưa đón cán bộ công chức xuống Quy Nhơn làm việc

Nhu cầu đi lại tuyến Pleiku-Quy Nhơn tăng đột biến sau khi sáp nhập tỉnh

(GLO)- Sau khi sáp nhập, tỉnh Gia Lai đặt trụ sở hành chính tại phường Quy Nhơn. Nhu cầu đi lại của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ tỉnh Gia Lai (cũ) đến nơi làm việc mới cũng tăng mạnh, kéo theo hoạt động vận tải hành khách tuyến Pleiku-Quy Nhơn và ngược lại cũng tăng đột biến.

null