Alibaba tạo dựng 'dự án ma' như thế nào?

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Từ các hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất với mục đích trồng cây lâu năm, Công ty cổ phần địa ốc Alibaba sau đó biến thành dự án và phân phối, bán đất nền thu về hàng trăm tỉ đồng.
 
Một số khu đất tại H.Long Thành (Đồng Nai) được Alibaba biến thành dự án và rao bán. Ảnh: Lê Bình
Theo hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà ông Nguyễn Thái Lực (20 tuổi) góp với Công ty CP địa ốc Alibaba (gọi tắt Alibaba vào ngày 14.3.2019, khu đất rộng hơn 1 ha tại ấp 3, xã Tóc Tiên, TX.Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) chỉ để trồng cây lâu năm hoặc trồng cây hằng năm khác theo đúng mục đích sử dụng đất trong Giấy chứng nhận QSDĐ. Trong hợp đồng nêu rõ không sử dụng vào mục đích nào khác. Thế nhưng, thực tế hiện nay diện tích này đã nằm trong một phần đất của “dự án ma” Alibaba Tân Thành Center City 5, được Alibaba phân phối, rao bán nền cho khách hàng, thu về hàng tỉ đồng. Tại “dự án ma” này đã hình thành các con đường nhựa, vừa bị UBND xã Tóc Tiên cưỡng chế, cuốc đường trả lại hiện trạng đất ban đầu.
Cùng ngày 14.3.2019, ông Nguyễn Thái Lực là chủ hợp pháp khu đất có diện tích gần 6 ha tại thôn Sông Xoài 1, xã Sông Xoài (TX.Phú Mỹ) đã ký hợp đồng góp vốn cho Alibaba chỉ để trồng cây lâu năm theo đúng mục đích sử dụng đất trong Giấy chứng nhận QSDĐ. Tuy nhiên, theo Phòng Cảnh sát kinh tế
(PC03) Công an tỉnh BR-VT, khu đất này hiện là “dự án ma” Alibaba Tân Thành Center City 3 do Alibaba phân phối 161 nền, tổng giá trị hơn 67 tỉ đồng và đã thu về gần 40 tỉ đồng. “Dự án ma” này cũng đã bị UBND xã Sông Xoài lập biên bản vi phạm hành chính vì làm đường trái phép vào tháng 6.2019 và đang lên kế hoạch cưỡng chế, khắc phục lại hiện trạng đất.
Bán hàng trăm nền trên khu đất trống!
 
"Dự án" Alibaba Tân Thành Center City 2 do ông Trần Huy Phúc làm chủ đất bị UBND xã Sông Xoài lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính. Ảnh: Nguyễn Long
Cũng trong ngày 14.3.2019, ông Trịnh Minh Pháp hợp đồng góp vốn bằng QSDĐ rộng khoảng 8 ha tại P.Hắc Dịch (TX.Phú Mỹ) cho Alibaba để trồng cây lâu năm, không sử dụng đất vào mục đích khác. Sau đó, khu đất này đã biến thành “dự án ma” Alibaba Phú Mỹ Central City do Alibaba phân phối nền. Theo PC03 Công an tỉnh BR-VT, “dự án" này đã được Alibaba phân phối 624 nền, tổng giá trị gần 256 tỉ đồng, đã thu về trên 177 tỉ đồng. Điều đáng nói, khu đất này hiện đang là một bãi đất trống, chưa có đường nhựa như những “dự án ma” khác mà Alibaba phân phối nền nhưng đã có nhiều khách hàng đặt mua.
Làm việc với PC03 mới đây, đại diện Alibaba cho biết công ty này đã hợp tác với 5 doanh nghiệp gồm: Công ty CP Alibaba Law Firm (bà Võ Thị Thanh Mai làm giám đốc), Công ty CP BĐS địa ốc Chiến Binh Thép (ông Trần Huy Phúc làm giám đốc), Công ty CP địa ốc đầu tư và phát triển Spartaland (ông Nguyễn Văn Kiên làm giám đốc), Công ty CP BĐS Chiến Thắng (bà Nguyễn Thị Vân Anh làm giám đốc) và Công ty TNHH Alibaba Tân Thành (ông Nguyễn Thái Lực làm giám đốc) để phân phối chuyển nhượng QSDĐ các “dự án ma” Alibaba tại TX.Phú Mỹ. Các công ty này phân phối đất theo hợp đồng ủy quyền ký kết với chủ sử dụng đất.
Căn cứ việc hợp tác trên, từ 23.4.2017 - 9.10.2018, Alibaba đã triển khai 7/8 “dự án ma” tại TX.Phú Mỹ và nhận góp vốn đầu tư của hàng ngàn khách hàng với tổng cộng 3.333 nền đất, thu về hơn 771 tỉ đồng. Điều đáng nói, nhiều giám đốc của những công ty mà Alibaba hợp tác phân phối nền bị chính quyền địa phương các xã, phường trên địa bàn TX.Phú Mỹ lập biên bản xử phạt về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Đơn cử, ông Nguyễn Thái Lực bị UBND xã Tóc Tiên lập 2 biên bản xử lý vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất sai mục đích tại các “dự án ma” Alibaba trên địa bàn do chính ông làm chủ đất. Cùng hành vi này, ông Lực còn bị UBND xã Sông Xoài lập biên bản xử phạt hành chính tại “dự án ma” Alibaba Tân Thành Center City 3 do ông làm chủ đất. Tương tự, ông Trần Huy Phúc cũng bị UBND xã Sông Xoài lập biên bản xử phạt vì sử dụng đất sai mục đích tại “dự án ma” Alibaba Tân Thành Center City 2 do ông làm chủ đất...
Tự vẽ bản đồ phân lô, kết nối giao thông
Trong khi đó, tại Đồng Nai, theo Phòng TN-MT H.Long Thành, hiện việc quảng cáo, tổ chức tham quan, giới thiệu mua bán của Alibaba không còn rầm rộ như trước nhưng vẫn diễn ra với từng nhóm nhỏ. Việc mua bán được thực hiện theo hình thức vi bằng, hợp đồng góp vốn và thực hiện tại địa điểm ngoài địa phương. Phòng TN-MT cũng khẳng định, 27 dự án khu dân cư mà Alibaba tự đặt tên, quảng cáo, rao bán trên mạng chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương và cấp phép. Các khu đất này do các cá nhân đứng tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ, hiện trạng chủ yếu đất trống, chưa thi công hạ tầng, làm đường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa theo quy định. Có một số vị trí đất được chấp thuận việc thi công đấu nối hạ tầng nhưng chưa thực hiện nghiệm thu bàn giao cho địa phương quản lý, chưa lập thủ tục thu hồi diện tích đất làm đường và chưa đủ điều kiện tách thửa theo quy định nhưng Alibaba đã tự vẽ bản đồ phân lô, tự ý vẽ kết nối giao thông, chia các thửa đất ra thành các lô không đúng thực tế.
Qua kiểm tra, Phòng TN-MT đã tham mưu UBND H.Long Thành ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với 3 trường hợp đã thi công làm đường trên đất nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép (1 trường hợp ở xã An Phước và 2 trường hợp xã Long Phước). Ngoài ra, UBND xã An Phước, Phước Bình đã xử phạt 3 trường hợp xây dựng nhà trên các khu đất tổ chức quảng cáo, rao bán đất nền. UBND xã Long Phước đã phối hợp với các ban ngành của huyện tổ chức tháo dỡ phần tôn rào chắn xung quanh tại một số khu đất dự án do Alibaba quảng cáo. Các xã Long Phước, Tân Hiệp, Phước Thái, Bàu Cạn đã đặt các bảng cảnh báo “khu vực cấm phân lô bán nền”, bố trí loa phóng thanh cảnh báo người dân tránh bị lừa mua bán đất.
Đồng Nai cam kết xử nghiêm các vi phạm

Tại kỳ họp thứ 10 HĐND tỉnh Đồng Nai diễn ra các ngày 11 - 12.7, việc Alibaba phân lô bán nền các "dự án ma" được các đại biểu đưa ra thảo luận. Theo các đại biểu, để xảy ra tình trạng Alibaba làm đường, rao bán nền đất tại các "dự án ma" là do công tác quản lý đất đai ở địa phương chưa quyết liệt. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh đồng tình với nhận định này. Theo ông Vĩnh, để chấn chỉnh việc phân lô bán nền, UBND tỉnh sẽ tăng cường kiểm tra, thanh tra, kiên quyết xử lý các vi phạm; tăng cường truyền thông để người dân biết; xử lý các trường hợp sai phạm; chỉ đạo các địa phương, các cơ quan nghiên cứu triển khai luật Quy hoạch để xử lý triệt để vi phạm trên.

Nguyễn Long (Thanh Niên)

Có thể bạn quan tâm

Chung sức làm đường, đổi thay vùng quê

Chung sức làm đường, đổi thay vùng quê

(GLO)- Với phương châm “Nhà nước và nhân dân cùng làm”, nhiều tuyến đường bê tông đã được xây dựng ở những vùng quê khó khăn. Hạ tầng giao thông hoàn thiện không chỉ giúp người dân đi lại, sản xuất thuận lợi hơn mà còn làm đổi thay diện mạo nông thôn, khơi dậy tinh thần đoàn kết trong cộng đồng.

Một đoạn đường Lê Hồng Phong (xã Ia Ly) dài khoảng 100 m đã bị sụt lún hoàn toàn. Ảnh: Minh Phương

Gia Lai: Tuyến đường Lê Hồng Phong sạt lở nghiêm trọng, uy hiếp an toàn dân cư

(GLO)- Từ tháng 5-2025 đến nay, tình trạng sạt lở trên tuyến đường Lê Hồng Phong (xã Ia Ly, tỉnh Gia Lai) ngày càng diễn biến nghiêm trọng. Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ đoạn đường dài hơn 30 m đã bị sạt lở hoàn toàn, đe dọa trực tiếp đến an toàn của các hộ dân sinh sống ở khu vực này.

Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Với mặt bằng giá hiện nay, người mua ở thực gần như không còn cơ hội tiếp cận thị trường. Thay vào đó, phần lớn giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Khi người mua ở thực không thể tham gia, dòng tiền chỉ quay vòng giữa các nhà đầu tư với nhau, dễ hình thành bong bóng bất động sản.

Best Western Premier Sailing Quy Nhơn-Chốn an cư của giới quý tộc châu Âu bên "vịnh biển sạch nhất châu Á".

Best Western Premier Sailing Quy Nhơn: Sống thương gia giữa vịnh biển trong xanh nhất châu Á

Quy Nhơn là vùng đất được thiên nhiên ưu ái ban tặng “vịnh biển sạch nhất châu Á”. Và giờ đây, người dân Quy Nhơn nói riêng, tỉnh Gia Lai và cả khu vực Tây Nguyên có thể tự hào khi quê hương mình sở hữu một biểu tượng sống thương gia đẳng cấp quốc tế: Best Western Premier Sailing Quy Nhơn.

Minh bạch hóa dữ liệu về đất đai

Gia Lai khẩn trương làm sạch dữ liệu đất đai, số hóa dữ liệu đất ở, nhà ở

(GLO)- Các xã, phường và ngành chức năng của tỉnh Gia Lai đang triển khai Chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai, số hóa dữ liệu đất ở, nhà ở”, đảm bảo thông tin chính xác, đồng bộ với cơ sở dữ liệu quốc gia, góp phần nâng cao tính minh bạch trong giải quyết thủ tục hành chính.

null