Theo đó, HĐND tỉnh quyết nghị điều chỉnh, bổ sung một số nội dung của Điều 1, Điều 2 Nghị quyết số 117/NQ-HĐND ngày 12-7-2018 của HĐND tỉnh về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2035.
Cụ thể, đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 22,9 m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt khoảng 31,3 m2 sàn/người; diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt khoảng 18,4 m2 sàn/người. Tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 phấn đấu đạt khoảng 38.679.190 m2 (tăng thêm khoảng 6.064.079 m2); trong đó, nhà ở thương mại khoảng 2.665.440 m2; nhà ở xã hội khoảng 96.810 m2; nhà ở cho sinh viên, học sinh khoảng 11.160 m2; nhà ở do người dân tự đầu tư xây dựng khoảng 3.290.669 m2. Nhà ở phát triển mới phải đảm bảo đạt chất lượng từ bán kiên cố trở lên, phấn đấu xóa bỏ nhà ở đơn sơ hiện có, không có nhà ở đơn sơ phát sinh mới.
 |
Tỉnh Gia Lai phấn đấu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 22,9 m2 sàn/người. Ảnh: Trần Đức |
Giai đoạn 2026-2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 25,9 m2 sàn/người; trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt khoảng 35,4 m2 sàn/người; diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt khoảng 19,6 m2 sàn/người. Tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh giai đoạn 2026 - 2030 phấn đấu đạt khoảng 48.231.809 m2 (tăng thêm khoảng 9.552.619 m2), cụ thể: nhà ở thương mại khoảng 3.2 74.100 m2; nhà ở xã hội khoảng 331.840 m2; nhà ở cho sinh viên, học sinh khoảng 3.320 m2; nhà ở do người dân tự đầu tư xây dựng khoảng 5.943.359 m2. Nhà ở phát triển mới phải đảm bảo đạt chất lượng từ bán kiên cố trở lên, tiếp tục kêu gọi thực hiện chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp từ nhà thiếu kiên cố lên bán kiên cố.
Đến năm 2045, phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân của tỉnh tiệm cận với chỉ tiêu nhà ở bình quân toàn quốc. Cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng quỹ nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, các đối tượng chính sách có nhu cầu hỗ trợ nhà ở tại khu vực đô thị và nông thôn. Phát triển nhà ở thích ứng với biến đổi khí hậu, chống chịu thiên tai đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân; giảm phát thải trong các công trình nhà ở chung cư xây mới, nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng trong các dự án nhà ở.
Tổng nhu cầu phát triển nhà ở đến năm 2025 khoảng 6.064.079 m2 sàn và giai đoạn 2026 - 2030 là 9.552.619 m2 sàn. Tổng nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở đến năm 2025 khoảng 70.500 m2 sàn và giai đoạn 2026 - 2030 là 91.560 m2 sàn.
Đến năm 2025, tổng nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở dự kiến là 53.324,9 tỷ đồng; trong đó, ngân sách trung ương là 75,7 tỷ đồng; ngân sách địa phương 7,6 tỷ đồng; vốn doanh nghiệp 25.278 tỷ đồng; vốn xã hội hóa 142,6 tỷ đồng; vốn người dân 27.821 tỷ đồng. Tổng nguồn vốn đầu tư cải tạo nhà ở là 25,8 tỷ đồng; trong đó, ngân sách trung ương 23,5 tỷ đồng, ngân sách địa phương 2,3 tỷ đồng.
Giai đoạn 2026-2030, tổng nhu cầu nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở dự kiến là 82.821,2 tỷ đồng; trong đó, ngân sách trung ương 82,6 tỷ đồng, ngân sách địa phương 8,3 tỷ đồng, vốn doanh nghiệp 32.164,8 tỷ đồng, vốn xã hội hóa 130,8 tỷ đồng, vốn người dân 50.434,7 tỷ đồng. Tổng nguồn vốn đầu tư cải tạo nhà ở là 33,6 tỷ đồng; trong đó, ngân sách trung ương 30,5 tỷ đồng, ngân sách địa phương 3,1 tỷ đồng.
Dự báo đến năm 2025, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 1.004,2 ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 551,4 ha; quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 13,3 ha; 0,7 ha đất để phát triển nhà ở cho sinh viên, học sinh; còn lại khoảng 438,8 ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trong các khu dân cư hiện hữu và trong các khu dân cư phát triển đất chuyển giao cho hộ gia đình cá nhân tự xây dựng, bao gồm 12,5 ha đất để bố trí tái định cư.
Dự báo giai đoạn 2026 - 2030, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 1.517,3 ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 678,8 ha; đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 45,9 ha; 0,2 ha đất để phát triển nhà ở cho sinh viên, học sinh; còn lại khoảng 792,4 ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trong các khu dân cư hiện hữu và trong các khu dân cư phát triển đất chuyển giao cho hộ gia đình cá nhân tự xây dựng bao gồm 7,9 ha đất để bố trí tái định cư.
