Bất động sản trong nước được dự báo phục hồi vào năm 2024

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản trong nước sẽ phục hồi trở lại vào năm 2024.
Nhiều dấu hiệu tích cực đang thúc đẩy thị trường bất động sản trong nước trở lại. Ảnh: Tuấn Anh

Nhiều dấu hiệu tích cực đang thúc đẩy thị trường bất động sản trong nước trở lại. Ảnh: Tuấn Anh

Nửa đầu năm 2023, Việt Nam thu hút khoảng 13,43 tỉ USD vốn FDI. Trong đó, lĩnh vực bất động sản đứng thứ ba với tổng vốn đăng ký là 1,53 tỉ USD, giảm 51,5% so với cùng kỳ năm trước (3,15 tỉ USD). GDP 6 tháng đầu năm 2023 đạt 3,72%, chỉ cao hơn mức tăng 1,74% của 6 tháng đầu năm 2020 giai đoạn 2011 - 2023.

Dù vậy, đã có những dấu hiệu tích cực xuất hiện để kỳ vọng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ cải thiện trong giai đoạn 2024 – 2026 nhờ các chính sách của Chính phủ để tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng. Có thể kể đến Nghị định 35/2023/NĐ-CP, Nghị định 10/2023/NĐ-CP, Quyết định số 1123/2023/QĐ-NHNN, Thông tư 11/2022/TT-NHNN. Đây là những dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản và củng cố vị thế của Việt Nam là một trong những thị trường đầu tư tiềm năng nhất trong khu vực.

Trong giai đoạn 2022 đến nửa đầu năm 2023, lĩnh vực đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam thu hút nhiều sự chú ý khi cơ hội giao dịch bắt đầu xuất hiện. Miền Bắc là khu vực sôi động của thị trường đầu tư trong giai đoạn này, với tổng giá trị đầu tư đạt 1,1 tỉ USD, khu vực phía Nam cũng nhận được 760 triệu USD. Xét về tỉ trọng, thị trường vốn Việt Nam tập trung nhiều nhất vào thị trường nhà ở, tiếp theo là bất động sản công nghiệp và phi công nghiệp thương mại.

Công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield phân tích, bất động sản luôn trải qua bốn giai đoạn trước khi hình thành một chu kỳ mới. Các giai đoạn có thể được mô tả như sau: Phục hồi, tăng trưởng, cơn sốt và suy thoái. Trong vài tháng qua, Việt Nam dường như đang trải qua một giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, cũng có thể nhìn nhận một cách lạc quan rằng thị trường bất động sản đang dần trở nên bền vững và lành mạnh hơn.

Cushman & Wakefield dự báo, các ngân hàng sẽ tiếp tục thắt chặt việc cho vay để đảm bảo nguồn vốn, giảm thiểu rủi ro.

“Mặc dù điều này không thực sự tích cực, nhưng chúng tôi cho rằng một môi trường cho vay chặt chẽ và thận trọng hơn sẽ tạo ra một môi trường đầu tư an toàn và dài hạn, hỗ trợ ổn định kinh tế vĩ mô.

Do đó, chúng tôi cho rằng khi thị trường vượt qua giai đoạn suy thoái và phục hồi, sẽ có sự tham gia của nhiều tổ chức đầu tư lớn trên thế giới vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024 - 2026. Đây cũng là thời điểm thị trường được kỳ vọng sẽ tăng trưởng” – công ty bất động sản nhận định.

Bên cạnh đó, Cushman & Wakefield đánh giá vẫn còn nhiều dự án bị trì hoãn trong quá trình phê duyệt pháp lý. Để có nhiều hoạt động đầu tư bất động sản diễn ra trên thị trường, Việt Nam sẽ cần đạt được mức độ minh bạch cao hơn, quy hoạch đô thị tốt hơn cũng như khung pháp lý mạnh mẽ hơn để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

“Sau khi quá trình rà soát pháp lý hoàn tất, chúng tôi kỳ vọng tăng trưởng nguồn cung có thể đáp ứng nhu cầu và thị trường sẽ minh bạch và hiệu quả hơn cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước” - Cushman & Wakefield nhận định.

Có thể bạn quan tâm

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Nghị định 226 sửa đổi, bổ sung một số điều các nghị định của luật Đất đai, từ ngày 15.8, hộ gia đình, cá nhân sẽ được ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ hồng lần đầu. Quy định này được cho sẽ tạo nhiều cơ hội cho người dân khi đăng ký cấp sổ.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Cắt băng khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Ảnh: T.B

Ân Tường đưa vào sử dụng tuyến đường đèn năng lượng mặt trời chào mừng Đại hội Đảng bộ xã

(GLO)- Sáng 3-8, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường đã tổ chức lễ khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Tuyến đường này có chiều dài hơn 2 km, nối từ ngã ba Gò Loi đến trụ sở Đảng ủy-Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường (tỉnh Gia Lai).

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

(GLO)- Với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đang “chạy đua” với thời gian, phối hợp cùng các địa phương thực hiện công tác cắm mốc, kiểm kê, lập quy hoạch, đền bù và chuẩn bị khởi công 4 khu tái định cư thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Sông Ayun bị “rút ruột” suốt ngày đêm

Sông Ayun bị “rút ruột” suốt ngày đêm

(GLO)- Gần đây, một số đối tượng ngang nhiên hút cát trái phép trên sông Ayun (xã Ayun, tỉnh Gia Lai), gây sạt lở đất sản xuất ven sông. Dù người dân nhiều lần phản ánh, tình trạng này vẫn chưa được xử lý dứt điểm, khiến dư luận địa phương bức xúc.

null