Quá trình điều tra xác định, từ tháng 1 đến tháng 6-2020, với mục đích kiếm tiền tiêu xài, Tiến thỏa thuận với 46 hộ dân trên địa bàn 2 xã Ia Yeng và Ia Piar (huyện Phú Thiện) để mình san ủi mặt bằng, đào mương dẫn nước vào diện tích 36 ha đất tại khu vực cánh đồng Ia Vinh, thôn Plei Kte Nhỏ (xã Ia Yeng). Đổi lại, người dân sẽ để cho Tiến sử dụng 36 ha đất này trong thời hạn từ 5-10 năm.
Đây là diện tích đất người dân đã canh tác từ lâu đời và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng để hợp thức hóa các giao dịch bất hợp pháp, Tiến đã chuẩn bị sẵn giấy cho thuê đất canh tác để người dân ký vào.
Sau đó, Tiến đưa ra thông tin gian dối rằng đây là mảnh đất của mình, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có thể khai thác đất nên có 3 cá nhân đưa cho Tiến 3 tỷ đồng để thuê đất. Toàn bộ số tiền nhận được, Tiến dùng vào mục đích tiêu xài cá nhân. Đến tháng 1-2021, khi không nhận được đất để khai thác, các nạn nhân đã gửi đơn trình báo đến cơ quan Công an tố cáo hành vi của Tiến.
