Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc về đất đai để triển khai các dự án

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

(GLO)- Để triển khai thực hiện một số dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương tháo gỡ vướng mắc về đất đai để tạo điều kiện cho chủ đầu tư sớm hoàn thành các dự án.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nam Pleiku do Công ty TNHH một thành viên Cao su Chư Sê làm chủ đầu tư có tổng vốn đăng ký sau điều chỉnh là 476,62 tỷ đồng trên diện tích 191,55 ha. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 12-2019.

1hd.jpg
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Nam Pleiku đang hoàn thiện các hạng mục của giai đoạn 1. Ảnh: HÀ DUY

Theo ông Bùi Dương Khánh-Phó Giám đốc Chi nhánh KCN VRG Gia Lai (thuộc Công ty TNHH một thành viên Cao su Chư Sê): Khu Công nghiệp Nam Pleiku cách trung tâm TP. Pleiku gần 20 km và gần các trục giao thông lớn như: quốc lộ 19, 25 và đường Hồ Chí Minh nối Gia Lai với các tỉnh trong khu vực với nhiều cửa khẩu và cảng biển lớn nên được các nhà đầu tư quan tâm. Hiện đã có 10 nhà đầu tư đăng ký dự án với diện tích khoảng 80 ha, trong đó có một số nhà đầu tư đã tiến hành đặt cọc.

Đến thời điểm này, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nam Pleiku đã cơ bản hoàn thành giai đoạn I với các tuyến đường D1, D2, D5, chỉ còn tuyến đường D4 nhưng cũng đã hoàn thành hơn 90% khối lượng. Đối với giai đoạn 2, chủ đầu tư đã chọn xong nhà thầu. Tuy nhiên, dự án này đang vướng ở hạng mục đường số D3 và hạng mục hệ thống thoát nước ngoài KCN.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện tại, diện tích đất này chưa được UBND tỉnh cập nhật, điều chỉnh trong kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021-2025 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030; kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất các huyện Chư Sê và Chư Prông. Vì vậy, nhà đầu tư chưa có cơ sở để triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tiến hành quy trình đầu tư xây dựng 2 công trình trên. Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án nên chưa thể tiếp nhận dự án mới của nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào KCN.

Bên cạnh đó, căn cứ Luật Đất đai năm 2024, chủ đầu tư đề nghị các sở, ngành của tỉnh xem xét miễn, giảm tiền thuê đất. Trường hợp nếu không được miễn, giảm thì có thể miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng chung trong KCN.

Để tạo điều kiện thuận lợi thu hút các nhà đầu tư vào KCN, đồng thời sớm triển khai sản xuất kinh doanh, Công ty TNHH một thành viên Cao su Chư Sê đề nghị UBND tỉnh cho phép Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn các thủ tục đầu tư cho các dự án. Cùng với đó, cho phép nhà đầu tư triển khai xây dựng nhà xưởng để khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật thì sẽ đưa vào hoạt động cùng với KCN nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Liên quan đến một số diện tích đất trên địa bàn tỉnh do các đơn vị thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam quản lý, hiện có 2 dự án chưa hoàn tất các thủ tục đất đai để triển khai gồm: Dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật CCN số 2 huyện Đak Đoa do Công ty cổ phần Shinec Gia Lai làm chủ đầu tư và Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Ia Grai do Công ty cổ phần Đầu tư CCN Ia Grai-Gia Lai 3 làm chủ đầu tư.

2hd.jpg
Khu vực được quy hoạch để triển khai đầu tư xây dựng Cụm Công nghiệp Ia Grai (xã Ia Dêr, huyện Ia Grai). Ảnh: H.D

Ông Hoàng Tuấn Anh-Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần Shinec Gia Lai-cho hay: Theo kế hoạch, Dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật CCN số 2 huyện Đak Đoa được khởi công trong quý I-2024 và hoàn thành đi vào hoạt động trong quý II-2026. Tuy nhiên, dự án này chưa có mặt bằng để triển khai.

Được biết, CCN số 2 huyện Đak Đoa có diện tích đất 75 ha và đang thuộc quản lý của Công ty TNHH một thành viên Cao su Mang Yang. Ủy ban nhân dân huyện Đak Đoa cũng đã có thông báo thu hồi đất, Hội đồng bồi thường huyện đã thông báo niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tuy nhiên, Công ty TNHH một thành viên Cao su Mang Yang chưa đồng ý với mức bồi thường, hỗ trợ nên diện tích đất này vẫn chưa thể giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Tương tự, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Ia Grai có diện tích đất gần 53 ha, hiện do Công ty TNHH một thành viên Cao su Chư Păh quản lý, sử dụng. Dự án dự kiến khởi công trong quý I-2024 và hoàn thành đi vào hoạt động trong quý I-2026. Ủy ban nhân dân huyện Ia Grai đã thực hiện việc kê khai, lập phương án bồi thường, thực hiện niêm yết công khai phương án bồi thường thuộc dự án. Song, UBND huyện và Công ty TNHH một thành viên Cao su Chư Păh vẫn chưa thống nhất áp dụng mức bồi thường hỗ trợ khi thanh lý cây cao su để bàn giao mặt bằng về cho địa phương. Vì vậy, đến nay, dự án này vẫn chưa được triển khai.

Trao đổi với P.V, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế cho biết: “Đối với Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nam Pleiku và hạng mục hệ thống thoát nước ngoài KCN, UBND tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, khẩn trương thẩm định và đề xuất UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Chư Sê.

Đồng thời, giao Văn phòng UBND tỉnh khẩn trương phối hợp với Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh phát hành văn bản về chủ trương cho phép các nhà đầu tư thứ cấp triển khai các dự án bên trong KCN Nam Pleiku song song với việc triển khai đầu tư hệ thống xử lý nước thải và chỉ được đi vào vận hành sau khi hoàn thành hệ thống xử lý nước thải.

Còn đối với các dự án đầu tư, xây dựng CCN tại Đak Đoa và Ia Grai, thời gian tới, UBND tỉnh sẽ làm việc với Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam về các phương án đền bù để tạo sự đồng thuận giữa 2 bên và phù hợp với quy định pháp luật”.

Có thể bạn quan tâm

Thay đổi lưu thông nhiều tuyến đường quanh sân bay Tân Sơn Nhất từ ngày 30-10

Thay đổi lưu thông nhiều tuyến đường quanh sân bay Tân Sơn Nhất từ ngày 30-10

(GLO)- Từ ngày 30-10, nhiều tuyến đường quanh sân bay Tân Sơn Nhất (TP. Hồ Chí Minh) áp dụng phương án tổ chức giao thông mới nhằm tăng cường an toàn, hạn chế ùn tắc. Các điều chỉnh tập trung tại tuyến đường Lê Văn Sỹ, Phổ Quang, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và khu vực vòng xoay Lăng Cha Cả.

Quốc lộ 19B xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn

Quốc lộ 19B xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn

(GLO)- Mặt đường quốc lộ 19B đoạn qua xã Bình An, Bình Hiệp và phường An Nhơn (tỉnh Gia Lai) nứt vỡ, sụp lún, ảnh hưởng đến đời sống dân sinh. Dù người dân nhiều lần phản ánh nhưng tình trạng xuống cấp và vật liệu rơi vãi trên tuyến đường vẫn chưa được khắc phục triệt để.

Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công Khu đô thị Vân Hà

Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công Khu đô thị Vân Hà

(GLO)- Dự án Khu đô thị Vân Hà (phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai) đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), bàn giao đất để triển khai thi công. Trong đó, ưu tiên hoàn thành khu tái định cư, tạo điều kiện bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Bộ Xây dựng đề nghị VETC, ePass tính phí linh hoạt, miễn phí xe ít đi

Bộ Xây dựng đề nghị VETC, ePass tính phí linh hoạt, miễn phí xe ít đi

(GLO)- Trước phản ứng của người dân về mức phí ví điện tử 6.600 đồng/tháng, Bộ Xây dựng đề nghị VETC, ePass nghiên cứu cách tính phí linh hoạt theo lượt giao dịch, tỷ lệ giá trị giao dịch hoặc miễn phí với phương tiện ít sử dụng; bảo đảm công khai thông tin và quyền lựa chọn của chủ xe.

Phú Thiện đầu tư 70 tỷ đồng nâng cấp các tuyến đường giao thông

Phú Thiện đầu tư 70 tỷ đồng nâng cấp các tuyến đường giao thông

(GLO)- UBND xã Phú Thiện (tỉnh Gia Lai) đang triển khai đầu tư các tuyến đường giao thông trên địa bàn với tổng kinh phí 70 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Trong đó, ngày 21-10, tuyến đường A1 kết nối quốc lộ 25 với Cụm công nghiệp xã Chư A Thai được khởi công xây dựng với kinh phí 23,5 tỷ đồng.

Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai

(GLO)- Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai, tổng chi phí thực hiện hơn 2.364 tỷ đồng, quy mô gần 30 ha tại phường Quy Nhơn Đông. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đẩy nhanh thủ tục, sớm thi công ô chôn lấp tạm ở Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ

Đẩy nhanh thủ tục, sớm thi công ô chôn lấp tạm ở Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ

(GLO)- Ngày 19-10, đại diện Ban Quản lý dịch vụ công Quy Nhơn (Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai) cho biết, đơn vị đang khẩn trương triển khai các thủ tục đầu tư Dự án Đầu tư ô chôn lấp tạm tại khu vực sân ủ lên men thuộc Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai).

“Lá dừa thép” 3.400 tấn đang về TP. Hồ Chí Minh có gì đặc biệt?

“Lá dừa thép” 3.400 tấn đang về TP. Hồ Chí Minh có gì đặc biệt?

(GLO)- Nhịp vòm thép hình lá dừa nước dài 187 m, nặng khoảng 3.400 tấn đang được lai dắt qua 124 km đường thủy từ khu vực Vũng Tàu về trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Không chỉ có thiết kế độc đáo, công trình còn đặt ra yêu cầu kỹ thuật cao trong quá trình vận chuyển, dự kiến hợp long vào ngày 21-10.

12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: Trường hợp nào cư dân có thể phải di dời?

Các dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: Trường hợp nào cư dân có thể phải di dời?

(GLO)- UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo nghị quyết xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại các dự án liên quan đến các doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản. Dự thảo đề xuất phân loại công trình để xem xét cho tồn tại, khắc phục có điều kiện hoặc buộc tháo dỡ.

Ia Grai phân luồng giao thông tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị

Ia Grai phân luồng giao thông tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị

(GLO)- Ban Quản lý xã Ia Grai (tỉnh Gia Lai) vừa thông báo phân luồng, tổ chức giao thông hướng dẫn hướng đi tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị, thị trấn Ia Kha (huyện Ia Grai cũ). Thời gian phân luồng hướng đi tạm thời từ ngày 12-10-2026 cho đến khi có thông báo mới.

null