Tháng 'cô hồn', bất động sản có giảm giá?

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tháng 7 âm lịch diễn ra khá sôi động, phải chăng thời điểm này do giá giảm nên thu hút được nhiều người mua?

Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch (còn gọi là tháng "cô hồn”, tháng Ngâu) bị cho là kém may mắn, không phù hợp để làm những việc lớn như mua bán nhà, xe, xây dựng...

Nhưng nhiều năm trở lại đây, những người có nhu cầu mua nhà để ở không còn quá đặt nặng chuyện kiêng kỵ này, thậm chí họ còn coi đây là dịp để “săn hàng hời” và là cơ hội để hưởng nhiều ưu đãi.

Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Tuấn Anh, một môi giới lâu năm tại Hà Nội, thực tế trong tháng Ngâu, giá nhà đất không giảm, nhưng chủ đầu tư lại tăng các chiết khấu và ưu đãi cho khách hàng nên nhiều người tranh thủ thời gian này để mua nhà.

Vào tháng 'cô hồn', giá bất động sản không giảm nhưng các doanh nghiệp lại tăng chiết khấu, quà tặng. (Ảnh minh họa)
Vào tháng "cô hồn", giá bất động sản không giảm nhưng các doanh nghiệp lại tăng chiết khấu, quà tặng. (Ảnh minh họa)

Anh Tuấn Anh dẫn chứng, hiện nay các phân khúc được nhiều người có nhu cầu ở thật lựa chọn như nhà trong ngõ hay chung cư không giảm giá sâu trong tháng 7 âm lịch. Tuy nhiên, do sức mua trong tháng 7 thường thấp nên nhiều chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẵn sàng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để kích cầu. Mức chiết khấu cao nhất thường giảm khoảng 100 triệu đồng, còn quà tặng thì có thể trị giá vài trăm triệu đồng.

“Hiện nay, việc các nhà đầu tư cắt lỗ không còn nhiều nên hiếm trường hợp giảm giá hàng trăm triệu đồng trong tháng 7 âm lịch. Những môi giới bất động sản đăng bài giảm giá sâu hay cắt lỗ bán nhanh trong tháng 7 chủ yếu là để thu hút, đánh vào sự tò mò của khách hàng, còn thực tế mức giảm không quá nhiều”, anh Tuấn Anh cho hay.

1- Vào tháng "cô hồn", giá bất động sản không giảm nhưng các doanh nghiệp lại tăng chiết khấu, quà tặng. (Ảnh minh họa)

Anh Trần Minh Nhật (Hà Nội) cho biết vợ chồng anh đã tìm nhà từ đầu tháng 5 âm lịch. Đến nay vẫn đang tìm và sẵn sàng “chốt” nếu có căn ưng ý, giá cả phù hợp. Anh Linh cho biết, mặc dù trong tháng 7 âm lịch nhưng giá nhà vẫn không giảm như anh từng nghĩ.

“Không có chuyện giá bất động sản giảm sâu trong tháng "cô hồn" như mọi người đồn đoán. Tôi tìm nhà hơn 2 tháng nay và nhận thấy giá nhà đất vẫn vậy. Có chăng chủ nhà hoặc chủ đầu tư giảm giá 10-30 triệu đồng để gia lộc cho người mua mà thôi”, anh Minh chia sẻ.

Anh Minh cho rằng hiện nay, chủ đầu tư thường tung ưu đãi, kích cầu thị trường trong tháng 7 âm lịch.

Ngoài ra, một lợi thế nữa khi mua nhà tháng 7 âm lịch là thủ tục giao dịch chuyển nhượng, ký hợp đồng, công chứng giấy tờ giảm đi nhiều, không còn cảnh đông đúc xếp hàng vì lượng người mua không cao như những tháng khác. Chính vì vậy, quá trình làm các thủ tục hành chính về chuyển nhượng, mua bán cũng sẽ nhàn hơn.

Tương tự, chị Trần Nguyệt Nga (Hưng Yên) cho biết, chị đang quan tâm đến 1 dự án tại Hưng Yên và có ý định mua vào tháng Ngâu này để hưởng mức chiết khấu tốt. Căn liền kề chị Nga định mua có giá khoảng 10 tỷ đồng, ngoài các chính sách như chiết khấu khoảng 20% nếu thanh toán sớm, miễn phí 10 năm phí dịch vụ thì trong tháng Ngâu chủ đầu tư còn chiết khấu thêm 0,88%, tương đương khoảng 113 triệu đồng.

"Việc tăng chiết khấu cũng có thể coi là một hình thức giảm giá bán nhà để hút khách mua vào tháng Ngâu", chị Nga nói.

Thực tế, trong tháng Ngâu năm nay, nhiều dự án cũng đang đưa ra nhiều ưu đãi cho khách như: dự án City Rise (Phổ Yên, Thái Nguyên), chủ đầu tư Bắc Thăng Long Thành Đồng tung chương trình “Mùa vàng tháng ngâu - Rinh vàng hái lộc”, tặng 8 chỉ vàng cho đất nền liền kề, 14 chỉ vàng cho biệt thự và 2 cây vàng cho sản phẩm Bizhome hoàn thiện.

Hay tại Noble Palace Tây Thăng Long (Hà Nội), chủ đầu tư áp dụng ưu đãi “khủng”, tặng quà trị giá 280 triệu đồng khi ký hợp đồng mua nhà.

Thời điểm nên xuống tiền

Theo ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất xanh miền Bắc, vào tháng Ngâu các chủ đầu tư thường không giảm giá nhà nhưng lại tung ưu đãi về quà tặng, chiết khấu để hút khách. Vì thế là thời điểm tốt để xuống tiền bởi đây là giai đoạn dễ dàng mua được các sản phẩm giá "hời".

Nhiều dự án ra hàng trong thời gian này thường có nhiều ưu đãi hơn so với các thời điểm khác trong năm. Với nhà đầu tư, nếu thấy lãi là họ xuống tiền chứ không còn đặt nặng vấn đề kiêng kỵ như trước. Nhờ thế các giao dịch mua bán cũng vẫn giữ nhịp ổn định.

ban-nha-thang-ngau-nhieu-chu-nha-trich-tien-tang-khach.jpg
Bán nhà tháng Ngâu, nhiều chủ nhà trích tiền tặng khách.

Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cũng chia sẻ, nhiều người coi tháng Ngâu là cơ hội để “săn hàng hời”. Một phần vì lượng khách quan tâm giảm, cạnh tranh ít, một phần vì chủ đầu tư tung ra loạt chính sách bán hàng hấp dẫn nhất trong năm.

Cũng theo ông, các chủ đầu tư vẫn mở bán vào sát tháng Ngâu, thậm chí cuối tháng 6 âm lịch, thay vì tránh xa như trước đây. Người mua cũng dần thay đổi quan điểm khi mua được giá tốt, sản phẩm hợp lý thì xuống tiền, không quá đặt nặng chuyện ngày tháng.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc PropertyGuru Việt Nam chi nhánh TP.HCM cũng cho biết, đối với người mua nhà để ở thì không nên nặng nề tháng Ngâu mà nên cân nhắc đến các yếu tố tài chính, cơ hội mua giá tốt.

Đối với người đầu tư thì các yếu tố quan trọng quyết định đến việc “mua vào bán ra” không phải là tháng 7 âm lịch mà phải là việc tối đa hóa lợi nhuận, có lợi dòng tiền và giao dịch thuận tiện.

Tháng Ngâu là thời điểm nhiều chủ đầu tư tung chính sách khuyến mại để kích cầu và người mua dễ “trả giá” người bán. Đây là những yếu tố thuận lợi cho việc mua. Trên thực tế, theo ông Tuấn, tâm lý mua nhà của người Việt đã có sự thay đổi đáng kể, họ không còn quá nặng nề việc kiêng kỵ mua nhà tháng Ngâu bởi ngày dọn vào nhà để ở quan trọng hơn ngày mua.

Theo Châu Anh (VTC News)

Có thể bạn quan tâm

Thay đổi lưu thông nhiều tuyến đường quanh sân bay Tân Sơn Nhất từ ngày 30-10

Thay đổi lưu thông nhiều tuyến đường quanh sân bay Tân Sơn Nhất từ ngày 30-10

(GLO)- Từ ngày 30-10, nhiều tuyến đường quanh sân bay Tân Sơn Nhất (TP. Hồ Chí Minh) áp dụng phương án tổ chức giao thông mới nhằm tăng cường an toàn, hạn chế ùn tắc. Các điều chỉnh tập trung tại tuyến đường Lê Văn Sỹ, Phổ Quang, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và khu vực vòng xoay Lăng Cha Cả.

Quốc lộ 19B xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn

Quốc lộ 19B xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn

(GLO)- Mặt đường quốc lộ 19B đoạn qua xã Bình An, Bình Hiệp và phường An Nhơn (tỉnh Gia Lai) nứt vỡ, sụp lún, ảnh hưởng đến đời sống dân sinh. Dù người dân nhiều lần phản ánh nhưng tình trạng xuống cấp và vật liệu rơi vãi trên tuyến đường vẫn chưa được khắc phục triệt để.

Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công Khu đô thị Vân Hà

Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công Khu đô thị Vân Hà

(GLO)- Dự án Khu đô thị Vân Hà (phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai) đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), bàn giao đất để triển khai thi công. Trong đó, ưu tiên hoàn thành khu tái định cư, tạo điều kiện bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Phú Thiện đầu tư 70 tỷ đồng nâng cấp các tuyến đường giao thông

Phú Thiện đầu tư 70 tỷ đồng nâng cấp các tuyến đường giao thông

(GLO)- UBND xã Phú Thiện (tỉnh Gia Lai) đang triển khai đầu tư các tuyến đường giao thông trên địa bàn với tổng kinh phí 70 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Trong đó, ngày 21-10, tuyến đường A1 kết nối quốc lộ 25 với Cụm công nghiệp xã Chư A Thai được khởi công xây dựng với kinh phí 23,5 tỷ đồng.

Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai

(GLO)- Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai, tổng chi phí thực hiện hơn 2.364 tỷ đồng, quy mô gần 30 ha tại phường Quy Nhơn Đông. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đẩy nhanh thủ tục, sớm thi công ô chôn lấp tạm ở Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ

Đẩy nhanh thủ tục, sớm thi công ô chôn lấp tạm ở Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ

(GLO)- Ngày 19-10, đại diện Ban Quản lý dịch vụ công Quy Nhơn (Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai) cho biết, đơn vị đang khẩn trương triển khai các thủ tục đầu tư Dự án Đầu tư ô chôn lấp tạm tại khu vực sân ủ lên men thuộc Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai).

“Lá dừa thép” 3.400 tấn đang về TP. Hồ Chí Minh có gì đặc biệt?

“Lá dừa thép” 3.400 tấn đang về TP. Hồ Chí Minh có gì đặc biệt?

(GLO)- Nhịp vòm thép hình lá dừa nước dài 187 m, nặng khoảng 3.400 tấn đang được lai dắt qua 124 km đường thủy từ khu vực Vũng Tàu về trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Không chỉ có thiết kế độc đáo, công trình còn đặt ra yêu cầu kỹ thuật cao trong quá trình vận chuyển, dự kiến hợp long vào ngày 21-10.

Đối chiếu dữ liệu dân cư, siết chặt đối tượng được giảm phí BOT

Đối chiếu dữ liệu dân cư, siết chặt đối tượng được giảm phí BOT

(GLO)- Bộ Xây dựng đề nghị UBND cấp tỉnh phối hợp với nhà đầu tư, doanh nghiệp BOT khẩn trương rà soát phương tiện được giảm giá dịch vụ sử dụng đường bộ, đối chiếu thông tin với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư nhằm bảo đảm đúng đối tượng, ngăn chặn hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi.

12 dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: Trường hợp nào cư dân có thể phải di dời?

Các dự án liên quan ông Lê Thanh Thản: Trường hợp nào cư dân có thể phải di dời?

(GLO)- UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo nghị quyết xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại các dự án liên quan đến các doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản. Dự thảo đề xuất phân loại công trình để xem xét cho tồn tại, khắc phục có điều kiện hoặc buộc tháo dỡ.

Ia Grai phân luồng giao thông tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị

Ia Grai phân luồng giao thông tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị

(GLO)- Ban Quản lý xã Ia Grai (tỉnh Gia Lai) vừa thông báo phân luồng, tổ chức giao thông hướng dẫn hướng đi tạm thời phục vụ thi công dự án đường nội thị, thị trấn Ia Kha (huyện Ia Grai cũ). Thời gian phân luồng hướng đi tạm thời từ ngày 12-10-2026 cho đến khi có thông báo mới.

null