Ngay sau Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại vào ngày 11-2, bám sát chỉ đạo, định hướng của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tín dụng hỗ trợ người trẻ có thể mua được nhà ở, Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) là đơn vị tiên phong công bố gói vay “Ngôi nhà đầu tiên”. Theo đó, ACB đưa ra lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên là 60 tháng, trả gốc 1%/năm, thời gian vay tối đa đến 30 năm. Gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” hướng đến nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi, có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng.
Ảnh: LPBank
Tiếp đó, trong tháng 2-2025, Ngân hàng Thương mại cổ phần Lộc Phát Việt Nam (LPBank) dành 5.000 tỷ đồng triển khai chương trình “An cư dễ dàng-Vững vàng tương lai” giúp khách hàng gia tăng cơ hội an cư lạc nghiệp. Gói vay này được thiết kế cho nhóm khách hàng từ 18 - 45 tuổi, khách hàng có thể vay đến 100% nhu cầu vốn với lãi suất cực kỳ ưu đãi chỉ từ 3,88%/năm, thời gian vay tối đa 35 năm. LPBank áp dụng chính sách ân hạn trả gốc lên đến 24 tháng, thời gian vay hoàn vốn tối đa 12 tháng. Các chính sách này giúp khách hàng chủ động hơn trong việc quản lý tài chính.
Ông Nguyễn Tấn Nghĩa-Giám đốc LPBank Chi nhánh Gia Lai-cho biết: “ Chương trình “An cư dễ dàng-Vững vàng tương lai” kéo dài đến hết 31-12-2025. Đây là chương trình ưu đãi mới nhất của LPBank nhằm hỗ trợ khách hàng có nhu cầu mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà ở hoặc mua sắm trang thiết bị hoàn thiện nhà ở, giúp khách hàng trẻ sớm thực hiện được ước mơ an cư lạc nghiệp”.
Nhằm góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, gia tăng cơ hội tiếp cận nguồn vốn tín dụng về nhà ở của khách hàng trẻ, Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển TP Hồ Chí Minh (HDBank) đã triển khai gói vay ưu đãi quy mô 30 ngàn tỷ đồng, lãi suất chỉ từ 4,5%/năm, thời hạn vay vốn tối đa lên đến 50 năm. Với điều kiện vay linh hoạt, khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo là bất động sản hoặc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và 22 đô thị loại I trên cả nước. Khách hàng có thể sử dụng vốn vay để mua nhà trên cả nước, khoản vay có thể giải ngân lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo.
Chỉ trong thời gian ngắn, các ngân hàng thương mại cổ phần đồng loạt triển khai nhiều gói cho vay mua nhà lãi suất thấp, thời gian cho vay tối đa từ 30-50 năm, mức vay tối đa có thể lên đến 90% giá trị tài sản dự định mua là tín hiệu đáng mừng đối với các đối tượng khách hàng có nhu cầu về nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung.
Đi đôi với chính sách ưu đãi về lãi suất, thời gian vay, các ngân hàng thương mại còn chủ động cải tiến về quy trình xử lý để hỗ trợ tối đa khách hàng về thủ tục, hồ sơ vay vốn; rút ngắn thời gian thẩm định, thời gian xét duyệt, giải ngân, chấp nhận nhiều nguồn thu nhập khác nhau của khách hàng nhằm tăng tính linh hoạt cho việc trả nợ. Chị Dương Thị Bích Thảo (Chung cư Lê Lợi, TP Pleiku) cho biết: “Mấy năm trước, tôi đã mua đất ở khu vực vùng ven để dành xây nhà ở. Qua các phương tiện truyền thông, tôi được biết các ngân hàng cho vay nhà ở lãi suất thấp. Tôi đang quan tâm tìm hiểu thêm về các thủ tục, điều kiện, phương thức trả nợ vay và mức lãi suất áp dụng sau khi hết thời hạn ưu đãi trước khi quyết định vay”.
Mặc dù các gói cho vay nhà ở lãi suất thấp, thời gian cho vay dài mới chỉ bắt đầu khởi động, chưa phát sinh doanh số. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, các gói vay nhà ở dự báo là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản "ấm dần" trong tương lai. Ông Phạm Vân Đài-Giám đốc Công ty cổ phần Thế giới nhà đất.VIP (201 Lê Duẩn, TP Pleiku) phấn khởi cho hay: “Theo quan điểm cá nhân tôi, từ các thông tin về gói tín dụng nhà ở dành cho khách hàng trẻ cho thấy đây là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt các giải pháp, chính sách khơi thông dòng tiền vào nền kinh tế, thúc đẩy tăng trưởng dài hạn. Các gói vay xây dựng, sửa chữa nhà ở đáp ứng mong mỏi về mặt bằng lãi suất thấp, dễ tiếp cận, thời gian vay dài của các đối tượng khách hàng có nhu cầu sở hữu về nhà ở trong tương lai”.
