Nhà ở xã hội: Đạt lý nhưng phải thấu tình

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Thúc tiến độ, giảm lãi suất, xây dựng các gói cho vay, kêu gọi các doanh nghiệp lớn chung tay... Có thể nói, chưa bao giờ nhà ở xã hội được quan tâm như giai đoạn hiện nay.

Nhưng việc lãi suất (LS) vay mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) tăng đột ngột từ 4,8% lên 6,6%/năm lại đang khiến những người vay sốc nặng. Đầu tiên phải khẳng định việc điều chỉnh LS của Ngân hàng Chính sách xã hội là hoàn toàn đúng theo quy định Nghị định số 100 năm 2024 quy định chi tiết một số điều của luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH có hiệu lực thi hành từ ngày 1.8. Theo đó, các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua NƠXH, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở trước ngày 1.8 thì áp dụng mức LS cho vay bằng LS cho vay hộ nghèo do Thủ tướng quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức LS này là 6,6%/năm nên LS cho vay để mua, thuê mua NƠXH, xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở trước ngày 1.8 là 6,6%/năm.

Về lý thì không sai, nhưng về tình thì lại chưa đúng lắm. Đầu tiên, chúng ta đều biết đối tượng mua NƠXH là những người thuộc diện nghèo, cận nghèo. Để dành một khoản trả gốc, lãi vay 4,8%/năm với họ đã không dễ dàng gì. Đặc biệt trong tình hình kinh tế vẫn hết sức khó khăn hiện nay, nguy cơ mất việc, giảm lương vẫn luôn rình rập. Chưa kể chi phí sinh hoạt ngày càng đắt đỏ hơn do giá cả đã thiết lập một mặt bằng mới. Tính toán sao cho đủ mỗi tháng đã không dễ dàng gì với rất nhiều người. Vì thế, bất cứ một khoản tăng thêm cố định nào cũng có thể tác động thẳng vào mâm cơm của họ. Mà mức tăng từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm là rất lớn, rất mạnh, ngay cả với các khoản vay bình thường, đừng nói đến đối tượng chính sách. Nên lãi vay NƠXH tăng sẽ dẫn đến 2 tình huống, có người không theo nổi, còn những người cố gắng tiếp tục thì phải cắt giảm chi tiêu mạnh hơn nữa để bù vào khoản chi phí bất ngờ này... Việc này gây ảnh hưởng đến sức mua, vốn đã mong manh mấy năm gần đây, từ đó ảnh hưởng đến tiêu dùng chung trong nền kinh tế.

Thứ hai, việc tăng lãi suất vay mua, thuê mua NƠXH lên 6,6% không chỉ đi ngược với chủ trương giảm chi phí vốn, thúc tín dụng của Chính phủ mà còn vô hiệu hóa chính sách ưu đãi cho người nghèo. Bởi LS thương mại trên thị trường cho các lĩnh vực ưu tiên cũng chỉ ngang thế này, thậm chí còn thấp hơn. Các gói liên quan đến NƠXH cũng đang được đề xuất giảm mạnh... Nếu lãi vay gói này tăng lên, chẳng hóa ra người được ưu đãi trước thiệt trước? Thế nên, giữ nguyên LS các hợp đồng cũ, đặc biệt là ổn định LS trong suốt thời gian vay là những đề xuất, kiến nghị của người vay cũng như các chuyên gia trong vấn đề này.

Phân tích để thấy, việc lãi vay NƠXH tăng từ 4,8% lên 6,6%/năm như đã nói trên, là "đạt lý" nhưng lại chưa thực sự "thấu tình". Mà chính sách NƠXH nói chung là chủ trương hết sức nhân văn về nhà ở dành cho người nghèo, công nhân, người thu nhập thấp. Nếu chưa "thấu tình", chưa kịp thời chia sẻ với điều kiện, hoàn cảnh, tâm tư, nguyện vọng của người dân, ở đây là người nghèo, thì rất cần phải tính toán lại cho hài hòa. Để thấu tình và đạt lý.

Đầu ra thông thì đầu vào - cung NƠXH - cũng được thúc đẩy, từ đó chương trình 1 triệu căn NƠXH mà Chính phủ quyết liệt thực hiện sẽ sớm hoàn thành, giúp hàng triệu người có chỗ an cư, lạc nghiệp, yên tâm đóng góp cho công việc, cho doanh nghiệp và cho phát triển kinh tế của đất nước.

Theo NGUYÊN MINH (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Hướng đến mục tiêu kép

Hướng đến mục tiêu kép

Tin tưởng, nhưng không ít trăn trở, âu lo là thông điệp được gửi gắm trong phát biểu của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về phát triển kinh tế-xã hội vào hôm qua 17-6.

100 năm đồng hành cùng dân tộc

100 năm đồng hành cùng dân tộc

(GLO)- Chúng ta tự hào đã có một nền Báo chí cách mạng với thế hệ những nhà báo-chiến sĩ vừa cầm bút, vừa cầm súng ở tuyến đầu, sẵn sàng hy sinh cho Tổ quốc, với hơn 500 nhà báo là liệt sĩ, nhiều nhà báo mang thương tật suốt đời nhưng vẫn không ngừng lao động, cống hiến cho đất nước, Nhân dân.

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Phát biểu trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn nhấn mạnh, ngày 16-6-2025 là một ngày rất đặc biệt đối với ngành giáo dục vì Quốc hội đã ấn nút thông qua Luật Nhà giáo. Đây là một sự kiện rất quan trọng đối với ngành giáo dục.

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Hanoi Rock City (HRC, hoạt động từ năm 2010) là một trong những địa chỉ được người yêu âm nhạc trong nước xem là “thánh địa” indie (tạm dịch: âm nhạc độc lập, không có sự can thiệp của các doanh nghiệp âm nhạc thương mại), vừa thông báo sẽ khép lại hành trình 15 năm hoạt động vào tháng 12-2025.

Cái nào đáng sợ hơn?

Cái nào đáng sợ hơn?

Hà Nội và TP.HCM có hơn 14 triệu xe máy, nếu kiểm định khí thải từ 1.7.2027 thì không thể đủ cơ sở thực hiện, có thể dẫn tới 'vỡ trận'. Nhưng lùi thời gian kiểm định thì ô nhiễm không khí sẽ càng thêm trầm trọng, ảnh hưởng đến sức khỏe người dân và thiệt hại về kinh tế. Vậy cái nào 'đáng sợ' hơn?

Hút chất xám vào khu vực công

Hút chất xám vào khu vực công

Đầu những năm 1990, khi Việt Nam bắt đầu mở cửa phát triển kinh tế, đã có ý kiến của các Việt kiều kiến nghị Chính phủ cần có chính sách sử dụng các chuyên gia giỏi người Việt ở nước ngoài bổ trợ cho phát triển kinh tế đất nước.

Báo chí trong thời đại AI

Báo chí trong thời đại AI

(GLO)- Sẽ không quá khi nói rằng, chúng ta đang ngày ngày hít thở trong bầu không khí “số”. Sự phát triển mạnh mẽ của khoa học công nghệ nói chung và trí tuệ nhân tạo (AI) đang đưa các ngành nghề vào cuộc chạy đua để không bị tụt hậu. Báo chí càng không ngoại lệ.

Khát vọng trung tâm tài chính toàn cầu

Khát vọng trung tâm tài chính toàn cầu

Thế giới hiện có 119 trung tâm tài chính quốc tế, song chỉ có khoảng 20 trung tâm thành công, hiệu quả. 'Sinh sau đẻ muộn', làm sao để trung tâm tài chính tại VN cạnh tranh được với các trung tâm rất lớn của khu vực như Thượng Hải (Trung Quốc), Dubai, Singapore…?

Sau những cánh cửa đóng kín

Sau những cánh cửa đóng kín

Giữa năm, không phải dịp lễ, Tết, nhưng hàng nghìn ki-ốt, cửa hàng từ bắc chí nam đồng loạt đóng cửa, nghỉ bán. Phía sau những cánh cửa đóng kín, im lìm ấy là sự chối bỏ lạnh lùng trước những nỗ lực làm minh bạch nguồn gốc hàng hóa đưa vào thị trường.

null