Nguyên tắc không thể không biết khi chọn mua chung cư

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Giá nhà đất tại các thành phố lớn vô cùng đắt đỏ, chính vì vậy mua chung cư đang dần trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Bạn có thể tham khảo một số nguyên tắc dưới đây khi mua chung cư.
Hồ sơ pháp lý của dự án
Thực tế cho thấy thời gian qua, hàng loạt các khu chung cư nổi cộm các mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân. Chính vì vậy khi mua chung cư, đặc biệt là với những dự án giá rẻ, người mua nên tìm hiểu kỹ về dự án.
Người mua cũng nên lựa chọn mua chung cư tại những dự án có chủ đầu tư uy tín, ít tai tiếng kiện tụng với cư dân. Trước khi "xuống tiền", hãy kiểm tra kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng, chất lượng công trình, diện tích chung riêng, tiện ích đi kèm...
Hãy yêu cầu chủ đầu tư cam kết về tính pháp lý của căn hộ. Để tránh tình trạng “đầu tư ma” người mua nên yêu cầu văn bản thể hiện tính pháp lý hợp pháp của căn hộ. Một số các tình huống phát sinh trong quá trình đầu tư và xây dựng phải có sự phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền. 
Chọn tầng khi mua chung cư
Khi bạn lựa chọn mua chung cư tùy thuộc vào sở thích, mong muốn khác nhau của mỗi người mà gia chủ có thể lựa chọn số tầng phù hợp. Tuy nhiên, bạn không nên lựa chọn tầng quá cao bởi sẽ khó khăn khi di chuyển trong những lúc có sự cố xảy ra. Đặc biệt, bạn không nên chọn mua chung cư ở tầng trên cùng bởi tầng này thường nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông.
Nhiều người tin rằng chọn tầng chung cư cũng giống như lựa sim số đẹp, nên chọn lựa chọn số 6 hoặc số 8 vì sẽ mang lại nhiều tài lộc. Tuy nhiên chưa có bất cứ bằng chứng nào cho thấy quan niệm này là chính xác.
Hướng ban công, cửa sổ
Khi lựa chọn chung cư, người mua nên quan tâm đến hướng của ban công vì nếu chọn hướng Tây sẽ khiến nắng chiếu vào nhà, gây bất lợi. Hơn nữa, người mua cũng nên tránh chọn những căn hộ có cửa sổ, ban công mở quá gần một toà nhà kế bên, nhất là lại có cửa chiếu thẳng vào phía toà nhà đối diện.

Người mua chung cư nên quan tâm đến vị trí căn hộ của mình. Ảnh: Khương Duy
Người mua chung cư nên quan tâm đến vị trí căn hộ của mình. Ảnh: Khương Duy
Nhiều người thậm chí không lựa chọn căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của công trình xung quanh chĩa thẳng vào vì coi đây là một điều xấu.
Chọn nhà giao thô hay hoàn thiện?
Hiện nay khi mua chung cư thường được chia làm hai hình thức là nhà thô và hoàn thiện. Bàn giao thô là căn hộ được bàn giao còn trống, chủ nhà sẽ hoàn thiện căn hộ. Bàn giao hoàn thiện là khi phần nội thất đã được thiết kế đầy đủ như chia phòng, lắp đặt tủ bếp, sàn, tường, điện nước, thiết bị vệ sinh…
Việc bàn giao này sẽ phụ thuộc theo sở thích và khả năng kinh tế của mỗi người. Việc tự thiết kế nội thất có thể sẽ giúp giảm chi phí, bên cạnh đó sẽ giúp người mua cảm thấy an tâm hơn vì mình có thể tự lựa chọn vật liệu, giám sát được quá trình thi công. Tuy nhiên khi mua nhà theo hình thức bàn giao thô thì chủ nhà sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thiện.
Trong khi đó, nhà hoàn thiện có ưu điểm là tiện lợi, có nhà ở ngay. Tuy nhiên chất lượng công trình sẽ tùy thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư.
KHƯƠNG DUY (T/H/LĐO)

Có thể bạn quan tâm

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Nghị định 226 sửa đổi, bổ sung một số điều các nghị định của luật Đất đai, từ ngày 15.8, hộ gia đình, cá nhân sẽ được ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ hồng lần đầu. Quy định này được cho sẽ tạo nhiều cơ hội cho người dân khi đăng ký cấp sổ.

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

(GLO)-Dù đã đưa vào sử dụng từ lâu nhưng trên tuyến liên huyện Chư Sê-Chư Pưh-Chư Prông vẫn đặt các biển cấm phương tiện lưu thông. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng công trình giao thông đã được đầu tư.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Cắt băng khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Ảnh: T.B

Ân Tường đưa vào sử dụng tuyến đường đèn năng lượng mặt trời chào mừng Đại hội Đảng bộ xã

(GLO)- Sáng 3-8, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường đã tổ chức lễ khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Tuyến đường này có chiều dài hơn 2 km, nối từ ngã ba Gò Loi đến trụ sở Đảng ủy-Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường (tỉnh Gia Lai).

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

(GLO)- Với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đang “chạy đua” với thời gian, phối hợp cùng các địa phương thực hiện công tác cắm mốc, kiểm kê, lập quy hoạch, đền bù và chuẩn bị khởi công 4 khu tái định cư thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

null