Giảm lãi vay chưa đủ

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Việc TP.HCM giảm lãi vay mua nhà cho cán bộ, công chức, viên chức thuộc sở ban ngành, quận huyện, đơn vị sự nghiệp hưởng lương từ ngân sách TP xuống còn 3,2%/năm đang được nhiều người quan tâm.

Cụ thể, lãi suất 3,2% mỗi năm được áp dụng cho các khoản vay từ Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM. Thời gian cho vay tối đa 20 năm, được thế chấp bằng chính căn nhà dự kiến mua. Người vay phải trả trước tối thiểu 30% giá trị nhà và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả nợ.

Trước đó, lãi vay từ quỹ này là 4,7%/năm, cũng là mức "trong mơ" so với mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) nói chung trên thị trường hiện nay. Vì thế việc giảm lãi vay xuống 3,2%/năm cho thấy sự thấu hiểu của TP với cán bộ hưởng lương ngân sách trên địa bàn. Bởi thực tế, gánh nặng lãi suất vẫn là cản ngại cho nhiều người khi tính toán mua nhà, nhất là trong bối cảnh khó khăn mấy năm trở lại đây.

Thế nhưng, lãi vay cũng chỉ là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của người dân nói chung và cán bộ hưởng lương ngân sách nói riêng của TP. Còn những vấn đề quan trọng hơn là giá nhà, dự án, thủ tục vay, pháp lý sổ đỏ cho người dân sau khi mua... nếu không được giải quyết đồng bộ, thấu đáo thì rất khó. Bởi chúng ta đều biết, giá BĐS đã và đang tăng rất mạnh trong mấy năm gần đây do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu rất cao. Tại TP.HCM mỗi năm chỉ có vài dự án được khởi công, trong khi dự án dở dang lên đến hàng trăm. Mà dang dở nghĩa là khách hàng đã trả tiền, một phần hoặc toàn bộ nhưng không có chỗ ở. Rồi hàng loạt dự án đã giao nhà, giao đất cho người dân nhưng lại không được cấp sổ đỏ, khiến quyền lợi chính đáng của họ về tài sản bị treo...

Những điều này khiến thị trường BĐS rơi vào nghịch lý, giao dịch càng ít thì giá nhà càng cao. Đặc biệt ở thời điểm hiện nay, khi bảng giá đất TP.HCM mới ban hành với mức tăng mạnh thì giá BĐS trên thị trường đã thiết lập một mặt bằng cao hơn mức cũ rất nhiều. Giảm lãi vay trong bối cảnh đó không giải quyết được vấn đề tài chính để an cư của người dân. Lãi vay giảm xuống nhưng giá nhà tăng lên; lãi vay giảm nhưng không có dự án phù hợp với thu nhập để mua...

Vì vậy, điều quan trọng nhất vẫn là tháo gỡ pháp lý, đẩy nhanh các dự án, tăng nguồn cung, từ đó kéo giảm giá nhà xuống gần với tầm tay của người dân nói chung. Bên cạnh đó, thủ tục vay cũng phải rõ ràng, minh bạch và hợp lý để các đối tượng được vay tiếp cận thuận lợi. Thực tế đã chứng minh, nhiều gói ưu đãi từ trung ương tới địa phương không triển khai được vì thủ tục quá rắc rối, thậm chí còn ràng buộc nhiều điều kiện vô lý. Kiểu ưu đãi cho vay vì khó khăn nhưng lại yêu cầu chứng minh kinh doanh có lợi nhuận... Ngang với đánh đố.

Trở lại với gói vay ưu đãi 3,2%/năm, tất nhiên phải thừa nhận, đây là mức lãi vay hết sức lý tưởng để cán bộ hưởng lương ngân sách trên địa bàn TP tính toán một chỗ an cư. Quan trọng hơn như nói trên, nó thể hiện sự thấu hiểu, đồng cảm, chia sẻ của chính quyền với đội ngũ cán bộ đang cống hiến tâm sức cho sự phát triển của TP.

Trong bối cảnh khó khăn kéo dài nhiều năm hiện nay, thu nhập nói chung của người dân giảm sút trong khi chi phí đời sống tăng cao, những người chưa có nhà còn gánh thêm tiền thuê hằng tháng, đời sống càng trở nên chật vật. Nếu lãi vay giảm, các dự án nhà ở xã hội, căn hộ phân khúc bình dân được triển khai mạnh mẽ, sổ đỏ được cấp, các dự án tắc được khơi thông, thị trường được điều tiết... sẽ giúp cho họ thuận lợi hơn trong việc có một chỗ an cư, để an tâm cống hiến nhiều hơn.

Lãi vay giảm, khi đó mới thực sự hiệu quả.

Theo Nguyên Hằng (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Diện mạo hành chính mới tạo động lực để đất nước phát triển

Diện mạo hành chính mới tạo động lực để đất nước phát triển

(GLO)- Sau một thời gian gấp rút chuẩn bị, chỉ còn vài ngày nữa, đất nước ta chính thức bước vào cuộc chuyển mình vĩ đại nhất kể từ ngày thống nhất non sông. Sự thay đổi về mô hình chính quyền địa phương lần này sẽ đem lại diện mạo hành chính mới, tinh gọn, năng động, hiệu lực, hiệu quả.

Vì một nền thương mại sạch

Vì một nền thương mại sạch

Lực lượng chức năng triệt phá các đường dây buôn lậu, kinh doanh hàng gian hàng giả với quy mô lớn; hàng loạt vụ vứt bỏ hàng hóa nghi hàng gian, hàng giả; nhiều người nổi tiếng, có ảnh hưởng trên mạng xã hội sa lưới luật pháp vì trốn thuế, kinh doanh hàng kém chất lượng…

Học kỹ, thi thật!

Học kỹ, thi thật!

Việc chuyển giao toàn bộ quy trình sát hạch, cấp, đổi bằng lái xe từ Bộ GTVT sang Bộ Công an, cụ thể là giao cho lực lượng CSGT đảm nhận, đánh dấu một bước ngoặt trong công tác quản lý người điều khiển phương tiện giao thông tại VN.

Nhìn mình đi

Nhìn mình đi

"Nếu như nói một ngày nào đó trong trường học không còn bạo lực, thì tôi có thể nói được, đó là ngày mà người lớn không còn đánh nhau nữa. Ngày đó, trẻ con sẽ nhìn nhau bằng ánh mắt yêu thương thuần túy mà thôi".

Phát huy sức mạnh văn hóa

Phát huy sức mạnh văn hóa

Khi các giá trị văn hóa, di sản và nghệ thuật tạo ra lợi nhuận nó không chỉ tự “nuôi sống” mình mà còn góp phần tạo thêm những nguồn lực mới, tác động tích cực đến các lĩnh vực khác của ngành công nghiệp văn hóa.

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Số liệu của Bộ Tài chính cho biết, thu thuế từ nhà, đất đạt 198,3 nghìn tỉ đồng, tăng 105% so cùng kỳ 2024. Không chỉ bổ sung cho ngân sách một khoản quan trọng, đằng sau con số đột biến này còn rất nhiều vấn đề cần mổ xẻ thấu đáo để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát huy tối đa nội lực.

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy tròn một thế kỷ của nền báo chí cách mạng Việt Nam, cái tên Thanh Niên luôn mang trên mình một sứ mệnh thiêng liêng; luôn khát khao, ước vọng đồng hành cùng dân tộc trên mọi chặng đường phát triển.

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Nghị định 70/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 quy định: hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm, hoạt động trong các lĩnh vực tiêu dùng trực tiếp như quán ăn, khách sạn, bán lẻ, vận tải... bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền, kết nối trực tiếp với cơ quan thuế.

Phòng ngừa rủi ro UAV

Phòng ngừa rủi ro UAV

Trong chuyến đi đến thủ đô Washington D.C của Mỹ vào cuối năm 2024, người viết từng có ý định mang theo một chiếc flycam (máy bay không người lái - UAV - chuyên chụp hình, quay phim) loại nhỏ để phục vụ công việc.

Hướng đến mục tiêu kép

Hướng đến mục tiêu kép

Tin tưởng, nhưng không ít trăn trở, âu lo là thông điệp được gửi gắm trong phát biểu của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về phát triển kinh tế-xã hội vào hôm qua 17-6.

null