Đề xuất luật hóa condotel, thanh toán bất động sản phải qua ngân hàng

Theo dõi Báo Gia Lai trênGoogle News
Bộ Xây dựng cho biết xuất luật hóa condotel, đặt cọc, thanh toán bất động sản phải qua ngân hàng sẽ được cơ quan này xem xét, nghiên cứu trong quá trình xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.
 
Ảnh minh họa. Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+
Ảnh minh họa. Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+
Trước kiến nghị của cử tri về việc “luật hóa” loại hình căn hộ du lịch (condotel) cũng như quy định rõ về tiêu chí đặt cọc và thanh toán giao dịch bất động sản phải thông qua ngân hàng, đại diện Bộ Xây dựng cho biết các nội dung này sẽ được xem xét trong quá trình xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.
Cụ thể, góp ý về loại hình condotel, cử tri Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng khi xem xét “Đề án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi” cần “luật hóa” các nội dung của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP tương tự như Luật Nhà ở 2014.
Các nội dung cần “luật hóa” bao gồm: Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của condotel; việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong tòa nhà condotel; hội nghị, quản lý vận hành, bảo trì, kinh phí bảo trì tòa nhà condotel.
Về đặt cọc trong giao dịch bất động sản, cử tri Thành phố Hồ Chí Minh đề Bộ Xây dựng nghị bổ sung vào Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP theo hướng: "Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng theo mẫu quy định.”
Đặc biệt, trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án bất động sản có thể nhận đặt cọc của khách hàng để bảo đảm giao kết hợp đồng kinh doanh bất động sản; giá trị đặt cọc do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 30% giá trị bất động sản; hình thức văn bản đặt cọc do các bên thỏa thuận theo quy định.
Ngoài ra, cử tri Thành phố Chí Minh cũng kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.
Trả lời kiến nghị của cử tri, đại diện Bộ Xây dựng cho biết theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Nghị định chỉ được quy định chi tiết những nội dung, điều, khoản của Luật giao Chính phủ quy định.
Bên cạnh đó, trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng chưa có quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về nội dung “đặt cọc” và “thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.”
Vì thế, Bộ Xây dựng cho rằng chưa có cơ sở xem xét đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung các nội dung trên vào quy định của Nghị định 02/2022/NĐ-CP.
Tuy vậy, đại diện Bộ Xây dựng cũng lưu ý cơ quan này hiện đang được giao cứu nghiên cứu xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Theo đó, các kiến nghị nêu trên của cử tri sẽ được Bộ Xây dựng xem xét, nghiên cứu trong quá trình xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi thời gian tới.
Theo Hùng Võ (Vietnam+)
 

Có thể bạn quan tâm

Tiềm năng phát triển kinh tế từ Quy hoạch tỉnh Đắk Nông

Tiềm năng phát triển kinh tế từ Quy hoạch tỉnh Đắk Nông

Quy hoạch tỉnh Đắk Nông thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1757/QĐ-TTg ngày 31.12.2023 thể hiện rõ quan điểm, tầm nhìn, mục tiêu nhằm tạo vị thế, đưa Đắk Nông phát triển nhanh và bền vững, xứng tầm với các tỉnh trong khu vực và cả nước.

Thích ứng với sụt lún

Tp Hồ Chí Minh cần thích ứng với sụt lún

Những nghiên cứu về tình trạng sụt lún công bố gần đây cho thấy nguy cơ 'chìm dần' của TP.HCM không thể xem thường, đặc biệt là tốc độ lún nền đất cao gấp khoảng hai lần mực nước biển dâng (khoảng 1 cm/năm). Đáng lo ngại hơn, sụt lún chưa có dấu hiệu dừng lại.

Nhiều con hẻm trên địa bàn phường Ngô Mây được đổ bê tông xi măng tạo điều kiện cho người dân đi lại thuận lợi hơn. Ảnh: N.M

Phường Ngô Mây nỗ lực đạt chuẩn đô thị văn minh

(GLO)- Thực hiện Quyết định số 04/2022/QĐ-TTg ngày 18-2-2022 của Thủ tướng Chính phủ về quy định tiêu chí, trình tự, thủ tục xét công nhận đạt chuẩn đô thị văn minh và chỉ đạo của cấp trên, đến nay, phường Ngô Mây (thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai) đã đạt 6/9 tiêu chí, 49/52 tiêu chuẩn đô thị văn minh.