Đâu dễ 'quản trị'!

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Nhà tôi từng 2 lần ở chung cư cao tầng tại TP HCM. Căn hộ chung cư lần đầu, tôi "mua đứt bán đoạn" để được hưởng ưu đãi về giá.

e12f241b-a416-4284-ab6a-f167f6bf2326-17477029072071246536777-0-0-960-1536-crop-1747702914972197920494.png

Thế là từ đó, chuyện "đoạn trường" bắt đầu…

Đầu tiên là thời điểm giao nhà. Không đúng hạn - kệ, cũng được. Tiếp đến là giao không đủ diện tích như trên hợp đồng, chủ đầu tư giải thích nhì nhằng - thôi kệ, cũng được! Và nữa, chi phí phát sinh này kia, lắm khoản - cũng kệ, đóng tiền cho xong!

Nhưng "đau đớn lòng" nhất là chuyện sổ hồng. Tiền đã trao dư, mà "cháo" không thấy múc, cư dân chẳng ai có tấm giấy chủ quyền lận lưng. Chủ đầu tư hứa nhăng hứa cuội. Cư dân không còn đếm tuần, đếm tháng mà đếm năm. Một năm, 2 năm, 3 năm…, ra hội nghị nhà chung cư nói mãi không ăn thua, họ quyết định đi kiện.

Tôi sớm đi tối về, không quen biết nhiều người ở đó. Một ngày, do "tám" chuyện với ông bảo vệ, tôi bị "lộ thân phận". Hôm sau, một chị thành viên ban quản trị (BQT) bấm chuông, nói như nghiến: "Hội chúng tôi có đủ thành phần, còn thiếu nhà báo. Mời anh tham gia hội đi kiện, quyền lợi của mình mà, phải đấu tới cùng".

Tôi được tiến cử làm ứng viên để bầu vào BQT năm ấy, nhưng từ chối vì không có thời gian, hứa đứng sau hỗ trợ mọi người. Rồi từ đó xắn tay cùng cư dân làm hồ sơ, viết đơn gửi Sở Xây dựng, liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường… Suốt 3 năm, kém hiệu quả, BQT tuyên bố thúc thủ, vì chủ đầu tư xây sai thiết kế, không hoàn công được. Công việc thực tế cho bản thân thấy thẩm quyền, trách nhiệm, lợi ích của các thành viên BQT chung cư hết sức phức tạp, quan hệ giữa ban quản lý và BQT có sự chồng chéo, thiếu khách quan. Rồi đùng một cái, nội bộ BQT chung cư tôi ở sinh chuyện, tố cáo nhau nhập nhèm tiền thù lao, tiền quỹ; kẻ rút lui, người bám trụ vì tự ái, bởi tư lợi, tôi thấy không xong, âm thầm rời nhóm và cũng không về đó ở nữa (lúc này gia đình tôi có chỗ ở khác). Hai năm sau, gắng đợi mà vẫn không có giấy chủ quyền, tôi bán nhà hẳn (đến bây giờ đã 11 năm vẫn chưa có, cư dân vẫn miệt mài khiếu nại!).

Một đại đô thị như TP HCM có hơn 1.300 chung cư đang hoạt động với gần 150.000 căn hộ, rất lớn. Đồng nghĩa có khoảng 1.300 BQT đang vận hành. Cho dù Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định 16/2022/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định khá rõ ràng trách nhiệm của chủ đầu tư, BQT, ban quản lý và cư dân, các hành vi bị chế tài... nhưng trên thực tế vẫn còn kẽ hở, minh chứng là liên tục xảy ra các vụ tranh chấp quỹ bảo trì, sở hữu chung - riêng, lạm thu, chiếm đoạt quỹ bị khởi tố hình sự; thậm chí quy định còn "bẫy" BQT, như trường hợp chung cư Conic Đông Nam Á mới đây bị phạt gần 120 tỉ đồng vì không lập hóa đơn thuế GTGT qua thu phí của cư dân, trong khi Thông tư 05/2024/TT-BXD không quy định việc này; còn trên thực tế thì hầu hết không thu, có chỗ thu…

Từ trường hợp mới nhất tại chung cư Conic Đông Nam Á, dân chung cư cả nước - trong đó có tôi - giật mình, lật tìm quy định về BQT, ban quản lý nhà chung cư để đọc cho kỹ, thấy vẫn còn rối bời và bất nhất. Mô hình BQT chung cư, vì thế, nhất quyết phải thay đổi.

Theo Quan Hà (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Ngẫm về những 'video rác' từ AI

Ngẫm về những 'video rác' từ AI

Bộ phim Lời nguyền dưới ánh trăng của đạo diễn Phạm Vĩnh Khương đang thu hút sự chú ý đặc biệt, không hẳn vì đây là tác phẩm khoa học viễn tưởng đầu tiên tại VN được tạo hoàn toàn từ AI mà còn bởi kinh phí khiêm tốn: chỉ hơn một chỉ vàng và thực hiện vỏn vẹn trong 72 giờ.

Diện mạo hành chính mới tạo động lực để đất nước phát triển

Diện mạo hành chính mới tạo động lực để đất nước phát triển

(GLO)- Sau một thời gian gấp rút chuẩn bị, chỉ còn vài ngày nữa, đất nước ta chính thức bước vào cuộc chuyển mình vĩ đại nhất kể từ ngày thống nhất non sông. Sự thay đổi về mô hình chính quyền địa phương lần này sẽ đem lại diện mạo hành chính mới, tinh gọn, năng động, hiệu lực, hiệu quả.

Vì một nền thương mại sạch

Vì một nền thương mại sạch

Lực lượng chức năng triệt phá các đường dây buôn lậu, kinh doanh hàng gian hàng giả với quy mô lớn; hàng loạt vụ vứt bỏ hàng hóa nghi hàng gian, hàng giả; nhiều người nổi tiếng, có ảnh hưởng trên mạng xã hội sa lưới luật pháp vì trốn thuế, kinh doanh hàng kém chất lượng…

Dân đồng tình ủng hộ, sao cán bộ lại tâm tư?

Dân đồng tình ủng hộ, sao cán bộ lại tâm tư?

(GLO)-Đó là câu hỏi mà Tổng Bí thư Tô Lâm đặt ra tại buổi làm việc với Đảng ủy MTTQ Việt Nam và các đoàn thể Trung ương vào sáng 23-6 khi có một bộ phận cán bộ băn khoăn, day dứt vì thực hiện sắp xếp các tổ chức Mặt trận, đoàn thể nói riêng và sắp xếp, sáp nhập bộ máy hệ thống chính trị nói chung.

Học kỹ, thi thật!

Học kỹ, thi thật!

Việc chuyển giao toàn bộ quy trình sát hạch, cấp, đổi bằng lái xe từ Bộ GTVT sang Bộ Công an, cụ thể là giao cho lực lượng CSGT đảm nhận, đánh dấu một bước ngoặt trong công tác quản lý người điều khiển phương tiện giao thông tại VN.

Nhìn mình đi

Nhìn mình đi

"Nếu như nói một ngày nào đó trong trường học không còn bạo lực, thì tôi có thể nói được, đó là ngày mà người lớn không còn đánh nhau nữa. Ngày đó, trẻ con sẽ nhìn nhau bằng ánh mắt yêu thương thuần túy mà thôi".

Phát huy sức mạnh văn hóa

Phát huy sức mạnh văn hóa

Khi các giá trị văn hóa, di sản và nghệ thuật tạo ra lợi nhuận nó không chỉ tự “nuôi sống” mình mà còn góp phần tạo thêm những nguồn lực mới, tác động tích cực đến các lĩnh vực khác của ngành công nghiệp văn hóa.

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Số liệu của Bộ Tài chính cho biết, thu thuế từ nhà, đất đạt 198,3 nghìn tỉ đồng, tăng 105% so cùng kỳ 2024. Không chỉ bổ sung cho ngân sách một khoản quan trọng, đằng sau con số đột biến này còn rất nhiều vấn đề cần mổ xẻ thấu đáo để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát huy tối đa nội lực.

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy tròn một thế kỷ của nền báo chí cách mạng Việt Nam, cái tên Thanh Niên luôn mang trên mình một sứ mệnh thiêng liêng; luôn khát khao, ước vọng đồng hành cùng dân tộc trên mọi chặng đường phát triển.

null