Tù mù thu chi ở các chung cư

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Chuyện mập mờ thu - chi ở các chung cư phổ biến lâu nay, nhưng chỉ đến khi Chi cục Thuế H.Bình Chánh (TP.HCM) ban hành quyết định xử phạt Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á số tiền gần 120 tỉ đồng, nhiều người mới 'ngã ngửa'.

images.jpg

Đầu tiên là số tiền xử phạt rất cao, lên tới gần 120 tỉ đồng. Xung quanh con số này cũng có nhiều tranh cãi. Có ý kiến cho rằng mức phạt hành chính cao hơn cả chế tài xử lý hình sự là chưa hợp lý. Ngược lại, nhiều người ủng hộ vì chỉ có phạt thật nặng mới hạn chế được tình trạng mập mờ thu - chi, trốn thuế ở các chung cư hiện nay. Chuyện đúng - sai, hợp lý hay không sẽ có pháp luật giải quyết, nhưng sự việc này đang gây rúng động các chung cư tại TP.HCM nói riêng và trên cả nước nói chung; tất cả phải "soi" lại vấn đề minh bạch thu chi tại chính chung cư mình.

Ngoài ra, còn có câu hỏi xung quanh chuyện Ban quản trị không phải là doanh nghiệp, tại sao lại phải kê khai nộp thuế? Đây cũng là vấn đề gây hoang mang, tranh cãi hiện nay. Có một thực tế là nhiều ban quản trị vẫn coi thu - chi là chuyện "trong nhà". Ngay cả một bộ phận cư dân khi đóng phí quản lý, tiền giữ xe, tiền gas, tiền nước... cũng không mấy quan tâm đến việc Ban quản trị có xuất hóa đơn hay không. Tuy nhiên, pháp luật hiện nay quy định rất rõ, dù Ban quản trị không phải doanh nghiệp nhưng có phát sinh hoạt động cung ứng dịch vụ thì phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).

Cụ thể, nếu Ban quản trị chung cư chỉ thu hộ, chi hộ giúp cư dân thì không phải kê khai, tính thuế GTGT, lập hóa đơn GTGT. Còn nếu Ban quản trị có cung cấp các dịch vụ như dịch vụ quản lý, vận hành chung cư; các hoạt động thu phí quản lý, thu quảng cáo, cho thuê địa điểm kích sóng di động, cho thuê địa điểm đặt tủ bán nước tự động, trông giữ xe... thì phải nộp thuế TNDN, thuế GTGT. Các quy định này căn cứ trên Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18.6.2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26.12.2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành luật Thuế TNDN. Nói ngắn gọn thì dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, thuế TNDN. Tuy nhiên, thử hỏi có bao nhiêu Ban quản trị tại các chung cư hiện nay kê khai đóng thuế đầy đủ? Có bao nhiêu cư dân ý thức được chuyện đóng tiền phải yêu cầu xuất hóa đơn?

Cũng phải nhắc lại, hồi tháng 3 vừa rồi, Chi cục Thuế khu vực II (Cục Thuế TP.HCM trước đây) đã có thông báo hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ thuế đối với hoạt động quản lý, vận hành chung cư, chưa kể nhiều văn bản ban hành trước đó. Năm 2020, Cục Thuế Hà Nội (nay là Chi cục Thuế khu vực I) cũng có công văn trả lời rất cụ thể vướng mắc chính sách thuế liên quan đến hoạt động của Ban quản trị chung cư. Thế nhưng đến lúc này, việc Ban quản trị phải kê khai nộp thuế vẫn "mới toanh" với nhiều người.

Đáng nói, trong khi chúng ta "hồn nhiên" thu - chi thì số tiền mà Ban quản trị ở các chung cư quản lý là rất lớn. Chỉ tính riêng quỹ bảo trì (2%/tổng giá trị căn hộ) đã từ vài tỉ đồng, thậm chí hàng trăm tỉ đồng/chung cư. Đây cũng chính là nguồn cơn dẫn đến xung đột giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân ở nhiều chung cư suốt bao năm qua. Tương tự, phí quản lý, phí dịch vụ hằng tháng, nhất là tại các chung cư cao cấp, không hề nhỏ. Quan trọng hơn, số tiền này được thu từ hàng trăm, hàng ngàn hộ; đã là tiền của người dân thì việc công khai, minh bạch là hết sức cần thiết để bảo đảm sự vận hành bền vững, thông suốt của chung cư. Thế nhưng như nói trên, chuyện thu - chi ở các cao ốc căn hộ hiện nay lại rất tù mù...

Tóm lại thì xu hướng chung cư là tất yếu nên việc quản lý tài chính, thu chi cần phải được quy định hợp lý, khoa học để tránh trường hợp xử phạt rồi mà cả người thu lẫn người chi đều bất ngờ như trường hợp nói trên.

Theo Nguyên Khang (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Vì một nền thương mại sạch

Vì một nền thương mại sạch

Lực lượng chức năng triệt phá các đường dây buôn lậu, kinh doanh hàng gian hàng giả với quy mô lớn; hàng loạt vụ vứt bỏ hàng hóa nghi hàng gian, hàng giả; nhiều người nổi tiếng, có ảnh hưởng trên mạng xã hội sa lưới luật pháp vì trốn thuế, kinh doanh hàng kém chất lượng…

Dân đồng tình ủng hộ, sao cán bộ lại tâm tư?

Dân đồng tình ủng hộ, sao cán bộ lại tâm tư?

(GLO)-Đó là câu hỏi mà Tổng Bí thư Tô Lâm đặt ra tại buổi làm việc với Đảng ủy MTTQ Việt Nam và các đoàn thể Trung ương vào sáng 23-6 khi có một bộ phận cán bộ băn khoăn, day dứt vì thực hiện sắp xếp các tổ chức Mặt trận, đoàn thể nói riêng và sắp xếp, sáp nhập bộ máy hệ thống chính trị nói chung.

Học kỹ, thi thật!

Học kỹ, thi thật!

Việc chuyển giao toàn bộ quy trình sát hạch, cấp, đổi bằng lái xe từ Bộ GTVT sang Bộ Công an, cụ thể là giao cho lực lượng CSGT đảm nhận, đánh dấu một bước ngoặt trong công tác quản lý người điều khiển phương tiện giao thông tại VN.

Nhìn mình đi

Nhìn mình đi

"Nếu như nói một ngày nào đó trong trường học không còn bạo lực, thì tôi có thể nói được, đó là ngày mà người lớn không còn đánh nhau nữa. Ngày đó, trẻ con sẽ nhìn nhau bằng ánh mắt yêu thương thuần túy mà thôi".

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy tròn một thế kỷ của nền báo chí cách mạng Việt Nam, cái tên Thanh Niên luôn mang trên mình một sứ mệnh thiêng liêng; luôn khát khao, ước vọng đồng hành cùng dân tộc trên mọi chặng đường phát triển.

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Nghị định 70/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 quy định: hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm, hoạt động trong các lĩnh vực tiêu dùng trực tiếp như quán ăn, khách sạn, bán lẻ, vận tải... bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền, kết nối trực tiếp với cơ quan thuế.

Phòng ngừa rủi ro UAV

Phòng ngừa rủi ro UAV

Trong chuyến đi đến thủ đô Washington D.C của Mỹ vào cuối năm 2024, người viết từng có ý định mang theo một chiếc flycam (máy bay không người lái - UAV - chuyên chụp hình, quay phim) loại nhỏ để phục vụ công việc.

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Phát biểu trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn nhấn mạnh, ngày 16-6-2025 là một ngày rất đặc biệt đối với ngành giáo dục vì Quốc hội đã ấn nút thông qua Luật Nhà giáo. Đây là một sự kiện rất quan trọng đối với ngành giáo dục.

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Hanoi Rock City (HRC, hoạt động từ năm 2010) là một trong những địa chỉ được người yêu âm nhạc trong nước xem là “thánh địa” indie (tạm dịch: âm nhạc độc lập, không có sự can thiệp của các doanh nghiệp âm nhạc thương mại), vừa thông báo sẽ khép lại hành trình 15 năm hoạt động vào tháng 12-2025.

null