Tù mù thu chi ở các chung cư

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Chuyện mập mờ thu - chi ở các chung cư phổ biến lâu nay, nhưng chỉ đến khi Chi cục Thuế H.Bình Chánh (TP.HCM) ban hành quyết định xử phạt Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á số tiền gần 120 tỉ đồng, nhiều người mới 'ngã ngửa'.

images.jpg

Đầu tiên là số tiền xử phạt rất cao, lên tới gần 120 tỉ đồng. Xung quanh con số này cũng có nhiều tranh cãi. Có ý kiến cho rằng mức phạt hành chính cao hơn cả chế tài xử lý hình sự là chưa hợp lý. Ngược lại, nhiều người ủng hộ vì chỉ có phạt thật nặng mới hạn chế được tình trạng mập mờ thu - chi, trốn thuế ở các chung cư hiện nay. Chuyện đúng - sai, hợp lý hay không sẽ có pháp luật giải quyết, nhưng sự việc này đang gây rúng động các chung cư tại TP.HCM nói riêng và trên cả nước nói chung; tất cả phải "soi" lại vấn đề minh bạch thu chi tại chính chung cư mình.

Ngoài ra, còn có câu hỏi xung quanh chuyện Ban quản trị không phải là doanh nghiệp, tại sao lại phải kê khai nộp thuế? Đây cũng là vấn đề gây hoang mang, tranh cãi hiện nay. Có một thực tế là nhiều ban quản trị vẫn coi thu - chi là chuyện "trong nhà". Ngay cả một bộ phận cư dân khi đóng phí quản lý, tiền giữ xe, tiền gas, tiền nước... cũng không mấy quan tâm đến việc Ban quản trị có xuất hóa đơn hay không. Tuy nhiên, pháp luật hiện nay quy định rất rõ, dù Ban quản trị không phải doanh nghiệp nhưng có phát sinh hoạt động cung ứng dịch vụ thì phải kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).

Cụ thể, nếu Ban quản trị chung cư chỉ thu hộ, chi hộ giúp cư dân thì không phải kê khai, tính thuế GTGT, lập hóa đơn GTGT. Còn nếu Ban quản trị có cung cấp các dịch vụ như dịch vụ quản lý, vận hành chung cư; các hoạt động thu phí quản lý, thu quảng cáo, cho thuê địa điểm kích sóng di động, cho thuê địa điểm đặt tủ bán nước tự động, trông giữ xe... thì phải nộp thuế TNDN, thuế GTGT. Các quy định này căn cứ trên Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18.6.2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26.12.2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành luật Thuế TNDN. Nói ngắn gọn thì dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, thuế TNDN. Tuy nhiên, thử hỏi có bao nhiêu Ban quản trị tại các chung cư hiện nay kê khai đóng thuế đầy đủ? Có bao nhiêu cư dân ý thức được chuyện đóng tiền phải yêu cầu xuất hóa đơn?

Cũng phải nhắc lại, hồi tháng 3 vừa rồi, Chi cục Thuế khu vực II (Cục Thuế TP.HCM trước đây) đã có thông báo hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ thuế đối với hoạt động quản lý, vận hành chung cư, chưa kể nhiều văn bản ban hành trước đó. Năm 2020, Cục Thuế Hà Nội (nay là Chi cục Thuế khu vực I) cũng có công văn trả lời rất cụ thể vướng mắc chính sách thuế liên quan đến hoạt động của Ban quản trị chung cư. Thế nhưng đến lúc này, việc Ban quản trị phải kê khai nộp thuế vẫn "mới toanh" với nhiều người.

Đáng nói, trong khi chúng ta "hồn nhiên" thu - chi thì số tiền mà Ban quản trị ở các chung cư quản lý là rất lớn. Chỉ tính riêng quỹ bảo trì (2%/tổng giá trị căn hộ) đã từ vài tỉ đồng, thậm chí hàng trăm tỉ đồng/chung cư. Đây cũng chính là nguồn cơn dẫn đến xung đột giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân ở nhiều chung cư suốt bao năm qua. Tương tự, phí quản lý, phí dịch vụ hằng tháng, nhất là tại các chung cư cao cấp, không hề nhỏ. Quan trọng hơn, số tiền này được thu từ hàng trăm, hàng ngàn hộ; đã là tiền của người dân thì việc công khai, minh bạch là hết sức cần thiết để bảo đảm sự vận hành bền vững, thông suốt của chung cư. Thế nhưng như nói trên, chuyện thu - chi ở các cao ốc căn hộ hiện nay lại rất tù mù...

Tóm lại thì xu hướng chung cư là tất yếu nên việc quản lý tài chính, thu chi cần phải được quy định hợp lý, khoa học để tránh trường hợp xử phạt rồi mà cả người thu lẫn người chi đều bất ngờ như trường hợp nói trên.

Theo Nguyên Khang (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Tăng trưởng không theo con đường tắt

Tăng trưởng không theo con đường tắt

Năm nay, VN đang quyết tâm thực hiện tăng trưởng kinh tế ở mức 2 con số. Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều thách thức bởi bất ổn địa chính trị, căng thẳng thương mại, mục tiêu trên chắc chắn đối mặt nhiều thách thức.

Trọng trách cao cả trên vai

Trọng trách cao cả trên vai

Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI vừa khai mạc trọng thể tại Thủ đô Hà Nội - mở đầu nhiệm kỳ mới của cơ quan đại biểu cao nhất của nhân dân, cơ quan quyền lực Nhà nước cao nhất của nước ta, nhằm kiện toàn tổ chức bộ máy Nhà nước, tập trung thể chế hóa Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng.

Từ lời tuyên thệ đến cam kết hành động

Từ lời tuyên thệ đến cam kết hành động

Những lời tuyên thệ đã vang lên trong nghị trường kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI - trang trọng, xúc động và đầy trách nhiệm. Một thế hệ lãnh đạo mới chính thức bắt đầu nhiệm kỳ của mình trong niềm tin, sự kỳ vọng và cả sự gửi gắm chân thành của nhân dân.

Đổi mới tư duy, nhận diện rõ dư địa tăng trưởng

Đổi mới tư duy, nhận diện rõ dư địa tăng trưởng

(GLO)- Nhận định rõ khó khăn, vướng mắc cũng như đánh giá đúng tiềm năng, dư địa phát triển là một trong những cách giúp chính quyền cơ sở xác định đúng chiến lược phát triển, phương pháp điều hành nhằm đạt kết quả hoạt động cao nhất, hoàn thành các mục tiêu phát triển KT-XH trong nhiệm kỳ mới.

Thước đo tăng trưởng thực chất

Thước đo tăng trưởng thực chất

Tăng trưởng cao sẽ là vô nghĩa nếu nền kinh tế chỉ 'phình ra' ở những con số thống kê, nếu môi trường bị đánh đổi. Chỉ đạo tăng trưởng cao nhưng phải thực chất của Tổng Bí thư Tô Lâm đã mở ra tư duy tăng trưởng mới cho kinh tế VN.

Không để gian lận “ăn theo” khủng hoảng năng lượng

Không để gian lận “ăn theo” khủng hoảng năng lượng

(GLO)- Trong bối cảnh thị trường năng lượng thế giới liên tục biến động, xăng dầu đã trở thành yếu tố nhạy cảm, tác động trực tiếp đến ổn định kinh tế - xã hội. Mọi hành vi buôn lậu, gian lận trong kinh doanh xăng dầu không chỉ vi phạm pháp luật, mà còn làm suy yếu nền tảng an ninh năng lượng.

Cam kết của lãnh đạo, niềm tin của nhà đầu tư

Cam kết của lãnh đạo, niềm tin của nhà đầu tư

(GLO)- Những cam kết mạnh mẽ từ lãnh đạo tỉnh Gia Lai trong bối cảnh tỉnh đã mở rộng không gian phát triển sau khi hợp nhất với tiềm năng, cơ hội đầu tư dồi dào trên nhiều lĩnh vực, được kỳ vọng sẽ thu hút làn sóng đầu tư từ nhiều doanh nghiệp lớn vào địa phương trong thời gian tới.

Tạo động lực cho cán bộ dám làm

Tạo động lực cho cán bộ dám làm

Công văn số 1681 do UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành về tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính là động thái quyết liệt nhằm chấn chỉnh tình trạng trì trệ trong thực thi công vụ, giảm hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước trên địa bàn.

Đề xuất bắt buộc học hết THPT để giảm căng thẳng thi lớp 10

Đề xuất bắt buộc học hết THPT để giảm căng thẳng thi lớp 10

Góp ý dự thảo Nghị định quy định phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ em từ 5 đến 6 tuổi, giáo dục bắt buộc và xóa mù chữ, nhiều chuyên gia cho rằng, cần xem xét mở rộng giáo dục bắt buộc tới bậc THPT, góp phần giảm áp lực thi lớp 10 tại các đô thị lớn và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.

null