Cần thêm chính sách lãi suất tốt

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Chính sách ưu đãi tín dụng trong đợt này khá nhiều, khá tích cực cho thị trường bất động sản.

Trong đó có việc Ngân hàng Nhà nước kiến nghị tăng gói tín dụng 12.000 tỉ đồng lên 14.000 tỉ đồng, giảm lãi suất, kéo dài thời gian vay cũng là hợp lý.

Trong đó về cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) thì có thêm Ngân hàng Phát triển Việt Nam đã được chỉ định đưa vào Nghị định 100 của Chính phủ.

Ngân hàng Phát triển Việt Nam mới được bổ sung vào danh sách vì đã cho vay hiệu quả trong phát triển NƠXH cho doanh nghiệp (Công ty Thiên Phát) thực hiện các dự án liên quan.

Chính sách tín dụng về điều kiện vay, thời hạn vay, mức vay, lãi suất vay mua NƠXH thì quy định đã nói rất rõ. Đối với Ngân hàng Chính sách xã hội là lãi suất vay thấp nhất. Còn đối với các tổ chức tín dụng tham gia gói trong chương trình 120.000 tỉ đồng nâng lên 140.000 tỉ đồng mà Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra, chỉ mới giải ngân hơn 1.344 tỉ đồng, thực tế còn rất khiêm tốn.

Về lãi suất trong gói 120.000 tỉ đồng này, Chính phủ đã quy định là do tổ chức tín dụng và người mua NƠXH thỏa thuận, chủ đầu tư vay cũng theo thỏa thuận chứ không như bên Ngân hàng Chính sách xã hội.

Hiện Bộ Xây dựng đang thống nhất với Ngân hàng Nhà nước lãi suất vay nên ở mức thấp hơn 3% - 5% so với quy định cũ là từ 1,5% - 2%. Nếu sắp tới lãi suất sẽ cao hơn thì Bộ Xây dựng đề nghị mức nào?

Ngoài ra, Chính phủ nên để người dân vay bên Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ thuận lợi hơn, vì có thể vay tới 25 năm. Vì vậy, cần chờ thêm bước thỏa thuận này giữa các bên trong gói 120.000 tỉ đồng - 8 ngân hàng thương mại góp vốn tự nguyện - nên không thể ép họ theo mức lãi suất của Ngân hàng Chính sách xã hội được. Về thời gian vay cũng thế, nếu nâng lên 10 - 15 năm thì hẳn nhiều người mua NƠXH sẽ vui, từ đó sẽ có tính khả thi hơn.

Chúng tôi khuyến nghị rằng: Nếu người mua NƠXH có thu nhập thấp thật sự thì nên được vay bên Ngân hàng Chính sách xã hội để thời hạn vay tối đa 25 năm, mức phải trả mỗi tháng khá thấp, không tới 5 triệu đồng/tháng, bằng tiền đi thuê nhà để ở cả gia đình.

Với những người có điều kiện hơn, có thể vay ở các tổ chức tín dụng thì thống nhất với Bộ Xây dựng nên nâng mức cho vay đến 15 năm thay vì tối đa 10 năm. Lúc đó, chính sách lãi suất, khả năng thanh toán cũng tốt hơn cho người dân.

Đặc biệt, đề nghị không điều chỉnh lãi suất mỗi 6 tháng/lần mà nên cả một chu kỳ, ổn định cho người vay. Ví dụ 5 năm vay lãi suất bao nhiêu, 5 năm tiếp theo nếu tăng sẽ là bao nhiêu. Bởi người vay mua NƠXH rất lo lãi suất tăng. Nếu tăng thì không vượt quá mức bao nhiêu %. Ví dụ bây giờ vay 6% thì 5 năm tới có tăng thì mức tăng không quá 7%, như vậy người vay mới an tâm.

Theo Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Tận dụng tối đa cơ hội thu hút FDI

Tận dụng tối đa cơ hội thu hút FDI

Tháng 3, Việt Nam đón tiếp 2 đoàn doanh nghiệp Hoa Kỳ, với hơn 60 thương hiệu lớn. Chủ tịch Hội đồng Kinh doanh Hoa Kỳ - ASEAN (USABC), ông Ted Osius, nguyên Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam, cho biết đây là phái đoàn doanh nghiệp Hoa Kỳ lớn nhất từng đến Việt Nam.

Trị sốt đất để dồn sức cho tăng trưởng

Trị sốt đất để dồn sức cho tăng trưởng

Thật phi lý khi vừa qua những thông tin đồn sốt đất đã bùng lên với lý do sáp nhập tỉnh thành, cho dù thực tế chẳng ăn nhập gì với nhau. Mục đích sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, tiết giảm chi phí để dành nguồn lực phát triển kinh tế chứ không phải hướng đến phát triển bất động sản (BĐS).

Bước then chốt về sáp nhập

Bước then chốt về sáp nhập

Cuộc cách mạng tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sau giai đoạn tăng tốc vừa qua, hiện đứng trước bước quyết định: Sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.

'Chắc chân' thị trường nội địa

'Chắc chân' thị trường nội địa

Trong bối cảnh căng thẳng thương mại leo thang, chính sách thuế quan khắt khe ở các thị trường xuất khẩu chủ lực như Mỹ, EU gây áp lực lớn lên nhiều ngành hàng xuất khẩu của Việt Nam thì việc doanh nghiệp quay lại chiếm lĩnh thị trường nội địa đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.

50 năm lên tầm cao mới

50 năm lên tầm cao mới

(GLO)- Vùng đất Gia Lai, với sự kiện giải phóng thị xã Pleiku và chiến thắng vang dội trên đường 7 (nay là quốc lộ 25) tháng 3-1975 đã góp phần vào thắng lợi vẻ vang của dân tộc, mở ra thời kỳ xây dựng quê hương phát triển, giàu đẹp.

Thuế và chi tiêu của người dân

Thuế và chi tiêu của người dân

Tâm lý thắt chặt chi tiêu vẫn đang phủ bóng lên sức mua trong nước suốt nhiều năm qua. Ở thời điểm hiện tại, tâm lý này đang có chiều hướng được củng cố do những lo ngại về thất nghiệp và giảm thu nhập.