Cần thêm chính sách lãi suất tốt

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Chính sách ưu đãi tín dụng trong đợt này khá nhiều, khá tích cực cho thị trường bất động sản.

Trong đó có việc Ngân hàng Nhà nước kiến nghị tăng gói tín dụng 12.000 tỉ đồng lên 14.000 tỉ đồng, giảm lãi suất, kéo dài thời gian vay cũng là hợp lý.

Trong đó về cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) thì có thêm Ngân hàng Phát triển Việt Nam đã được chỉ định đưa vào Nghị định 100 của Chính phủ.

Ngân hàng Phát triển Việt Nam mới được bổ sung vào danh sách vì đã cho vay hiệu quả trong phát triển NƠXH cho doanh nghiệp (Công ty Thiên Phát) thực hiện các dự án liên quan.

Chính sách tín dụng về điều kiện vay, thời hạn vay, mức vay, lãi suất vay mua NƠXH thì quy định đã nói rất rõ. Đối với Ngân hàng Chính sách xã hội là lãi suất vay thấp nhất. Còn đối với các tổ chức tín dụng tham gia gói trong chương trình 120.000 tỉ đồng nâng lên 140.000 tỉ đồng mà Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra, chỉ mới giải ngân hơn 1.344 tỉ đồng, thực tế còn rất khiêm tốn.

Về lãi suất trong gói 120.000 tỉ đồng này, Chính phủ đã quy định là do tổ chức tín dụng và người mua NƠXH thỏa thuận, chủ đầu tư vay cũng theo thỏa thuận chứ không như bên Ngân hàng Chính sách xã hội.

Hiện Bộ Xây dựng đang thống nhất với Ngân hàng Nhà nước lãi suất vay nên ở mức thấp hơn 3% - 5% so với quy định cũ là từ 1,5% - 2%. Nếu sắp tới lãi suất sẽ cao hơn thì Bộ Xây dựng đề nghị mức nào?

Ngoài ra, Chính phủ nên để người dân vay bên Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ thuận lợi hơn, vì có thể vay tới 25 năm. Vì vậy, cần chờ thêm bước thỏa thuận này giữa các bên trong gói 120.000 tỉ đồng - 8 ngân hàng thương mại góp vốn tự nguyện - nên không thể ép họ theo mức lãi suất của Ngân hàng Chính sách xã hội được. Về thời gian vay cũng thế, nếu nâng lên 10 - 15 năm thì hẳn nhiều người mua NƠXH sẽ vui, từ đó sẽ có tính khả thi hơn.

Chúng tôi khuyến nghị rằng: Nếu người mua NƠXH có thu nhập thấp thật sự thì nên được vay bên Ngân hàng Chính sách xã hội để thời hạn vay tối đa 25 năm, mức phải trả mỗi tháng khá thấp, không tới 5 triệu đồng/tháng, bằng tiền đi thuê nhà để ở cả gia đình.

Với những người có điều kiện hơn, có thể vay ở các tổ chức tín dụng thì thống nhất với Bộ Xây dựng nên nâng mức cho vay đến 15 năm thay vì tối đa 10 năm. Lúc đó, chính sách lãi suất, khả năng thanh toán cũng tốt hơn cho người dân.

Đặc biệt, đề nghị không điều chỉnh lãi suất mỗi 6 tháng/lần mà nên cả một chu kỳ, ổn định cho người vay. Ví dụ 5 năm vay lãi suất bao nhiêu, 5 năm tiếp theo nếu tăng sẽ là bao nhiêu. Bởi người vay mua NƠXH rất lo lãi suất tăng. Nếu tăng thì không vượt quá mức bao nhiêu %. Ví dụ bây giờ vay 6% thì 5 năm tới có tăng thì mức tăng không quá 7%, như vậy người vay mới an tâm.

Theo Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Vị thế Việt Nam

Vị thế Việt Nam

Kinh tế tăng trưởng đầy ấn tượng, chính sách ngoại giao linh hoạt và hiệu quả, vị thế quốc gia ngày càng tăng trên trường quốc tế… là những gì mà nhiều chuyên gia về các vấn đề quốc tế đã đánh giá về Việt Nam suốt những năm qua.

Đoàn kết, vì một Gia Lai giàu bản sắc, phát triển và hội nhập

Đoàn kết, vì một Gia Lai giàu bản sắc, phát triển và hội nhập

(GLO)- Làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai về công tác chuẩn bị cho Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 vào ngày 25-8 vừa qua, Chủ tịch nước Lương Cường yêu cầu Gia Lai nêu cao tinh thần đoàn kết, khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của địa phương để phát triển.

Biến ưu thế thành thế mạnh

Biến ưu thế thành thế mạnh

Việc Trung Quốc siết chặt xuất khẩu đất hiếm từ ngày 22.8 vừa qua khiến những nền kinh tế hiện lệ thuộc nhiều vào cung ứng đất hiếm từ Trung Quốc không khỏi thêm quan ngại sâu sắc, đặc biệt Mỹ và các thành viên EU.

Lùi giờ vào học: Nhỏ nhưng cần thiết

Lùi giờ vào học: Nhỏ nhưng cần thiết

Trong bối cảnh ngành giáo dục đang hướng đến mô hình trường học hạnh phúc, việc điều chỉnh thời gian học trong ngày, đặc biệt là giờ vào học buổi sáng, đang nhận được nhiều sự quan tâm của học sinh và cha mẹ học sinh trong những ngày qua.

Rõ hướng đi

Rõ hướng đi

Trong bối cảnh phát triển công nghệ số, tiền mã hóa đang nổi lên như một tài sản số then chốt, thu hút giới đầu tư và cả các nhà nghiên cứu...

Cần năng lực và tinh thần cầu thị

Cần năng lực và tinh thần cầu thị

Một trong những vấn đề được quan tâm thời gian gần đây là sau khi tiến hành sắp xếp lại địa giới hành chính và thực hiện chính quyền 2 cấp thì nhiều cán bộ, chuyên viên phụ trách mảng văn hóa - xã hội tại các phòng ban cấp xã không có chuyên môn về giáo dục.

Cục bộ địa phương: 'Ung nhọt' cần sớm triệt tiêu

Cục bộ địa phương: 'Ung nhọt' cần sớm triệt tiêu

(GLO)- Trong bối cảnh đất nước bước vào thời kỳ phát triển mới, khi chính quyền hai cấp đang vận hành thì tư tưởng cục bộ địa phương cần được nhận diện chính xác để phòng - chống hiệu quả. Bởi lẽ, loại “ung nhọt” này phá vỡ sự thống nhất trong hệ thống chính trị, kìm hãm sự phát triển kinh tế - xã hội.

null