Cần thêm chính sách lãi suất tốt

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Chính sách ưu đãi tín dụng trong đợt này khá nhiều, khá tích cực cho thị trường bất động sản.

Trong đó có việc Ngân hàng Nhà nước kiến nghị tăng gói tín dụng 12.000 tỉ đồng lên 14.000 tỉ đồng, giảm lãi suất, kéo dài thời gian vay cũng là hợp lý.

Trong đó về cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) thì có thêm Ngân hàng Phát triển Việt Nam đã được chỉ định đưa vào Nghị định 100 của Chính phủ.

Ngân hàng Phát triển Việt Nam mới được bổ sung vào danh sách vì đã cho vay hiệu quả trong phát triển NƠXH cho doanh nghiệp (Công ty Thiên Phát) thực hiện các dự án liên quan.

Chính sách tín dụng về điều kiện vay, thời hạn vay, mức vay, lãi suất vay mua NƠXH thì quy định đã nói rất rõ. Đối với Ngân hàng Chính sách xã hội là lãi suất vay thấp nhất. Còn đối với các tổ chức tín dụng tham gia gói trong chương trình 120.000 tỉ đồng nâng lên 140.000 tỉ đồng mà Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra, chỉ mới giải ngân hơn 1.344 tỉ đồng, thực tế còn rất khiêm tốn.

Về lãi suất trong gói 120.000 tỉ đồng này, Chính phủ đã quy định là do tổ chức tín dụng và người mua NƠXH thỏa thuận, chủ đầu tư vay cũng theo thỏa thuận chứ không như bên Ngân hàng Chính sách xã hội.

Hiện Bộ Xây dựng đang thống nhất với Ngân hàng Nhà nước lãi suất vay nên ở mức thấp hơn 3% - 5% so với quy định cũ là từ 1,5% - 2%. Nếu sắp tới lãi suất sẽ cao hơn thì Bộ Xây dựng đề nghị mức nào?

Ngoài ra, Chính phủ nên để người dân vay bên Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ thuận lợi hơn, vì có thể vay tới 25 năm. Vì vậy, cần chờ thêm bước thỏa thuận này giữa các bên trong gói 120.000 tỉ đồng - 8 ngân hàng thương mại góp vốn tự nguyện - nên không thể ép họ theo mức lãi suất của Ngân hàng Chính sách xã hội được. Về thời gian vay cũng thế, nếu nâng lên 10 - 15 năm thì hẳn nhiều người mua NƠXH sẽ vui, từ đó sẽ có tính khả thi hơn.

Chúng tôi khuyến nghị rằng: Nếu người mua NƠXH có thu nhập thấp thật sự thì nên được vay bên Ngân hàng Chính sách xã hội để thời hạn vay tối đa 25 năm, mức phải trả mỗi tháng khá thấp, không tới 5 triệu đồng/tháng, bằng tiền đi thuê nhà để ở cả gia đình.

Với những người có điều kiện hơn, có thể vay ở các tổ chức tín dụng thì thống nhất với Bộ Xây dựng nên nâng mức cho vay đến 15 năm thay vì tối đa 10 năm. Lúc đó, chính sách lãi suất, khả năng thanh toán cũng tốt hơn cho người dân.

Đặc biệt, đề nghị không điều chỉnh lãi suất mỗi 6 tháng/lần mà nên cả một chu kỳ, ổn định cho người vay. Ví dụ 5 năm vay lãi suất bao nhiêu, 5 năm tiếp theo nếu tăng sẽ là bao nhiêu. Bởi người vay mua NƠXH rất lo lãi suất tăng. Nếu tăng thì không vượt quá mức bao nhiêu %. Ví dụ bây giờ vay 6% thì 5 năm tới có tăng thì mức tăng không quá 7%, như vậy người vay mới an tâm.

Theo Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Phát triển Quỹ nhà ở quốc gia

Phát triển Quỹ nhà ở quốc gia

Quỹ phát triển nhà ở quốc gia được Tổng Bí thư Tô Lâm đề cập hồi đầu năm nay, nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn. Ngay sau đó, Bộ Xây dựng đã vào cuộc triển khai nghiên cứu, rà soát các quy định pháp luật để thực hiện.

Con đường tất yếu

Con đường tất yếu

Vài năm trở lại đây, các sản phẩm văn hóa - nghệ thuật Việt đã được khai thác với tinh thần mới: vừa trân trọng truyền thống, vừa dấn thân khai phá cái mới.

Chứng khoán lạnh và nóng

Chứng khoán lạnh và nóng

Lên cao vút, xuống mất hút; lúc lên thì không ai bán, lúc xuống lại chẳng ai mua... là tình trạng thị trường chứng khoán trong nước mấy phiên vừa qua. Chuyện này cũng chẳng có gì mới nhưng chỉ lúc xong rồi, rất nhiều người mới nhận ra mình đã phản ứng "quá nóng" ở thời điểm cần có một cái đầu lạnh.

Bụt nhà không thiêng?

Bụt nhà không thiêng?

Theo thống kê của Trung tâm dịch vụ việc làm TP.HCM, trong quý 1 năm nay, có hơn 6.000 vị trí công việc với mức lương trên 50 triệu đồng/tháng được các doanh nghiệp (DN) đăng tuyển cho người lao động (NLĐ) VN, theo quy định tại Nghị định 70/2023 của Chính phủ.

Du lịch lập đỉnh

Du lịch lập đỉnh

Khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 3 đạt hơn 2 triệu lượt, tổng 3 tháng đạt hơn 6 triệu lượt, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Đó là kỷ lục chưa từng có với du lịch nước nhà.

Giảm tải cho học sinh

Giảm tải cho học sinh

Không phải ngẫu nhiên mà phát ngôn mới đây của lãnh đạo vụ chức năng thuộc Bộ GD-ĐT về việc 'bắt buộc' dạy học 2 buổi/ngày ở cấp THCS, THPT lại làm dậy sóng dư luận đến vậy.

'Bảo hiểm' cho di sản

'Bảo hiểm' cho di sản

Tại lễ công bố các di sản văn hóa phi vật thể quốc gia và quyết định xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa cấp thành phố tại TPHCM vào cuối tháng 3 vừa qua, Công ty CP Tư vấn Cảng - kỹ thuật biển (Portcoast) đã trao tặng toàn bộ sản phẩm số hóa của Nhà hát Thành phố cho Trung tâm Nghệ thuật TPHCM.

Đừng coi thường sức khỏe người tiêu dùng

Đừng coi thường sức khỏe người tiêu dùng

Khởi tố 5 đối tượng liên quan đến vụ kẹo Kera không hứa hẹn sẽ thanh lọc được thị trường thực phẩm chức năng (TPCN) vàng thau lẫn lộn, nhưng là lời răn đe nặng ký với những kẻ đang tiếp tay cho sản phẩm kém chất lượng, coi thường người tiêu dùng.