Hồi quý III/2024, theo Savills, giá bình quân chung cư mới tại Hà Nội đã là 69 triệu đồng/m2, TP HCM 68 triệu đồng/m2; sang đầu năm 2025 không thấy dấu hiệu hạ nhiệt!
Giữa lúc nhà ở thương mại còn xa tầm tay của người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình thì vai trò, ý nghĩa của nhà ở xã hội (NƠXH) cấp thiết hơn bao giờ hết.
Ngày 24-5-2024, Ban Bí thư ban hành Chỉ thị 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới. Ngày 30-8-2024, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 927/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW nhằm giao nhiệm vụ cụ thể đối với các bộ, ngành và địa phương.
Nhằm góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở cho người dân, Trung ương rất quan tâm đến việc phát triển NƠXH bằng những chủ trương, chính sách và chỉ đạo liên tục, sâu sát như thế, nhưng cấp dưới chưa chuyển biến tích cực. Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030", mục tiêu đặt ra đến năm 2025 là 428.000 căn NƠXH. Tuy nhiên, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết từ năm 2021 đến ngày 14-12-2024, cả nước có 644 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 580.109 căn, trong đó có 96 dự án với quy mô 57.652 căn đã hoàn thành.
Riêng năm 2024, Chính phủ giao mục tiêu cả nước hoàn thành 130.000 căn nhưng kết quả không đạt, chỉ xong 21.000 căn (16%). Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng (theo Nghị quyết 33 của Chính phủ) cũng giải ngân rất thấp, đến hết tháng 12-2024 mới có 36 UBND tỉnh/ thành công bố dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; chỉ 16 dự án được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng 4.200 tỉ đồng...
Nguyên nhân gây chậm trễ: Còn nhiều vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính, quỹ đất, điều kiện cho doanh nghiệp vay vốn ưu đãi, tiêu chuẩn được mua NƠXH. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ ký Công điện 130/CĐ-TTg, trong đó có nội dung yêu cầu các bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, bí thư tỉnh ủy/ thành ủy, chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển NƠXH, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận NƠXH; thực hiện thủ tục hành chính giao đất, giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà đầu tư theo hướng rút gọn, nhanh chóng, công khai, minh bạch. Thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong KCN và 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển NƠXH.
Sau Công điện 130/CĐ-TTg, ngày 15-1-2025, Thủ tướng ký Công điện 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh - kiểm tra các dự án bất động sản...
Kỳ vọng rằng với những chỉ đạo quyết liệt, sát sườn như trên, bức tranh NƠXH trong năm 2025 sẽ tươi sáng, quan trọng nhất là ngày càng thêm nhiều người có nhu cầu thật sự về chốn an cư được tiếp cận NƠXH.
Theo A.Q (NLĐO)
