Bảo vệ quyền lợi người dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Là bên ngay tình, được pháp luật bảo vệ nhưng trên thực tế rất nhiều người mua nhà đang bị "vạ lây", không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Đáng nói, tình trạng này chính quyền biết, dân biết... nhưng vẫn tồn tại, kéo dài năm này qua năm khác.

Điểm lại trong rất nhiều lỗi dẫn đến dự án không được cấp sổ hồng, hầu như không có lỗi nào thuộc về khách hàng. Những vi phạm thường được chỉ ra như chủ đầu tư thế chấp dự án để vay tín dụng ngân hàng mà không giải chấp để làm sổ hồng cho khách hàng. Trong trường hợp này, người mua là bên ngay tình, hoàn toàn vô can, thế nhưng họ lại là người gánh hậu quả lớn nhất khi bị treo quyền lợi. Thậm chí có không ít trường hợp suýt bị "bứng" ra khỏi căn nhà đang ở vì chủ đầu tư không trả được nợ, ngân hàng đòi xiết tài sản cầm cố.

Hay với dự án xây dựng sai phép, lỗi thuộc về cả chủ đầu tư và chính quyền sở tại buông lỏng quản lý, nhưng không cấp sổ hồng thì người gánh hậu quả cho các sai phạm này lại là khách hàng. Rồi dự án nằm trong nhóm doanh nghiệp chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng; dự án rơi vào loại hình bất động sản mới chưa được quy định; dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung... người mua nhà cũng không được cấp sổ hồng.

Đáng nói, theo quy định của pháp luật về bảo vệ bên ngay tình, trong các trường hợp trên, khách hàng được bảo vệ quyền tài sản, nghĩa là ai sai thì xử lý nhưng vẫn cấp sổ hồng cho người dân. Lý là vậy, tình cũng nên như vậy, nhưng các cơ quan có thẩm quyền lại sợ trách nhiệm, không ai dám quyết... dẫn đến hàng trăm ngàn sổ hồng bị treo lưu cữu năm này qua năm khác.

Nhìn trên cục diện đó, chúng ta sẽ hiểu nỗi bức xúc khiến cư dân nhiều dự án ròng rã khiếu nại, căng băng rôn phản đối chủ đầu tư, yêu cầu chính quyền thực hiện việc cấp sổ hồng, trả quyền lợi chính đáng mà họ đương nhiên được hưởng.

Nên nhớ, có nhà nhưng chưa cấp sổ hồng chỉ là một phần của tảng băng "khách hàng vạ lây" trên thị trường bất động sản hiện nay. Còn rất nhiều người mua đất dự án, cũng trả tiền tới 95% nhưng chưa được nhận nền, nhận nền nhưng không được xây, bí quá xây rồi đối diện với nguy cơ phải tháo dỡ vì trái phép... cũng vì chủ đầu tư nợ thuế, sai phạm và 1.001 lý do khác. Những dự án như vậy phổ biến ở nhiều nơi, vừa lãng phí nguồn lực của xã hội, vừa gây thiệt hại cho người dân và làm xấu bộ mặt đô thị, nhưng vẫn tồn tại năm này qua năm khác làm gia tăng bức xúc, khiếu kiện.

Ở thời điểm hiện tại, TP.HCM đang thể hiện quyết tâm giải quyết các vướng mắc để cấp sổ hồng cho người dân. Đây là chủ trương đúng, cấp bách, cần thiết và có lẽ cũng không quá khó khăn nếu thực sự muốn làm. Bởi pháp luật có quy định bảo vệ người ngay tình, 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực cũng có nhiều điểm có thể vận dụng. Đặc biệt, thành phố còn có thêm Nghị quyết 98 với cơ chế đặc thù... Cái thiếu lâu nay chính là sự quyết liệt, quyết tâm thì nay đã có, thông qua việc lập tổ giải quyết vướng mắc cấp sổ hồng, chia giai đoạn, phân loại rà soát, đưa mốc thời gian thực hiện.

Không chỉ cấp sổ hồng, trong công cuộc "chống lãng phí" mà Tổng Bí thư Tô Lâm phát động hiện nay, hy vọng các dự án công, tư đình trệ, bỏ hoang, treo quyền lợi, treo nguồn lực của xã hội và người dân, đang tồn tại khắp các địa phương sẽ được tháo cởi để góp phần đưa kinh tế đất nước tiến nhanh vào kỷ nguyên mới.

Theo Nguyên Khanh (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Nhìn mình đi

Nhìn mình đi

"Nếu như nói một ngày nào đó trong trường học không còn bạo lực, thì tôi có thể nói được, đó là ngày mà người lớn không còn đánh nhau nữa. Ngày đó, trẻ con sẽ nhìn nhau bằng ánh mắt yêu thương thuần túy mà thôi".

Phát huy sức mạnh văn hóa

Phát huy sức mạnh văn hóa

Khi các giá trị văn hóa, di sản và nghệ thuật tạo ra lợi nhuận nó không chỉ tự “nuôi sống” mình mà còn góp phần tạo thêm những nguồn lực mới, tác động tích cực đến các lĩnh vực khác của ngành công nghiệp văn hóa.

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Số liệu của Bộ Tài chính cho biết, thu thuế từ nhà, đất đạt 198,3 nghìn tỉ đồng, tăng 105% so cùng kỳ 2024. Không chỉ bổ sung cho ngân sách một khoản quan trọng, đằng sau con số đột biến này còn rất nhiều vấn đề cần mổ xẻ thấu đáo để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát huy tối đa nội lực.

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy tròn một thế kỷ của nền báo chí cách mạng Việt Nam, cái tên Thanh Niên luôn mang trên mình một sứ mệnh thiêng liêng; luôn khát khao, ước vọng đồng hành cùng dân tộc trên mọi chặng đường phát triển.

Phòng ngừa rủi ro UAV

Phòng ngừa rủi ro UAV

Trong chuyến đi đến thủ đô Washington D.C của Mỹ vào cuối năm 2024, người viết từng có ý định mang theo một chiếc flycam (máy bay không người lái - UAV - chuyên chụp hình, quay phim) loại nhỏ để phục vụ công việc.

Hướng đến mục tiêu kép

Hướng đến mục tiêu kép

Tin tưởng, nhưng không ít trăn trở, âu lo là thông điệp được gửi gắm trong phát biểu của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về phát triển kinh tế-xã hội vào hôm qua 17-6.

100 năm đồng hành cùng dân tộc

100 năm đồng hành cùng dân tộc

(GLO)- Chúng ta tự hào đã có một nền Báo chí cách mạng với thế hệ những nhà báo-chiến sĩ vừa cầm bút, vừa cầm súng ở tuyến đầu, sẵn sàng hy sinh cho Tổ quốc, với hơn 500 nhà báo là liệt sĩ, nhiều nhà báo mang thương tật suốt đời nhưng vẫn không ngừng lao động, cống hiến cho đất nước, Nhân dân.

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Phát biểu trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn nhấn mạnh, ngày 16-6-2025 là một ngày rất đặc biệt đối với ngành giáo dục vì Quốc hội đã ấn nút thông qua Luật Nhà giáo. Đây là một sự kiện rất quan trọng đối với ngành giáo dục.

Giữ niềm tin cho gạo Việt

Giữ niềm tin cho gạo Việt

Việc ứng dụng công nghệ truy xuất nguồn gốc, tăng cường giám sát thị trường và xử lý nghiêm hành vi làm giả, làm nhái là nền tảng để khẳng định giá trị thực và bảo vệ uy tín gạo Việt trên cả thị trường trong nước lẫn quốc tế.

Cái nào đáng sợ hơn?

Cái nào đáng sợ hơn?

Hà Nội và TP.HCM có hơn 14 triệu xe máy, nếu kiểm định khí thải từ 1.7.2027 thì không thể đủ cơ sở thực hiện, có thể dẫn tới 'vỡ trận'. Nhưng lùi thời gian kiểm định thì ô nhiễm không khí sẽ càng thêm trầm trọng, ảnh hưởng đến sức khỏe người dân và thiệt hại về kinh tế. Vậy cái nào 'đáng sợ' hơn?

null