Tín dụng bất động sản: Kiểm soát hợp lý thay vì dùng thuật ngữ "siết chặt"

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Trong bối cảnh GDP quý II tăng 7,72% và 6 tháng đầu năm tăng 6,42% khi nền kinh tế đang hồi phục khả quan sau 2 năm đại dịch COVID-19, có ý kiến cho rằng không nên dùng từ “siết chặt” khi đề cập tới tín dụng bất động sản, chứng khoán hay một số lĩnh vực khác.

 Thị trường bất động sản chiếm tỉ trọng lớn trong nền kinh tế. Ảnh: Thế Lâm.
Thị trường bất động sản chiếm tỉ trọng lớn trong nền kinh tế. Ảnh: Thế Lâm.


Thay vào đó, thuật ngữ “kiểm soát hợp lý” nên được sử dụng khi phát ngôn cũng như trong điều hành chính sách.

Bởi nội hàm của “kiểm soát hợp lý” là có thắt có mở: Thắt đối với các dự án rủi ro, sức khỏe kém, có dấu hiệu đầu cơ không lành mạnh; mở đối với các dự án giải quyết nhu cầu nhà ở thiết thực và cần kíp của người dân, giúp phát triển thị trường nhà ở nói riêng và bất động sản nói chung, phát triển sản xuất.

Bất động sản là một lĩnh vực rất quan trọng trong nền kinh tế. Trong sự hồi phục của nền kinh tế sau đại dịch, thị trường bất động sản không thể tiếp tục bất động mà cần phải phục hồi mạnh mẽ.

Theo ông Lê Hoàng Châu-Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, giá trị thị trường bất động sản chiếm 15% GDP và nguồn thu từ bất động sản chiếm 11% GDP trong 5 tháng đầu năm 2022. Nguồn vốn FDI vào bất động sản cũng chiếm 15% vốn FDI vào Việt Nam.  

Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Thuân-Tổng Giám đốc Fiin Group – cho biết, thời gian qua năng lực tín dụng trên bình diện chung của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam cơ bản tương đối an toàn. Nhìn chung, tín dụng bất động sản chưa quá lớn xét cả về trái phiếu doanh nghiệp, cho vay mua nhà và cho chủ đầu tư vay. Tuy nhiên ông Thuân cũng lưu ý rằng nên kiểm soát rủi ro chặt hơn đặc biệt là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.

Trên thực tế, cụm từ “siết chặt cho vay bất động sản” được dẫn trên các phương tiện truyền thông thời gian qua chưa thật sự chính xác. Đã có trường hợp, một quan chức của Bộ Tài chính phải “đính chính” rằng không hề dùng từ “siết chặt” khi đề cập tới tín dụng bất động sản. Tuy nhiên trên thực tế như vừa đề cập, từ thuật ngữ “kiểm soát” đã bị diễn dịch thành “siết chặt” trong các thông tin đăng tải, dẫn đến các tranh luận bên lề cũng như tại một số diễn đàn về kinh tế, về thị trường vốn…, rằng nên hay không nên siết chặt tín dụng bất động sản.

Tiến sĩ Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam – cho rằng: “Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang trên đà phục hồi tốt, mà chúng ta không dám bơm vốn, thì sẽ mất cơ hội”.

Cũng theo tiến sĩ Thiên, dự án tốt thì cứ bơm vốn, còn dự án có vấn đề hay rủi ro thì phải có kiểm soát tốt hơn. Nếu lúc này các doanh nghiệp đang cần tiếp sức, bơm vốn mà chúng ta quá sợ lạm phát không dám bơm vốn, thì các doanh nghiệp đã vốn yếu, lại chịu lạm phát của thế giới cao, sẽ rất nguy cơ.

Thị trường bất động sản - đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán – rất nhạy cảm với các thông tin “siết chặt tín dụng bất động sản”. Phản ứng của thị trường chứng khoán mỗi lần có thông tin như vậy, hàng loạt cổ phiếu nhóm bất động sản giảm giá mạnh.

Tiến sĩ Trần Đình Thiên cho rằng, Việt Nam có năng lực kiềm chế lạm phát và năng lực giữ ổn định vĩ mô, với sự bình tĩnh ứng phó Việt Nam có thể thúc đẩy nền kinh tế phục hồi mà không làm mất ổn định vĩ mô.


https://laodong.vn/bat-dong-san/tin-dung-bat-dong-san-kiem-soat-hop-ly-thay-vi-dung-thuat-ngu-siet-chat-1069353.ldo

Theo Thế Lâm (LĐO)

 

Có thể bạn quan tâm

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Nghị định 226 sửa đổi, bổ sung một số điều các nghị định của luật Đất đai, từ ngày 15.8, hộ gia đình, cá nhân sẽ được ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ hồng lần đầu. Quy định này được cho sẽ tạo nhiều cơ hội cho người dân khi đăng ký cấp sổ.

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

Tuyến đường đã thông xe nhưng vẫn bị... cấm lưu thông

(GLO)-Dù đã đưa vào sử dụng từ lâu nhưng trên tuyến liên huyện Chư Sê-Chư Pưh-Chư Prông vẫn đặt các biển cấm phương tiện lưu thông. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng công trình giao thông đã được đầu tư.

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

Phường An Khê: Đường mới, diện mạo mới

(GLO)- Ngay khi chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, phường An Khê (tỉnh Gia Lai) tiếp tục quan tâm khẩn trương sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Nhạc nhằm cải thiện cảnh quan và phục vụ nhu cầu dân sinh.

Biến rác thải thành tài nguyên

MRF biến rác thải thành tài nguyên

(GLO)- Sau gần 1 năm hoạt động, Cơ sở thu hồi vật liệu (MRF) tại Khu liên hợp xử lý chất thải Long Mỹ (phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai) đã thu gom, phân loại gần 230 tấn nhựa phế liệu từ nhiều nguồn, góp phần giảm lượng rác thải ra môi trường, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn.

Cắt băng khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Ảnh: T.B

Ân Tường đưa vào sử dụng tuyến đường đèn năng lượng mặt trời chào mừng Đại hội Đảng bộ xã

(GLO)- Sáng 3-8, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường đã tổ chức lễ khánh thành công trình tuyến đường đèn năng lượng mặt trời. Tuyến đường này có chiều dài hơn 2 km, nối từ ngã ba Gò Loi đến trụ sở Đảng ủy-Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ân Tường (tỉnh Gia Lai).

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam đi qua tỉnh Gia Lai: Tập trung giải phóng mặt bằng

(GLO)- Với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đang “chạy đua” với thời gian, phối hợp cùng các địa phương thực hiện công tác cắm mốc, kiểm kê, lập quy hoạch, đền bù và chuẩn bị khởi công 4 khu tái định cư thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

null