Trong đó, vấn đề sử dụng đất, phân bố dân cư là một trong những nội dung quan trọng của đồ án. Sử dụng đất thì phải tổ chức không gian cảnh quan, đất đã có và đất có khả năng khai thác như thế nào, đưa vào phân khu nào cho phù hợp... đều được xem xét tổng thể.
Bên cạnh việc làm rõ vị thế trung tâm của khu nội đô, khu đô thị sáng tạo phía Đông (TP Thủ Đức), đồ án này đã nghiên cứu các phân vùng đô thị khác để góp phần giải tỏa áp lực dân số, đồng thời tính toán đến việc ứng phó biến đổi khí hậu, kết nối vùng.
Điểm quan trọng của đồ án lần này là phát triển TP HCM dựa trên bộ khung đô thị, tức là kết hợp các loại hình giao thông, đồng thời đẩy mạnh loại hình metro để chuyên chở hành khách khối lượng lớn, tốc độ cao để giải quyết kẹt xe; mở rộng hệ thống giao thông trong tương lai để hướng tới thậm chí không cần sử dụng xe máy.
Ngoài ra, phát triển giao thông thủy phù hợp với đặc thù thành phố. Đặc biệt là kết nối giao thông sân bay Long Thành được nghiên cứu tỉ mỉ… Giải quyết bài toán giao thông của thành phố hơn 10 triệu dân thì mới đáp ứng yêu cầu phát triển của đô thị tầm quốc tế. Thành phố cũng phát triển giao thông theo mô hình TOD. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đã được duyệt, việc cấp bách trong thời gian tới là ưu tiên triển khai ngay quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết…
Điều đặc biệt quan trọng và được quan tâm đó chính là phát triển TP HCM sau hợp nhất với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Ba tỉnh, thành đều có quy hoạch thì khi hợp lại phải khai thác thế mạnh của từng nơi, việc này tốt cho cả 3 nơi. TP HCM là trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ…; Bà Rịa - Vũng Tàu có du lịch và kinh tế biển; Bình Dương với thế mạnh công nghiệp… từ đó tạo nên thế mạnh vượt bậc cho TP HCM và hướng ra thế giới.
TP HCM mới với không gian mới nhưng không phải cộng 3 quy hoạch mà cần điều chỉnh để phát triển mạnh dựa trên tiềm năng, thế mạnh. Trong đó, vấn đề khai thác, sử dụng đất rất quan trọng. Đơn cử như không cần khai thác tối đa đất ở TP HCM mà nên định hướng phục vụ giáo dục, phát triển thêm công viên, cây xanh, nơi vui chơi, giải trí… Đất công nghiệp không cần khai thác thêm, công nghệ cao cũng mức độ, mà chuyển sang Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển công nghiệp bởi quỹ đất rộng hơn.
Với không gian mới thì cần nghiên cứu lại vấn đề sử dụng đất, đây là điều kiện tiên quyết để tạo điều kiện cho TP HCM tốt hơn. Công nghiệp giãn ra, giao thông kết nối lại. Đặc biệt, cần phát triển metro kết nối TP HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Những vấn đề mang tính chiến lược, mới, để đẩy mạnh đầu tư phải từ không gian mới và nghiên cứu kỹ. Trong khi đó, những vấn đề đã ổn định thì sớm đưa quy hoạch vào cuộc sống để phục vụ người dân, doanh nghiệp và phát triển thành phố.
TRẦN NGỌC CHÍNH, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị VN
Theo Quốc Anh ghi (NLĐO)
