Ôm nợ vì trót mua đất của FLCHomes

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Nhiều người đặt cọc hàng trăm triệu đồng mua đất ở Quảng Ngãi, đã có đơn tố cáo gửi cơ quan công an về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản đối với Công ty FLCHomes
Ngày 16-5, Công an tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã tiếp nhận đơn tố cáo của một số công dân về hành vi vi phạm pháp luật của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes - gọi tắt FLCHomes, có trụ sở tại Hà Nội.
Văn bản thỏa thuận
Anh D.H.M.N (ngụ TP Quảng Ngãi) - một trong nhiều người đã ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc thuộc dự án của FLC Quảng Ngãi - cho biết sau khi Tập đoàn FLC tổ chức khởi công rầm rộ dự án tại Quảng Ngãi vào cuối tháng 6-2019, thông qua người quen, anh N. đã liên hệ với FLCHomes, bày tỏ mong muốn mua một bất động sản có ký hiệu 7-SH.14-10 thuộc khu đô thị Vạn Tường 7, tại KKT Dung Quất - Quảng Ngãi (theo bản vẽ FLCHomes đưa ra).
Đến ngày 26-7-2019, anh N. và đại diện FLCHomes là bà Hương Trần Kiều Dung (chủ tịch HĐQT) đã thống nhất ký "văn bản thỏa thuận" mang số 7-SH.14-10… Trong nội dung thỏa thuận, bên anh N. đồng ý trả mức phí cho toàn bộ dịch vụ mà FLCHomes cung cấp như tư vấn chính sách giá, ưu đãi các dự án; hỗ trợ mua bất động sản khi chủ đầu tư mở bán… là 399,4 triệu đồng. Điều khá ngạc nhiên, trong văn bản thỏa thuận không nhắc gì đến bất động sản có ký hiệu 7-SH.14-10 mà anh N. cho rằng mình đã đặt mua.
Cùng với văn bản thỏa thuận, cũng trong ngày 26-7-2019, anh N. và FLCHomes thống nhất ký Phụ lục số 1, bổ sung cho "Văn bản thỏa thuận" đã ký trước đó. Trong phụ lục được ký, hai bên thống nhất ngoài số tiền đặt cọc 399,4 triệu đồng, anh N. tự nguyện đặt cọc bổ sung số tiền gần 1,6 tỉ đồng và được chia làm 7 lần đóng. Đến ngày 21-12-2019, anh N. tiếp tục đóng thêm 239,6 triệu đồng theo thông báo nộp tiền lần 1. Tiếp đó anh N. tiếp tục nhận thông báo lần 2, yêu cầu đóng thêm 159,7 triệu đồng…
"Qua 2 lần đóng tiền tổng cộng hơn 639 triệu đồng nhưng dự án chưa triển khai gì ngoài thực địa nên tôi không đồng ý tiếp tục đóng tiền... Nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản nên tôi nhiều lần gửi đơn yêu cầu giải quyết, trả lại tiền đã đóng nhưng không được FLCHomes phản hồi. Đến nay tôi đã gửi đơn tố cáo đến công an" - anh N. cho biết.
Ngoài trường hợp anh N., nhiều trường hợp tương tự khác cũng cho biết đều thông qua việc ký văn bản thỏa thuận, họ đã chuyển tiền đặt cọc cho FLCHomes mua bất động sản thuộc dự án FLC Quảng Ngãi. Trường hợp ít nhất hơn 500 triệu đồng, nhiều lên đến gần 700 triệu đồng. "Khi chuyển tiền cho họ, chúng tôi không nghĩ họ có thể lừa mình. Họ khởi công rầm rộ, quảng cáo dự án khắp nơi, lại là một tập đoàn lớn trong nước nên chúng tôi tin tưởng chuyển tiền" - chị T.T.N.N, một người đã ký thỏa thuận và chuyển tiền cho FLCHomes, nói.

Một dự án bất động sản của FLC ở huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
Một dự án bất động sản của FLC ở huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
Cần khởi kiện ra tòa
Trong đơn tố cáo gửi đến cơ quan công an, anh D.H.M.N cho rằng bản chất của các văn bản thỏa thuận nêu trên là giao dịch mua bán bất động sản hình thành trong tương lai và huy động vốn thực hiện dự án nhà ở. Theo yêu cầu của FLCHomes, khách hàng phải ký vào các văn bản nêu trên mới thực hiện được giao dịch với họ.
"Rõ ràng FLCHomes biết mục đích của chúng tôi là muốn sở hữu một bất động sản trong tương lai và họ biết dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng vẫn hướng dẫn và dụ dỗ chúng tôi ký vào các văn bản thỏa thuận để từ đó họ chiếm đoạt tiền của chúng tôi" - anh N. nói.
Luật sư Nguyễn Xuân Vũ, Công ty Luật LHT & Cộng sự (TP Quảng Ngãi), cho biết đến thời điểm này, văn phòng của ông đã tiếp nhận 4 trường hợp đã ký các văn bản thỏa thuận đến nhờ tư vấn pháp lý. Qua nghiên cứu, xem xét các hồ sơ, nhận thấy đến thời điểm này, FLCHomes đã vi phạm thời gian, hợp đồng thỏa thuận đã ký kết giữa các bên. Trong các thỏa thuận có nhiều nội dung lập lờ gây nhầm lẫn cho khách hàng… Nội dung thỏa thuận ghi phí môi giới dịch vụ nhưng bản chất là hợp đồng đặt cọc để mua đất dự án. Đây là chiêu thức lách luật nhằm huy động vốn trá hình, trong khi điều kiện mở bán dự án chưa đủ.
"FLCHomes đã biến các thỏa thuận đó thành các thỏa thuận môi giới phí dịch vụ. Tiền họ đã nhận trong các thỏa thuận đó là tiền phí dịch vụ… Việc này, người mua cần có đơn gửi cơ quan công an tố cáo hoặc cần khởi kiện ra tòa" - luật sư Vũ hướng dẫn. 
Các dự án FLC ở Quảng Ngãi "có vấn đề"
Theo Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi - đơn vị quản lý các dự án FLC Quảng Ngãi, phần lớn các dự án của FLC Quảng Ngãi đều triển khai ở địa bàn KKT Dung Quất nhưng sau khi khởi công và triển khai đền bù với số ít hộ dân, mấy năm qua dự án hầu như bị đình trệ. Hiện chỉ có 2 trong số các dự án của FLC được giao đất nhưng tỉ lệ giao đất cũng rất thấp. Trong đó, dự án Khu đô thị Vạn Tường 7 mới chỉ giao 1,4 ha trong tổng số 30 ha; còn dự án Khu đô thị Vạn Tường 8 mới chỉ giao 6.600 m2 trên tổng số 46,6 ha.
"Hiện nay theo kết luận của Thường vụ Tỉnh ủy cũng như chỉ đạo của UBND tỉnh, tất cả các dự án liên quan đến thương mại, dịch vụ, khu dân cư đều phải thực hiện quy trình đấu thầu. Cả 9 dự án cấp phép cho FLC đều không thông qua đấu thầu và rơi vào nhóm này. Do đó, tất cả mọi công việc liên quan đến các dự án này đều tạm dừng bấy lâu nay để thực hiện quy trình đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư" - ông Nghĩa cho biết.
Theo Bài và ảnh: Tử Trực (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Gỡ vướng hồ sơ cấp sổ đỏ

Gỡ vướng hồ sơ cấp sổ đỏ

(GLO)- Thời gian qua, Báo và phát thanh, truyền hình Gia Lai liên tục nhận phản ánh của nhiều hộ dân về việc: Mặc dù sử dụng đất, nhà ở ổn định từ trước ngày 1-7-2004 nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn” đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn” đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

(GLO)- Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn” đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Thông tin này ngay lập tức được nhiều người dân đồng tình hưởng ứng, tán thành.

Ì ạch Dự án Phương Mai Bay Resort

Ì ạch Dự án Phương Mai Bay Resort

(GLO)- Dự án Phương Mai Bay Resort được tỉnh Gia Lai gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng cho toàn bộ dự án so với ban đầu, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp tục đầu tư. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ thực hiện dự án này vẫn ì ạch.

Gia Lai tăng cường bảo vệ môi trường, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm

Gia Lai tăng cường bảo vệ môi trường, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm

(GLO)- UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Chỉ thị tăng cường công tác bảo vệ môi trường trên địa bàn, yêu cầu các sở, ngành, địa phương triển khai đồng bộ các giải pháp phòng ngừa ô nhiễm, xử lý nghiêm vi phạm, không để phát sinh các điểm nóng về môi trường và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Tạo nguồn lực đầu tư từ đất đai

Tạo nguồn lực đầu tư từ đất đai

(GLO)- Nguồn lực đất đai được xác định là một trong những động lực quan trọng để tạo vốn đầu tư phát triển, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP 2 con số. Năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai phấn đấu thu ngân sách 5.960 tỷ đồng từ đất đai, cao gần gấp 3 lần năm trước.

Chuyển mục đích sử dụng 5 ha rừng để triển khai Dự án thành phần 3 cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Chuyển mục đích sử dụng 5 ha rừng để triển khai Dự án thành phần 3 cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

(GLO)- Theo thông tin từ của Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tỉnh Gia Lai, UBND tỉnh vừa quyết định chuyển mục đích sử dụng 5 ha rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án thành phần 3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.

Từ đổi rác lấy quà đến hình thành thói quen sống xanh

Từ đổi rác lấy quà đến hình thành thói quen sống xanh

(GLO)- Những chương trình đổi rác lấy quà đang góp phần thay đổi cách người dân ứng xử với rác thải. Từ việc phân loại từng chai nhựa, lon nhôm hay viên pin cũ, nhiều gia đình đã dần hình thành thói quen phân loại rác tại nguồn, chung tay xây dựng môi trường sống xanh, sạch và bền vững.

Tuy Phước chuyển mình mạnh mẽ

Tuy Phước chuyển mình mạnh mẽ

(GLO)- Dám nghĩ, dám làm và chủ động đổi mới là “chìa khóa” giúp xã Tuy Phước chuyển mình mạnh mẽ. Tiếp nối đà phát triển, ngày 30-6, xã tổ chức hội nghị công bố và triển khai Quy hoạch chung theo Quyết định số 1769/QÐ-UBND của UBND tỉnh, khẳng định quyết tâm bứt phá trong kỷ nguyên mới.

null