Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Nhiều chuyên gia dự báo rằng đà phục hồi của đất nền sẽ diễn biến tích cực hơn. 

Nhu cầu tìm kiếm tăng

Cách đây 3 năm, anh Nguyễn Văn Khoa (33 tuổi, TP Bắc Giang) quyết định bỏ công việc nhân viên văn phòng để đi làm đất nền vì nhận thấy người thân và bạn bè đi làm nghề này vừa nhàn vừa có tiền. Thậm chí, có thời điểm đất nền Bắc Giang , anh Khoa còn thuyết phục bố mẹ dồn tiền để mua đất chờ tăng giá.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2023 khi đất nền rơi vào cảnh “ngủ đông”, anh Khoa dường như thất nghiệp. Để trang trải cuộc sống, anh đi làm nhân viên sale cho một số cửa hàng ô tô trên địa bàn TP Bắc Giang.

Gần đây, khi bất động sản có dấu hiệu ấm lên, anh Khoa liên tục nhận được cuộc gọi hay lời hỏi thăm của các nhà đầu tư từng gặp gỡ về việc đất nền đã hồi phục hay chưa. Việc này khiến anh Khoa suy nghĩ và quyết định trở lại làm môi giới đất nền, kết hợp với công việc hiện tại.

Không riêng gì anh Khoa, nhiều môi giới hiện cũng đang rục rịch với ý định quay trở lại thị trường đất nền.

Thực tế, báo cáo thị trường BĐS Quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng trở lại ở nhu cầu. Tuy nhiên, so với giai đoạn trước, nhu cầu vẫn rất khiêm tốn.

Theo đó, so với Quý 1/2022, lượt tìm mua đất nền Quý 1/2024 vẫn giảm 52 điểm phần trăm. Thậm chí, so với Quý 2/2023, tỷ lệ phục hồi của đất nền chỉ vào khoảng 1%.

Đa số các địa phương phía Nam từ TP HCM cho đến Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Bình Phước đều có nhu cầu mua giảm sâu 50-55 % so với cao điểm Quý 1/ 2022. So với Quý 4/2023, nhu cầu mua đất nền hầu như chỉ đi ngang, thậm chí giảm ở một số thị trường từng “sốt đất” như Bình Phước, Lâm Đồng, Tây Ninh.

Giá đất nền dù đã nhưng hầu như vẫn duy trì xu hướng đi ngang trong quý đầu năm nay.

Không còn hiện tượng “”

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc , thị trường đất nền có tính chu kỳ. Bởi nếu nhìn lại xu hướng tìm kiếm những năm qua thì tháng 3 và tháng 5 sẽ là thời điểm nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng nhiều. Hiện nhu cầu tìm kiếm đất nền có tăng lên nhưng chỉ là tăng so với “đáy” 2023.

Cũng theo vị chuyên gia này, một số khu vực đã có điều chỉnh nhưng thị trường lại đang gặp phải các vấn đề liên quan đến nguồn vốn, lãi vay. Do đó, chỉ những thị trường liên quan đến mới có ghi nhận hồi phục nhanh hơn. Còn các khu vực khác nhất là đất nền ở tỉnh lẻ vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Trong khi đó, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group nêu quan điểm, khi Nhà nước bắt đầu siết chặt, hướng tới hạn chế việc phân lô bán nền thì nguồn cung mới của phân khúc này sẽ ngày càng khan hiếm.

So với những chu kỳ trước, ở chu kỳ mới sẽ không còn hiện tượng "sốt ảo", giá tăng nóng mà sẽ phát triển theo hướng ổn định hơn.

So với những chu kỳ trước, ở chu kỳ mới sẽ không còn hiện tượng "sốt ảo", giá tăng nóng mà sẽ phát triển theo hướng ổn định hơn.

Điều này dẫn đến việc, những dự án đã được phê duyệt hay đã mở bán sẽ có cơ hội tăng giá với mức độ nhất định vì. Tuy nhiên, chuyên gia của DKRA Group cho rằng, so với những chu kỳ trước, ở chu kỳ mới sẽ không còn hiện tượng "sốt ảo", giá tăng nóng mà sẽ phát triển theo hướng ổn định hơn.

Còn TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) kỳ vọng từ Quý II/2024, thị trường bất động sản có thể phục hồi như dự tính và bước vào một chu kỳ mới lành mạnh hơn.

Bởi Chủ tịch VARS cho rằng, không thể đòi hỏi thị trường sẽ đi nhanh sau khi bước qua “vũng lầy” mà điều cần là thị trường đi chắc để có độ bền, sức chống chịu tốt.

Đối với riêng , nhiều chuyên gia dự báo rằng đà phục hồi của loại hình này sẽ hơn khá nhiều. Tuy nhiên, với quy định siết chặt về phân lô thì nguồn cung đất nền phân lô sẽ giảm rất mạnh sau 2025. Mặc dù vậy, nhu cầu về đất nền thì khó đi xuống trong dài hạn vì tâm lý người Việt vẫn rất chuộng loại hình này…

Có thể bạn quan tâm

Lòng dân đồng thuận, công trình thuận lợi

Lòng dân đồng thuận, công trình thuận lợi

(GLO)- Hơn 60 hộ dân ở phường An Nhơn Ðông (tỉnh Gia Lai) tự nguyện hiến đất, tài sản trên đất, bàn giao mặt bằng để triển khai 6 công trình kè sông, góp phần tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, tạo điều kiện để các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành công trình trước mùa mưa bão.

Hé lộ diện mạo hồ Gươm trong phương án quy hoạch mới đang lấy ý kiến

Hé lộ diện mạo hồ Gươm trong phương án quy hoạch mới đang lấy ý kiến

(GLO)- Mở rộng quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, nghiên cứu công trình biểu tượng “Khải hoàn môn”, phát triển không gian ngầm, hạ giải một số công trình, mở thêm tuyến phố đi bộ là những nội dung đáng chú ý trong phương án điều chỉnh quy hoạch khu vực hồ Gươm và phụ cận đang được Hà Nội lấy ý kiến.

Người dân xã Ia Khươl tự nguyện di dời hàng rào bàn giao mặt bằng mở đường giao thông

Người dân Ia Khươl đồng thuận mở đường giao thông

(GLO)- Nhiều hộ dân xã Ia Khươl (tỉnh Gia Lai) tự nguyện di dời hàng rào, cổng ngõ, vật kiến trúc để bàn giao mặt bằng phục vụ nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông nông thôn, góp phần tạo thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển nông sản và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Khổ sở vì đường xuống cấp

Khổ sở vì đường xuống cấp

(GLO)- Tại khu vực Pleiku (tỉnh Gia Lai), nhiều tuyến đường đang xuống cấp nghiêm trọng, gây khó khăn cho việc đi lại và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Người dân mong các địa phương sớm có giải pháp khắc phục, sửa chữa, nâng cấp các tuyến đường để bảo đảm việc đi lại, sinh hoạt.

Dự án tuyến đường ven biển, đoạn Cát Tiến - Diêm Vân: Tăng tốc những chặng cuối

Dự án tuyến đường ven biển, đoạn Cát Tiến - Diêm Vân: Tăng tốc những chặng cuối

(GLO)- Ban Quản lý dự án các công trình giao thông và dân dụng tỉnh Gia Lai đang đôn đốc các nhà thầu huy động nhân lực, phương tiện, thiết bị tại công trường, tổ chức các mũi thi công suốt ngày đêm trên tuyến đường ven biển, đoạn Cát Tiến - Diêm Vân, phấn đấu đến tháng 10-2026 hoàn thành dự án.

Tuyến đường từ QL 19C kết nối cảng Quy Nhơn: Đồng bộ giải phóng mặt bằng, tăng tốc thi công

Tuyến đường từ QL 19C kết nối cảng Quy Nhơn: Đồng bộ giải phóng mặt bằng, tăng tốc thi công

(GLO)- Sau hơn 1 năm triển khai, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án thành phần 1 - tuyến đường từ QL 19C kết nối cảng Quy Nhơn đạt nhiều kết quả tích cực. Mặt bằng được bàn giao đến đâu, nhà thầu tổ chức thi công đến đó, từng bước hình thành tuyến giao thông kết nối với cảng biển.

Hòa Hội tạo đà thu hút đầu tư

Hòa Hội tạo đà thu hút đầu tư

(GLO)- Ðể từng bước tạo nền tảng thu hút đầu tư, từ đầu năm 2026 đến nay, xã Hòa Hội (tỉnh Gia Lai) tập trung tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình và giải ngân vốn đầu tư công.

Đại biểu Lê Hoàng Anh đề nghị làm rõ cơ sở pháp lý, trách nhiệm trong thực hiện dự án đường Vành đai 5 - vùng Thủ đô Hà Nội. Ảnh: Đoàn ĐBQH tỉnh Gia Lai

Làm rõ cơ sở pháp lý, trách nhiệm trong thực hiện dự án đường Vành đai 5

(GLO)- Khẳng định Dự án đường Vành đai 5 - vùng Thủ đô Hà Nội có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, tác động đến sự phát triển của cả vùng trong nhiều thập niên tới, đại biểu Lê Hoàng Anh đề nghị xem xét kỹ lưỡng, nhất là về cơ chế, chính sách đặc thù và trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

Cấp phép thi công nút giao đường vào Khu di tích lịch sử cách mạng của tỉnh tại xã Krong

Cấp phép thi công nút giao đường vào Khu di tích lịch sử cách mạng của tỉnh tại xã Krong

(GLO)- Giám đốc Ban Quản lý xã Kbang (tỉnh Gia Lai) Nguyễn Quang Toàn cho biết: Khu Quản lý đường bộ III (Cục Đường bộ Việt Nam) vừa cấp giấy phép thi công công trình đường vào Khu di tích lịch sử cách mạng của tỉnh tại xã Krong đấu nối với đường Trường Sơn Đông tại Km280+480 (phải tuyến), xã Kbang.

null