Mấy năm gần đây, những cuộc đấu giá đất tại các thành phố lớn từ Bắc tới Nam luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia. Nhiều lô đất trúng đấu giá gần nửa tỉ đồng/m2 hay như lô đất ở Thủ Thiêm, nhà đầu tư trúng đấu giá với giá “khủng” rồi bỏ cọc.
 |
| Những lô đất ngay ngã ba được đấu trúng với mức giá cao gần 400 triệu đồng/m2. Ảnh: Cao Nguyên |
Chỉ trong thời gian ngắn, tại nhiều địa phương, các phiên đấu giá đất diễn ra khá sôi động, giá các nhà đầu tư bỏ và trúng đấu giá thường cao hơn nhiều so với giá khởi điểm. Việc này đã tạo cho địa phương một khoản thu lớn về ngân sách.
Có thể kể đến những phiên đấu giá điển hình như vậy là: Phiên đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy, Hà Nội) vừa qua khiến giới đầu tư “sốc” vì giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá càng trở nên sôi động khi có tới 800-900 hồ sơ nộp tham dự.
Sức “nóng” càng được đẩy cao hơn khi kết quả được công bố. Giá trúng cao hơn giá khởi điểm từ 2 đến 2,6 lần, khiến nhiều nhà đầu tư nộp 5 -10 bộ hồ sơ mà vẫn ra về trắng tay.
Theo đó, lô B12 diện tích 44,5m2, với vị trí lô góc ở mặt phố Dương Khuê, phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) có mức giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2, nhưng mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gấp gần 2 lần so với giá khởi điểm - cao nhất phiên đấu giá.
Cuối tháng 11.2021, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất tại lô S2 thuộc khu đấu giá ĐG06/2019. Các lô đất có diện tích từ 105 đến 134,5m2, giá khởi điểm từ 25,7 đến 47,7 triệu đồng/m2, tương đương 2,7 đến 6,5 tỉ đồng/lô.
Kết quả phiên đấu giá, các thửa đất có giá khởi điểm 47,7 triệu đồng/m2, giá trúng dao động từ 63,9 đến 76,9 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô góc S2-16 có diện tích 134,3 m2 có giá khởi điểm 47,7 triệu đồng/m2 nhưng giá trúng lên đến 99,3 triệu đồng/m2, tương đương 13,3 tỉ đồng, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.
Đáng chú ý, ngày 10.12.2021, 4 lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM) đã đấu giá thành công với tổng số tiền thu về là 37.350 tỉ đồng. Trong đó, cả 4 lô đất đều có giá trúng cao hơn từ 4-8 lần so với giá khởi điểm.
Cụ thể: Lô 3-12 có có diện tích hơn 10.000m2, giá khởi điểm của lô đất này là 2.942 tỉ đồng. Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt đã trúng đấu giá với mức giá 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần giá ban đầu sau 70 lượt đấu. Tuy nhiên, đơn vị trúng đấu giá đã bỏ cọc, rút khỏi vụ đấu giá đất Thủ Thiêm.
 |
| Đơn vị trúng đấu giá đã bỏ cọc, rút khỏi vụ đấu giá đất Thủ Thiêm. Ảnh: LDO |
Không chỉ ở Hà Nội và TPHCM, các phiên đấu giá đất cũng "nóng bỏng tay" ở nhiều địa phương khác như: Bắc Giang, Thanh Hoá…
Đơn cử, ghi nhận tại phiên đấu giá 98 lô đất ở Bắc Giang diễn ra tháng 11 vừa qua cũng thu hút được 495 khách hàng với 1.788 hồ sơ. Giá khởi điểm từ 1,2 - 2,85 tỉ đồng/lô, nhưng có 2 lô góc, diện tích gần 180m2/lô có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm từ 3,35 - 3,4 tỉ đồng.
Trước diễn biến bất thường của nhiều cuộc đấu giá đất trên cả nước, mà điển hình là vụ bỏ cọc giá đất 2,4 tỉ đồng/m2 tại Thủ Thiêm gây xôn xao dư luận, mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường quản lý tình hình thị trường bất động sản.
CAO NGUYÊN (T/H/LĐO)
