Giá thị trường căn hộ, cùng phân khúc, tại Hà Nội và TP HCM đang lệch nhau khoảng 30%, có dòng sản phẩm tới 40% là một trong những lý do khiến nhà đầu tư "cá mập" ra Hà Nội mua bất động sản.
Đó là khẳng định của các chuyên gia cũng như khảo sát của chúng tôi sau những thông tin giá đất chỗ này, căn hộ chỗ kia tăng vọt khiến nhiều người có cảm giác thị trường bất động sản "nóng" trở lại.
UBND TPHCM yêu cầu các đơn vị đề xuất xử lý hoặc đình chỉ thi công khi phát hiện công trình vi phạm các quy định về quản lý chất lượng, an toàn lao động trong thi công xây dựng, nhất là việc chia nhỏ nhà ở ra thành nhiều căn hộ để bán hoặc cho thuê.
Thị trường bất động sản (BĐS) những tháng cuối năm dù có những tín hiệu tốt nhưng vẫn còn nhiều dự án chưa gỡ vướng được về pháp lý, giao dịch hạn chế. Thế nhưng giá BĐS không giảm là mấy. Nhiều người đặt câu hỏi liệu thị trường đã vượt 'đáy'?
Thành phố có khoảng 4-5 dự án bất động sản (BĐS) mới nằm ở phân khúc căn hộ được dự kiến ra thị trường thời điểm cuối năm. Mặc dù đã có sản phẩm mới song, nghịch lý là đa số nằm ở phân khúc cao cấp, trong khi BĐS tầm trung dưới 50 triệu đồng/m2 rất ít sản phẩm chào bán ra thị trường.
Hầu hết các dự án mới hoặc giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu đều chỉ cung cấp ra thị trường lượng sản phẩm khá hạn chế, tập trung chủ yếu ở phía Đông và Nam Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện nay, tại một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) ở Hà Nội mặc dù chưa được phép mở bán, nhưng thông tin rao bán căn hộ đã được “cò đất“ đăng công khai trên mạng xã hội. Theo lời chào bán của “cò đất“, việc mua NƠXH mà không phải bốc thăm, thậm chí, còn có thể chọn căn hộ theo đúng ý mình với điều kiện phải trả một khoản tiền chênh lệch cho đơn vị môi giới hàng trăm triệu đồng/căn.
Dịch COVID-19 khiến các giao dịch về bất động sản ngừng trệ. Trong bối cảnh đó, một số công ty bất động sản đã chào bán căn nhà phố có sổ đỏ bằng công nghệ Blockchain, chia nhỏ căn hộ để bán. Tuy nhiên, giới luật sư đã có nhiều cảnh báo về những nguy cơ hiện hữu từ loại hình giao dịch này.
Mua chung cư trả góp đang là cách nhiều người trẻ lựa chọn khi sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình mua nhà bằng hình thức trả góp đòi hỏi chúng ta phải có kế hoạch và chiến lược cụ thể tránh những “trái đắng“ không cần thiết.
Do dịch bệnh COVID-19 bùng phát trở lại lần thứ 4 dẫn đến nhiều địa phương trên cả nước phải áp dụng các biện pháp giãn cách xã hội nên thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung căn hộ và lượng tiêu thụ.
Ngôi nhà có 2 khối với phía trước là không gian chung tương tác giữa các thành viên, phía sau là không gian nghỉ ngơi. Các yếu tố kiến trúc được xây dựng đơn giản, kết hợp với cây xanh bố trí hợp lý khiến ngôi nhà có sự riêng tư và thư giãn.
Không chỉ căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2, hiện nay căn hộ khoảng 40 triệu đồng/m2 ở TP.HCM cũng tìm đỏ mắt. Dự báo, loại hình căn hộ có giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2 tại TP.HCM cũng sắp “tuyệt chủng“.
