Ưu đãi lãi vay thôi chưa đủ

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Lãi vay thấp, thời hạn vay dài là điều kiện quá tốt để người trẻ nói riêng và người có thu nhập thấp nói chung sở hữu một chỗ an cư. Thế nhưng chỉ ưu đãi lãi vay thôi thì chưa đủ mà cần có thêm nhiều biện pháp đồng bộ khác nữa thì cung - cầu trên thị trường bất động sản mới có thể gặp nhau.

Việc Ngân hàng ACB tung gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" với thời gian vay lên đến 30 năm, thủ tục đơn giản và linh hoạt cùng lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm trong 5 năm đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều người, nhất là người trẻ - đối tượng của gói vay này. So với mức lãi vay thông thường áp dụng với bất động sản trên thị trường, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên cũng như thời gian vay..., có thể nói, các điều kiện đều rất hấp dẫn. Thế nhưng sau khi tính toán, nhiều người vẫn "chào thua" vì nhiều lý do.

Thứ nhất, dù các điều kiện hấp dẫn nhưng giá nhà trên thị trường hiện quá cao. Muốn mua nhà giá trung bình hay thấp đều không có. Theo báo cáo cuối năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, căn hộ bình dân xuất hiện lần cuối năm 2020, căn hộ trung cấp có mặt lần cuối trên thị trường năm 2023 còn đến năm 2024 chỉ có nhà cao cấp. Không chỉ hết nhà giá rẻ mà giá nhà cao cấp cũng tăng phi mã. Mới nhất, theo Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, 3 tháng cuối năm 2024, chung cư TP.HCM thiết lập mức giá kỷ lục mới, trung bình đạt 91 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế phí), tăng 36% theo quý và 33% theo năm. Nhìn vào mức giá này có thể thấy rõ dù được ưu đãi lãi vay cũng khó mà kham nổi khoản gốc, lãi trả mỗi tháng nếu vay 70%, thậm chí là 50% tổng giá trị căn nhà.

Thứ 2, rất nhiều gói ưu đãi của chúng ta "bị ế" vì điều kiện, thủ tục quá khắt khe, thậm chí có những yêu cầu vô lý mà đối tượng thụ hưởng không thể đáp ứng. Vì vậy, nỗi lo thủ tục vẫn ám ảnh nhiều người, nhất là người trẻ.

Thứ 3, thời hạn gói vay dài nên rủi ro lãi vay sau ưu đãi là rất lớn. Chuyện ưu đãi thành "ngược đãi" đã xảy ra không ít trên thị trường nên cần có giải pháp để người vay yên tâm hơn.

Dẫn ra để thấy chỉ ưu đãi lãi vay thôi thì chưa đủ. Muốn người trẻ nói riêng và người dân nói chung có chỗ an cư, cần có thêm nhiều giải pháp đồng bộ. Đơn cử như tăng cường nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân để họ có sự lựa chọn. Đặc biệt, phải có các biện pháp kéo giảm và ổn định giá nhà đất, nếu không thì ưu đãi sẽ không đuổi kịp giá nhà. Thực tế lâu nay, ưu đãi 1 thì giá nhà tăng 2; thậm chí các gói ưu đãi chưa kịp triển khai thì giá đã bốc đầu tăng trước... Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để ghìm cương giá bất động sản? Dư địa để làm việc này chính là tháo nút thắt thủ tục, pháp lý cho hàng trăm dự án dở dang, chậm tiến độ trên cả nước; đẩy nhanh quy trình để thời gian một dự án từ khi phê duyệt chủ trương đầu tư cho tới khi đến tay người tiêu dùng được rút ngắn; đưa các chính sách ưu đãi cho nhà ở xã hội triển khai nhanh trên thực tế... Những giải pháp này không mới, đã được nói đến rất nhiều lần trong suốt mấy năm qua.

Ở thời điểm hiện tại cũng đã thấy những tín hiệu chuyển động, nhiều dự án đã được tháo gỡ. Tuy nhiên, tốc độ này so với tốc độ tăng giá nhà, so với nhu cầu, so với mục tiêu vẫn còn rất, rất chậm.

Chính phủ đang quyết liệt với mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 8% trong năm nay cũng như 2 con số trong những năm tới. Đây là lúc cần sự đóng góp, tận lực tận tâm của tất cả người dân, doanh nghiệp; phát huy nội lực của tất cả ngành nghề, lĩnh vực. Bất động sản là ngành kinh tế tổng hợp, là đầu vào đầu ra của vài chục ngành quan trọng trong nền kinh tế. Vì vậy, khơi thông, tháo ách tắc cho ngành này phát triển thì sự đóng góp là rất lớn.

Ngân hàng đã vào cuộc ưu đãi lãi suất, giờ là lúc cần những cơ quan có thẩm quyền liên quan quyết liệt phần việc của mình để cung - cầu trên thị trường gặp nhau, giúp người dân có chỗ an cư, lạc nghiệp.

Theo Nguyên Minh (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Nhà nước phục vụ

Nhà nước phục vụ

Chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc cương quyết cắt bỏ các thủ tục không cần thiết, trong đó có thủ tục cấp phép xây dựng, đang nhận được sự ủng hộ lớn từ dư luận.

Để bà bán phở thành chủ doanh nghiệp

Để bà bán phở thành chủ doanh nghiệp

Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa, nhiều người bán phở, hủ tiếu, bánh mì... đang đóng thuế khoán sẽ chuyển qua xuất hóa đơn điện tử trực tiếp khi bán hàng. Dù còn nhiều băn khoăn, lo lắng trước giờ G nhưng có thể nói đây là thời điểm để hộ kinh doanh tiếp cận các cơ hội mới.

Để “bộ tứ trụ cột” thể chế thực sự là đòn bẩy phát triển đất nước

Để “bộ tứ trụ cột” thể chế thực sự là đòn bẩy phát triển đất nước

(GLO)- Có lẽ, chưa bao giờ chúng ta có những buổi quán triệt, triển khai Nghị quyết của Đảng nhận được sự nhiệt tình hưởng ứng của người nghe như Hội nghị toàn quốc quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 66-NQ/TW và Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị diễn ra ngày 18-5 vừa qua.

Tránh 'vết xe đổ' khi xử lý trụ sở dôi dư

Tránh 'vết xe đổ' khi xử lý trụ sở dôi dư

Trụ sở dôi dư là một vấn đề được dư luận rất quan tâm trong quá trình sắp xếp đơn vị hành chính hiện nay. Xử lý trụ sở dôi dư làm sao để tránh thất thoát, lãng phí, để những tài sản công này không rơi vào cảnh “cha chung không ai khóc”, là một yêu cầu bức thiết.

Bán hình ảnh là quyền nhưng bán niềm tin là tội

Bán hình ảnh là quyền nhưng bán niềm tin là tội

(GLO)-Hoa hậu Nguyễn Thúc Thùy Tiên vừa bị bắt. Trước đó, 2 cái tên đình đám là Hằng Du Mục và Quang Linh Vlog cũng lần lượt bị khởi tố, tạm giam. 3 con người từng được xem là hình mẫu “truyền cảm hứng”, giờ đứng chung trong một vụ án liên quan đến sản xuất, phân phối, quảng bá sản phẩm sai sự thật.

Loại bỏ thực phẩm bẩn từ chiếc phong bì

Loại bỏ thực phẩm bẩn từ chiếc phong bì

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ra quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét với 5 cán bộ Cục An toàn thực phẩm (ATTP), Bộ Y tế, về hành vi nhận hối lộ, liên quan đường dây sản xuất và buôn bán hàng trăm tấn thực phẩm chức năng (TPCN) giả.

Đồng hành để vươn xa

Đồng hành để vươn xa

Trong bối cảnh cả nước và TPHCM đang phải ứng phó với nhiều thử thách, nỗ lực vượt khó, đòi hỏi phải có sự đồng hành, hợp tác chặt chẽ giữa các ban ngành, đoàn thể, các cấp chính quyền và người dân thành phố.