Ưu đãi lãi vay thôi chưa đủ

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Lãi vay thấp, thời hạn vay dài là điều kiện quá tốt để người trẻ nói riêng và người có thu nhập thấp nói chung sở hữu một chỗ an cư. Thế nhưng chỉ ưu đãi lãi vay thôi thì chưa đủ mà cần có thêm nhiều biện pháp đồng bộ khác nữa thì cung - cầu trên thị trường bất động sản mới có thể gặp nhau.

Việc Ngân hàng ACB tung gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" với thời gian vay lên đến 30 năm, thủ tục đơn giản và linh hoạt cùng lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm trong 5 năm đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều người, nhất là người trẻ - đối tượng của gói vay này. So với mức lãi vay thông thường áp dụng với bất động sản trên thị trường, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên cũng như thời gian vay..., có thể nói, các điều kiện đều rất hấp dẫn. Thế nhưng sau khi tính toán, nhiều người vẫn "chào thua" vì nhiều lý do.

Thứ nhất, dù các điều kiện hấp dẫn nhưng giá nhà trên thị trường hiện quá cao. Muốn mua nhà giá trung bình hay thấp đều không có. Theo báo cáo cuối năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, căn hộ bình dân xuất hiện lần cuối năm 2020, căn hộ trung cấp có mặt lần cuối trên thị trường năm 2023 còn đến năm 2024 chỉ có nhà cao cấp. Không chỉ hết nhà giá rẻ mà giá nhà cao cấp cũng tăng phi mã. Mới nhất, theo Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, 3 tháng cuối năm 2024, chung cư TP.HCM thiết lập mức giá kỷ lục mới, trung bình đạt 91 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế phí), tăng 36% theo quý và 33% theo năm. Nhìn vào mức giá này có thể thấy rõ dù được ưu đãi lãi vay cũng khó mà kham nổi khoản gốc, lãi trả mỗi tháng nếu vay 70%, thậm chí là 50% tổng giá trị căn nhà.

Thứ 2, rất nhiều gói ưu đãi của chúng ta "bị ế" vì điều kiện, thủ tục quá khắt khe, thậm chí có những yêu cầu vô lý mà đối tượng thụ hưởng không thể đáp ứng. Vì vậy, nỗi lo thủ tục vẫn ám ảnh nhiều người, nhất là người trẻ.

Thứ 3, thời hạn gói vay dài nên rủi ro lãi vay sau ưu đãi là rất lớn. Chuyện ưu đãi thành "ngược đãi" đã xảy ra không ít trên thị trường nên cần có giải pháp để người vay yên tâm hơn.

Dẫn ra để thấy chỉ ưu đãi lãi vay thôi thì chưa đủ. Muốn người trẻ nói riêng và người dân nói chung có chỗ an cư, cần có thêm nhiều giải pháp đồng bộ. Đơn cử như tăng cường nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân để họ có sự lựa chọn. Đặc biệt, phải có các biện pháp kéo giảm và ổn định giá nhà đất, nếu không thì ưu đãi sẽ không đuổi kịp giá nhà. Thực tế lâu nay, ưu đãi 1 thì giá nhà tăng 2; thậm chí các gói ưu đãi chưa kịp triển khai thì giá đã bốc đầu tăng trước... Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để ghìm cương giá bất động sản? Dư địa để làm việc này chính là tháo nút thắt thủ tục, pháp lý cho hàng trăm dự án dở dang, chậm tiến độ trên cả nước; đẩy nhanh quy trình để thời gian một dự án từ khi phê duyệt chủ trương đầu tư cho tới khi đến tay người tiêu dùng được rút ngắn; đưa các chính sách ưu đãi cho nhà ở xã hội triển khai nhanh trên thực tế... Những giải pháp này không mới, đã được nói đến rất nhiều lần trong suốt mấy năm qua.

Ở thời điểm hiện tại cũng đã thấy những tín hiệu chuyển động, nhiều dự án đã được tháo gỡ. Tuy nhiên, tốc độ này so với tốc độ tăng giá nhà, so với nhu cầu, so với mục tiêu vẫn còn rất, rất chậm.

Chính phủ đang quyết liệt với mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 8% trong năm nay cũng như 2 con số trong những năm tới. Đây là lúc cần sự đóng góp, tận lực tận tâm của tất cả người dân, doanh nghiệp; phát huy nội lực của tất cả ngành nghề, lĩnh vực. Bất động sản là ngành kinh tế tổng hợp, là đầu vào đầu ra của vài chục ngành quan trọng trong nền kinh tế. Vì vậy, khơi thông, tháo ách tắc cho ngành này phát triển thì sự đóng góp là rất lớn.

Ngân hàng đã vào cuộc ưu đãi lãi suất, giờ là lúc cần những cơ quan có thẩm quyền liên quan quyết liệt phần việc của mình để cung - cầu trên thị trường gặp nhau, giúp người dân có chỗ an cư, lạc nghiệp.

Theo Nguyên Minh (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Diện mạo hành chính mới tạo động lực để đất nước phát triển

Diện mạo hành chính mới tạo động lực để đất nước phát triển

(GLO)- Sau một thời gian gấp rút chuẩn bị, chỉ còn vài ngày nữa, đất nước ta chính thức bước vào cuộc chuyển mình vĩ đại nhất kể từ ngày thống nhất non sông. Sự thay đổi về mô hình chính quyền địa phương lần này sẽ đem lại diện mạo hành chính mới, tinh gọn, năng động, hiệu lực, hiệu quả.

Vì một nền thương mại sạch

Vì một nền thương mại sạch

Lực lượng chức năng triệt phá các đường dây buôn lậu, kinh doanh hàng gian hàng giả với quy mô lớn; hàng loạt vụ vứt bỏ hàng hóa nghi hàng gian, hàng giả; nhiều người nổi tiếng, có ảnh hưởng trên mạng xã hội sa lưới luật pháp vì trốn thuế, kinh doanh hàng kém chất lượng…

Nhìn mình đi

Nhìn mình đi

"Nếu như nói một ngày nào đó trong trường học không còn bạo lực, thì tôi có thể nói được, đó là ngày mà người lớn không còn đánh nhau nữa. Ngày đó, trẻ con sẽ nhìn nhau bằng ánh mắt yêu thương thuần túy mà thôi".

Phát huy sức mạnh văn hóa

Phát huy sức mạnh văn hóa

Khi các giá trị văn hóa, di sản và nghệ thuật tạo ra lợi nhuận nó không chỉ tự “nuôi sống” mình mà còn góp phần tạo thêm những nguồn lực mới, tác động tích cực đến các lĩnh vực khác của ngành công nghiệp văn hóa.

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Số liệu của Bộ Tài chính cho biết, thu thuế từ nhà, đất đạt 198,3 nghìn tỉ đồng, tăng 105% so cùng kỳ 2024. Không chỉ bổ sung cho ngân sách một khoản quan trọng, đằng sau con số đột biến này còn rất nhiều vấn đề cần mổ xẻ thấu đáo để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát huy tối đa nội lực.

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy báo chí cách mạng

Trong dòng chảy tròn một thế kỷ của nền báo chí cách mạng Việt Nam, cái tên Thanh Niên luôn mang trên mình một sứ mệnh thiêng liêng; luôn khát khao, ước vọng đồng hành cùng dân tộc trên mọi chặng đường phát triển.

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Nghị định 70/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 quy định: hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm, hoạt động trong các lĩnh vực tiêu dùng trực tiếp như quán ăn, khách sạn, bán lẻ, vận tải... bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền, kết nối trực tiếp với cơ quan thuế.

Phòng ngừa rủi ro UAV

Phòng ngừa rủi ro UAV

Trong chuyến đi đến thủ đô Washington D.C của Mỹ vào cuối năm 2024, người viết từng có ý định mang theo một chiếc flycam (máy bay không người lái - UAV - chuyên chụp hình, quay phim) loại nhỏ để phục vụ công việc.

Hướng đến mục tiêu kép

Hướng đến mục tiêu kép

Tin tưởng, nhưng không ít trăn trở, âu lo là thông điệp được gửi gắm trong phát biểu của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về phát triển kinh tế-xã hội vào hôm qua 17-6.

null