Cân bằng nhu cầu, lợi ích

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
TP HCM những năm qua đã có nhiều cải cách trong quản lý, sử dụng đất đai.

TP HCM những năm qua đã có nhiều cải cách trong quản lý, sử dụng đất đai.

Nguồn lực đất đai đã trở thành một nguồn lực to lớn, góp phần quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thành phố. Mỗi năm, TP HCM thu từ đất đai khoảng 40.000 tỉ đồng, chiếm khoảng 8% nguồn thu ngân sách thành phố, tương đương thu ngân sách của một số tỉnh trọng điểm.

TP HCM là một siêu đô thị. Với tốc độ phát triển như hiện nay, chắc chắn đến năm 2050 và cuối thế kỷ này, TP HCM sẽ thành một đại siêu đô thị với quy mô dân số thậm chí lên đến 20 triệu dân. Việt Nam có thể vươn lên cạnh tranh với các nước được hay không chính nhờ vào sự cạnh tranh của các đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội...

TP HCM đang đứng trước thách thức rất lớn, trong đó có vấn đề đất đai. Thành phố thiếu nghiêm trọng đất cho giao thông, nhà ở xã hội, y tế, giáo dục và công nghiệp công nghệ cao. Những năm gần đây, thành phố đã không còn quỹ đất dành cho công nghiệp công nghệ, cơ khí, chế tạo... Sự thiếu hụt này khiến khả năng thu hút đầu tư của thành phố, nhất là thu hút vốn đầu tư nước ngoài, có xu thế chậm lại. Chúng ta cũng đang thiếu các dự án lớn để tạo điều kiện cho thành phố bứt phá.

Nhiều ý kiến cho rằng giá đất của TP HCM đang quá cao so với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, ảnh hưởng đến chi phí, giá thành sản xuất - kinh doanh. Nếu cứ theo đà này, không chừng đất ở TP HCM sẽ đắt ngang Hồng Kông - Trung Quốc và sẽ cản trở sự phát triển của thành phố.

Khai thác tốt nguồn lực đất đai

Khai thác tốt nguồn lực đất đai

Sở hữu đất đai (quyền sử dụng đất) là vấn đề rất quan trọng. Tuy nhiên, người dân và doanh nghiệp ở TP HCM còn khó khăn trong việc xác nhận quyền sử dụng đất. Theo số liệu gần đây, thành phố có hàng chục ngàn đối tượng chưa được cấp sổ hồng, số tiền nhà nước không thu được từ nguồn này khoảng 80.000 tỉ đồng. Trong nhiều nguyên nhân, có việc chậm xác định giá đất khi hiện nay vẫn còn ít đơn vị tư vấn thẩm định giá đất. Xác định bằng cách nào, vào thời điểm nào để tháo gỡ khó khăn cho TP HCM là vấn đề đang được đặt ra.

Ngoài ra, thành phố có nhiều dự án được triển khai chưa đúng mục đích, tiến độ và việc thu hồi rất khó khăn. Đồng thời, thành phố cũng gặp khó khăn trong triển khai quy hoạch đô thị, thách thức từ vấn đề nước biển dâng, triều cường...

Về giải pháp, TP HCM cần sử dụng công cụ kiểm kê lại việc sử dụng đất đai trên toàn địa bàn, từ đây rà soát lại quy hoạch đô thị, trong đó có kế hoạch sử dụng đất tầm nhìn đến năm 2050 hoặc xa hơn. Cũng cần bố trí lại cơ cấu đất đai cho phù hợp với cơ cấu kinh tế, điều chỉnh cho được sự mất cân đối.

Bên cạnh đó, tập trung giải quyết dứt điểm tính pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền thuê đất, xác định giá đất bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Quốc hội cũng cần có động thái can thiệp để giúp TP HCM cũng như một số địa phương giải quyết những vấn đề tồn đọng về giá đất. Đặc biệt, cần kiên quyết xử lý tình trạng sử dụng đất đai thiếu hiệu quả, hoang hóa.

Theo Quốc Anh ghi (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Logistics cán bộ

Logistics cán bộ

Thời đại của toàn cầu hóa, kinh tế số hóa, các công nghệ trí tuệ nhân tạo, internet vạn vật, blockchain, thì logistics mang tính quyết định sự thành công và cạnh tranh cho doanh nghiệp.

Vì những mục tiêu trăm năm

Vì những mục tiêu trăm năm

(GLO)- Tháng Tám năm 1945, dưới sự lãnh đạo của Đảng và Chủ tịch Hồ Chí Minh, nhân dân Việt Nam đã nhất tề đứng lên, lật nhào ách thống trị của phát xít Nhật, giành lại quyền độc lập cho dân tộc.

Vị thế Việt Nam

Vị thế Việt Nam

Kinh tế tăng trưởng đầy ấn tượng, chính sách ngoại giao linh hoạt và hiệu quả, vị thế quốc gia ngày càng tăng trên trường quốc tế… là những gì mà nhiều chuyên gia về các vấn đề quốc tế đã đánh giá về Việt Nam suốt những năm qua.

Đoàn kết, vì một Gia Lai giàu bản sắc, phát triển và hội nhập

Đoàn kết, vì một Gia Lai giàu bản sắc, phát triển và hội nhập

(GLO)- Làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai về công tác chuẩn bị cho Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 vào ngày 25-8 vừa qua, Chủ tịch nước Lương Cường yêu cầu Gia Lai nêu cao tinh thần đoàn kết, khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của địa phương để phát triển.

Nâng bước em đến trường

Nâng bước em đến trường

Hàng loạt chính sách mới cho giáo dục được triển khai ngay trước thềm năm học mới trong không khí náo nức đón mừng ngày Đại lễ của cả dân tộc như tiếp thêm sức mạnh, nhân lên niềm vui và sự tin tưởng vào tương lai tươi sáng cho những chủ nhân tương lai của đất nước.

Đưa tiền số vào khuôn khổ

Đưa tiền số vào khuôn khổ

Sau khi Luật Công nghiệp công nghệ số có hiệu lực (từ ngày 1-1-2026; một số điều được áp dụng từ ngày 1-7-2025), cùng với kế hoạch thí điểm sàn giao dịch tài sản số và xây dựng trung tâm tài chính quốc tế, thị trường tiền số Việt Nam được kỳ vọng sẽ minh bạch hơn.

Từ 'trái tim' đến con người

Từ 'trái tim' đến con người

Vừa được khai trương trên khu đất rộng 20 ha, Trung tâm dữ liệu quốc gia số 1 do Bộ Công an xây dựng là một trong những trung tâm dữ liệu có quy mô lớn nhất Đông Nam Á, đạt chứng chỉ quốc tế với cấp độ cao nhất.

null