Cân bằng nhu cầu, lợi ích

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
TP HCM những năm qua đã có nhiều cải cách trong quản lý, sử dụng đất đai.

TP HCM những năm qua đã có nhiều cải cách trong quản lý, sử dụng đất đai.

Nguồn lực đất đai đã trở thành một nguồn lực to lớn, góp phần quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thành phố. Mỗi năm, TP HCM thu từ đất đai khoảng 40.000 tỉ đồng, chiếm khoảng 8% nguồn thu ngân sách thành phố, tương đương thu ngân sách của một số tỉnh trọng điểm.

TP HCM là một siêu đô thị. Với tốc độ phát triển như hiện nay, chắc chắn đến năm 2050 và cuối thế kỷ này, TP HCM sẽ thành một đại siêu đô thị với quy mô dân số thậm chí lên đến 20 triệu dân. Việt Nam có thể vươn lên cạnh tranh với các nước được hay không chính nhờ vào sự cạnh tranh của các đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội...

TP HCM đang đứng trước thách thức rất lớn, trong đó có vấn đề đất đai. Thành phố thiếu nghiêm trọng đất cho giao thông, nhà ở xã hội, y tế, giáo dục và công nghiệp công nghệ cao. Những năm gần đây, thành phố đã không còn quỹ đất dành cho công nghiệp công nghệ, cơ khí, chế tạo... Sự thiếu hụt này khiến khả năng thu hút đầu tư của thành phố, nhất là thu hút vốn đầu tư nước ngoài, có xu thế chậm lại. Chúng ta cũng đang thiếu các dự án lớn để tạo điều kiện cho thành phố bứt phá.

Nhiều ý kiến cho rằng giá đất của TP HCM đang quá cao so với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, ảnh hưởng đến chi phí, giá thành sản xuất - kinh doanh. Nếu cứ theo đà này, không chừng đất ở TP HCM sẽ đắt ngang Hồng Kông - Trung Quốc và sẽ cản trở sự phát triển của thành phố.

Khai thác tốt nguồn lực đất đai

Khai thác tốt nguồn lực đất đai

Sở hữu đất đai (quyền sử dụng đất) là vấn đề rất quan trọng. Tuy nhiên, người dân và doanh nghiệp ở TP HCM còn khó khăn trong việc xác nhận quyền sử dụng đất. Theo số liệu gần đây, thành phố có hàng chục ngàn đối tượng chưa được cấp sổ hồng, số tiền nhà nước không thu được từ nguồn này khoảng 80.000 tỉ đồng. Trong nhiều nguyên nhân, có việc chậm xác định giá đất khi hiện nay vẫn còn ít đơn vị tư vấn thẩm định giá đất. Xác định bằng cách nào, vào thời điểm nào để tháo gỡ khó khăn cho TP HCM là vấn đề đang được đặt ra.

Ngoài ra, thành phố có nhiều dự án được triển khai chưa đúng mục đích, tiến độ và việc thu hồi rất khó khăn. Đồng thời, thành phố cũng gặp khó khăn trong triển khai quy hoạch đô thị, thách thức từ vấn đề nước biển dâng, triều cường...

Về giải pháp, TP HCM cần sử dụng công cụ kiểm kê lại việc sử dụng đất đai trên toàn địa bàn, từ đây rà soát lại quy hoạch đô thị, trong đó có kế hoạch sử dụng đất tầm nhìn đến năm 2050 hoặc xa hơn. Cũng cần bố trí lại cơ cấu đất đai cho phù hợp với cơ cấu kinh tế, điều chỉnh cho được sự mất cân đối.

Bên cạnh đó, tập trung giải quyết dứt điểm tính pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền thuê đất, xác định giá đất bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Quốc hội cũng cần có động thái can thiệp để giúp TP HCM cũng như một số địa phương giải quyết những vấn đề tồn đọng về giá đất. Đặc biệt, cần kiên quyết xử lý tình trạng sử dụng đất đai thiếu hiệu quả, hoang hóa.

Theo Quốc Anh ghi (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Đoàn kết, vì một Gia Lai giàu bản sắc, phát triển và hội nhập

Đoàn kết, vì một Gia Lai giàu bản sắc, phát triển và hội nhập

(GLO)- Làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Gia Lai về công tác chuẩn bị cho Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 vào ngày 25-8 vừa qua, Chủ tịch nước Lương Cường yêu cầu Gia Lai nêu cao tinh thần đoàn kết, khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của địa phương để phát triển.

Biến ưu thế thành thế mạnh

Biến ưu thế thành thế mạnh

Việc Trung Quốc siết chặt xuất khẩu đất hiếm từ ngày 22.8 vừa qua khiến những nền kinh tế hiện lệ thuộc nhiều vào cung ứng đất hiếm từ Trung Quốc không khỏi thêm quan ngại sâu sắc, đặc biệt Mỹ và các thành viên EU.

Nâng bước em đến trường

Nâng bước em đến trường

Hàng loạt chính sách mới cho giáo dục được triển khai ngay trước thềm năm học mới trong không khí náo nức đón mừng ngày Đại lễ của cả dân tộc như tiếp thêm sức mạnh, nhân lên niềm vui và sự tin tưởng vào tương lai tươi sáng cho những chủ nhân tương lai của đất nước.

Lùi giờ vào học: Nhỏ nhưng cần thiết

Lùi giờ vào học: Nhỏ nhưng cần thiết

Trong bối cảnh ngành giáo dục đang hướng đến mô hình trường học hạnh phúc, việc điều chỉnh thời gian học trong ngày, đặc biệt là giờ vào học buổi sáng, đang nhận được nhiều sự quan tâm của học sinh và cha mẹ học sinh trong những ngày qua.

Cần năng lực và tinh thần cầu thị

Cần năng lực và tinh thần cầu thị

Một trong những vấn đề được quan tâm thời gian gần đây là sau khi tiến hành sắp xếp lại địa giới hành chính và thực hiện chính quyền 2 cấp thì nhiều cán bộ, chuyên viên phụ trách mảng văn hóa - xã hội tại các phòng ban cấp xã không có chuyên môn về giáo dục.

Cục bộ địa phương: 'Ung nhọt' cần sớm triệt tiêu

Cục bộ địa phương: 'Ung nhọt' cần sớm triệt tiêu

(GLO)- Trong bối cảnh đất nước bước vào thời kỳ phát triển mới, khi chính quyền hai cấp đang vận hành thì tư tưởng cục bộ địa phương cần được nhận diện chính xác để phòng - chống hiệu quả. Bởi lẽ, loại “ung nhọt” này phá vỡ sự thống nhất trong hệ thống chính trị, kìm hãm sự phát triển kinh tế - xã hội.

null