3 loại thuế, phí phải nộp khi xây dựng nhà ở năm 2021

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Cá nhân, hộ gia đình cần nắm rõ quy định về thuế, phí khi xây dựng nhà ở để thực hiện nghĩa vụ của mình.
Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân
Trường hợp thứ nhất, khi hộ gia đình, cá nhân thuê nhà thầu xây dựng thì bên nhận thầu xây dựng (tổ chức, cá nhân nhận thầu xây dựng nhà) có nghĩa vụ phải đăng ký, kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân với cơ quan thuế.
Cách tính thuế như sau: Số thuế giá trị gia tăng phải nộp = doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x tỉ lệ thuế giá trị gia tăng.
Số thuế thu nhập cá nhân phải nộp = doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân x tỉ lệ thuế thu nhập cá nhân.

Cá nhân, hộ gia đình nắm rõ quy định về thuế, phí khi xây dựng nhà ở để thực hiện nghĩa vụ của mình. Ảnh: Kim Nhung
Cá nhân, hộ gia đình nắm rõ quy định về thuế, phí khi xây dựng nhà ở để thực hiện nghĩa vụ của mình. Ảnh: Kim Nhung
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng thì căn cứ Công văn 3381/TCT-CS ngày 8.9.2008, Công văn 2010/TCT-CS ngày 16.5.2017, Công văn 3077/TCT-CS ngày 9.8.2018 thì hộ gia đình tự xây nhà không phải là người nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng
Chỉ áp dụng đối với trường hợp khi xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng.
Khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nên mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau.
Mặc dù có sự khác nhau nhưng lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của các tỉnh, thành dao động từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng/lần cấp.
Lệ phí trước bạ
Đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ là cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu nhà ở để ghi thông tin vào trang 2 của sổ đỏ, sổ hồng thì phải nộp lệ phí trước bạ.
Theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định cách tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (diện tích x giá 01 m x tỉ lệ % chất lượng còn lại).
MINH HUY (T/H/LĐO)

https://laodong.vn/bat-dong-san/3-loai-thue-phi-phai-nop-khi-xay-dung-nha-o-nam-2021-958978.ldo

Có thể bạn quan tâm

Dự án tổ hợp hơn 600 tỷ tai tiếng ở Khu Kinh tế Nhơn Hội

Dự án tổ hợp hơn 600 tỷ tai tiếng ở Khu Kinh tế Nhơn Hội

Mặc dù ngành chức năng tỉnh Bình Định nhiều lần đôn đốc chủ đầu tư về tiến độ dự án FLC Lux City Quy Nhơn hơn 600 tỷ đồng ở Khu kinh tế Nhơn Hội, nhưng hiện tình hình vẫn chưa cải thiện. Địa phương cũng yêu cầu doanh nghiệp sớm hoàn thành nghĩa vụ về đất đai với số tiền 87 tỷ đồng.
Định giá đất đúng và đủ

Định giá đất đúng và đủ

Hàng vạn sổ đỏ bị treo, hàng ngàn dự án không thể triển khai và ngân sách hụt thu một nguồn lực rất lớn do tắc định giá đất. Đáng nói, tình trạng này diễn ra trong bối cảnh quy định pháp luật về định giá đất được sửa đổi, lấy ý kiến liên tục.