Minh bạch thu, chi tại chung cư

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Dù luật đã có nhưng một số nơi chính quyền địa phương vẫn thờ ơ, không quyết liệt trong vấn đề xử lý những sai phạm của ban quản trị (BQT) chung cư, đây là nguyên nhân dẫn đến việc các BQT lạm quyền.

Ở một vài nơi, BQT xem công việc mình làm trở thành một "nghề" để kiếm thu nhập, trong đó có nguồn thu không minh bạch. Kẽ hở chính là cơ chế giám sát BQT không cụ thể, rõ ràng. Khi người dân phát hiện những sai phạm của BQT, họ thường gọi chính quyền địa phương. Tuy nhiên, chính quyền địa phương đôi lúc thờ ơ, xem đó là chuyện nội bộ của chung cư, thậm chí chính quyền địa phương cũng chưa hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan quy chế quản lý, vận hành nhà chung cư hay quyền và trách nhiệm của BQT.

Chúng ta dễ nhìn thấy nhóm lợi ích cá nhân của các thành viên BQT được thể hiện qua các hành vi cụ thể. Thứ nhất, phát hành hồ sơ mời thầu bằng hình thức bán hồ sơ mời thầu. Có những chung cư bán tiền mua hồ sơ dự thầu quản lý vận hành hoặc bảo hiểm cháy nổ, bảo trì hệ thống trong nhà chung cư có giá phát hành hồ sơ từ 500.000 đồng, thậm chí 5 triệu đồng. Mà những số tiền này đi đâu về đâu hoàn toàn không có trong các báo cáo hoạt động của BQT. Thứ hai, việc mời thầu và gửi giá dự thầu trong các hồ sơ dự thầu để tạo nhóm lợi ích cá nhân. Thứ ba, ngụy tạo các hồ sơ, chứng từ sửa chữa để rút tiền quỹ bảo trì và một số vấn đề liên quan đến việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành.

Tiếp theo là câu chuyện BQT tự ý thuê công ty quản lý riêng, thuê công ty bảo vệ riêng, thuê công ty vệ sinh riêng, thuê các công ty bảo trì riêng và BQT ký trực tiếp với từng đơn vị. Điều này theo quy định của luật là sai, nhưng do sự thiếu chặt chẽ trong quản lý giám sát, không có chế tài hành chính hay thậm chí bằng hình sự hóa.

Biện pháp để ngăn ngừa các hành vi sai phạm, trục lợi tại chung cư đó là pháp luật phải nghiêm minh. Tiếp theo, với những nguồn tiền liên quan đến quỹ bảo trì, cần quy định rõ ràng là phải thực hiện qua chuyển khoản. Có như vậy, dù có trôi qua thời gian dài nhưng khi cần, cơ quan chức năng vẫn có thể nhờ ngân hàng sao kê lại và biết được những khoản bảo trì, sửa chữa, thay thế thiết bị có đúng với thực tế hay không. Trường hợp ban quản lý của chung cư nào tiếp tay với BQT để xảy ra sai phạm thì bản thân ban quản lý cũng phải chịu trách nhiệm cùng với BQT.

Quan trọng hơn nữa, cơ quan chủ quản như bộ, sở, ngành cần thiết lập đường dây nóng tiếp nhận các thông tin tố giác sai phạm xảy ra tại nhà chung cư để người dân biết, liên hệ phản ánh.

NGUYỄN DUY THÀNH (Tổng Giám đốc Công ty Quản lý vận hành Global Home)

Có thể bạn quan tâm

Chủ động ứng phó với mưa bão

Chủ động ứng phó với mưa bão

(GLO)- Gia Lai chuẩn bị bước vào mùa mưa bão. Theo nhận định của Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, từ nay đến cuối năm 2026, thời tiết còn diễn biến khó lường, cần đề phòng mưa lớn, giông lốc gây ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất, chia cắt, cô lập tại một số khu vực.

Thắng đừng quá lời, thua đừng cay nghiệt!

Thắng đừng quá lời, thua đừng cay nghiệt!

Vị thế của một nền thể thao không được tạo nên bằng những lời tung hô sau chiến thắng, càng không thể được đo bằng những cơn giận dữ sau thất bại. Quan trọng là biết mình đang ở đâu. Khi cuộc chơi khép lại, điều đọng lại cần là sự công bằng.

“Chia đôi” vỉa hè

“Chia đôi” vỉa hè

(GLO)- Một số phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai vừa ra quân kiểm tra, chấn chỉnh trật tự đô thị trên các tuyến đường chính, tập trung xử lý tình trạng lấn chiếm lòng đường, vỉa hè để kinh doanh, buôn bán. 

Từ 'bản vẽ' đến 'viên gạch' ban đầu

Từ 'bản vẽ' đến 'viên gạch' ban đầu

Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1-10. Điều quyết định “bản vẽ” chính sách đi vào cuộc sống đến đâu nằm ở những “viên gạch” đầu tiên được đặt xuống - chính là các nghị quyết, quyết định cụ thể hóa những quyền mà thành phố được trao.

Xử lý trụ sở dôi dư

Xử lý trụ sở dôi dư

(GLO)- Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, nhiều cơ quan, đơn vị được bố trí lại trụ sở làm việc. Tuy nhiên, quá trình này cũng phát sinh bài toán xử lý số trụ sở, nhà, đất công dôi dư. Nếu chậm được sắp xếp, xử lý, nguồn lực công này có nguy cơ bị bỏ không, gây lãng phí.

Quản lý nhưng đừng kìm hãm

Quản lý nhưng đừng kìm hãm

Sau một số sự cố liên quan thiết bị bay không người lái (UAV, drone) xảy ra tại các sân bay, hoạt động của loại phương tiện này đang được siết chặt ở VN. Vừa qua, lực lượng an ninh Cảng hàng không Thọ Xuân (Thanh Hóa) vận động người dân tự giác giao nộp flycam.

Tỏa sáng cùng châu Á

Tỏa sáng cùng châu Á

Tối nay 19-9, ngọn lửa Á vận hội - ASIAD 20 được thắp sáng tại Aichi - Nagoya. Đây là lần đầu tiên sau 32 năm, kể từ Hiroshima 1994, Đại hội Thể thao châu Á trở lại Nhật Bản.

Xây dựng kỹ năng dùng AI

Xây dựng kỹ năng dùng AI

Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) được ứng dụng rộng rãi vào đời sống, việc xây dựng kỹ năng về sử dụng, tránh lạm dụng hay tạo “sức đề kháng” để nhận diện thông tin giả từ AI là cần thiết.

Bánh mì an toàn

Bánh mì an toàn

(GLO)- Bánh mì là món ăn quen thuộc, tiện lợi và có mặt gần như ở mọi nơi. Nhưng cũng chính vì phổ biến, được chế biến và bán ở rất nhiều cơ sở lớn nhỏ khác nhau, bánh mì luôn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn thực phẩm (ATTP) nếu không được kiểm soát chặt chẽ.

Định danh tác phẩm, bảo vệ quyền tác giả

Định danh tác phẩm, bảo vệ quyền tác giả

Nhìn vào các vụ xâm phạm quyền tác giả bị xử lý hình sự, lĩnh vực phần mềm và âm nhạc thường được nhắc đến nhiều hơn các lĩnh vực sáng tạo khác. Điều đó không có nghĩa hội họa, nhiếp ảnh, văn học, thiết kế ít bị xâm phạm. Trên thực tế, hành vi xâm phạm quyền tác giả trong các lĩnh vực này rất nhiều.

Năm của hành động và kiểm chứng

Năm của hành động và kiểm chứng

Năm học 2026-2027 đã bắt đầu. Một năm học được kỳ vọng mở ra những bước chuyển mới của giáo dục Việt Nam khi Nghị quyết số 71-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển GD-ĐT được triển khai, cùng những chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo Đảng, Nhà nước và những động thái mới từ ngành giáo dục.

Thời cơ bứt phá

Thời cơ bứt phá

Theo tờ Nikkei Asia dẫn một số nguồn tin, Google (Mỹ) dự định từ năm 2027 sẽ chuyển toàn bộ mảng sản xuất điện thoại di động thông minh (smartphone), đồng hồ thông minh (smartwatch) và tai nghe không dây mang thương hiệu Pixel của Google ra khỏi Trung Quốc.

null