Thu hồi đất, đấu giá nhà hàng Thủy Tạ có đúng luật?

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Tỉnh Lâm Đồng thu hồi toàn bộ diện tích đất (và nhà) tại nhà hàng Thủy Tạ (TP.Đà Lạt) để đấu giá trong khi thời hạn thuê đất của đơn vị được thuê vẫn còn đến năm 2046. Việc này có đúng luật?

Ngày 9.7, Công ty CP du lịch Lâm Đồng cho biết vừa có đơn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét những kiến nghị liên quan đến chủ trương thu hồi và cho đấu giá khu đất và nhà thuộc khuôn viên nhà hàng Thủy Tạ mà đơn vị đang quản lý, sử dụng.

Theo đó, đơn vị này cho biết, Công ty CP du lịch Lâm Đồng (Dalattourist) trước đây là Công ty du lịch Lâm Đồng, là bên thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại nhà hàng Thủy Tạ. Trong đó, thời hạn thuê quyền sử dụng đất đến năm 2046, còn thuê tài sản trên đất đến hết năm 2020 (đã hết thời hạn) và thực tế vẫn đang quản lý, sử dụng đến nay.

Nhà hàng Thủy Tạ nằm trên đảo nổi thắng cảnh hồ Xuân Hương. Ảnh: Gia Bình

Nhà hàng Thủy Tạ nằm trên đảo nổi thắng cảnh hồ Xuân Hương. Ảnh: Gia Bình

Tuy nhiên, ngày 19.1.2022, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất (gồm cả đất xây dựng nhà) đã cho Dalattourist thuê với lý do là "thời hạn cho thuê nhà (nhà hàng Thủy Tạ) đã hết hạn, do đó thu hồi để tổ chức đấu giá quyền thuê tài sản và thuê đất…".

Theo Dalattourist, chủ trương thu hồi đất, thu hồi tài sản trên đất để đấu giá của UBND tỉnh Lâm Đồng là không hợp lý và không có cơ sở, không phù hợp quy định pháp luật, không đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho Dalattourist.

Bởi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất nêu trên không thuộc đối tượng sắp xếp, xử lý lại nhà đất mà tài sản trên đất thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 67/2021/NĐ-CP, vì nhà hàng Thủy Tạ là công trình kiến trúc, thuộc danh mục di sản văn hóa phi vật thể tỉnh Lâm Đồng, đã được Bộ Văn hóa - Thông tin (cũ), công nhận là Di tích lịch sử - văn hóa (năm 1988).

Nhà hàng Thủy Tạ đẹp lung linh về đêm. Ảnh: Gia Bình
Nhà hàng Thủy Tạ đẹp lung linh về đêm. Ảnh: Gia Bình

Ngoài ra, khi thu hồi tỉnh Lâm Đồng không xem xét đến hợp đồng thuê đất còn thời hạn, không xem xét đến quyền ưu tiên thuê tài sản của doanh nghiệp khi hết hạn hợp đồng mà bên cho thuê vẫn có nhu cầu cho thuê - đã được hai bên thỏa thuận rõ tại hợp đồng thuê tài sản.

"Hợp đồng thuê đất và quyết định cho thuê đất không quy định về trường hợp thu hồi quyết định thuê đất trước hạn. Trong suốt thời hạn thuê, Dalattourist sử dụng tài sản thuê đúng mục đích và không vi phạm hợp đồng. Đồng thời, hợp đồng thuê tài sản cũng không đề cập hết hạn hợp đồng thuê tài sản thì đương nhiên chấm dứt hợp đồng thuê đất; lý do thu hồi đất không có căn cứ cụ thể", báo cáo Dalattourist cho hay.

Cũng theo Dalattourist, việc tổ chức đấu giá cho thuê nhà hàng Thủy Tạ là chưa có cơ sở pháp lý để thực hiện. Bởi, thời hạn thuê đất của công ty vẫn còn đến ngày 1.1.2046 và hợp đồng này vẫn tiếp tục có hiệu lực, phù hợp quy định pháp luật.

Nhà hàng Thủy Tạ có vị trí đắc địa bậc nhất Đà Lạt. Ảnh: Gia Bình

Nhà hàng Thủy Tạ có vị trí đắc địa bậc nhất Đà Lạt. Ảnh: Gia Bình

Bên cạnh đó, trong hợp đồng thuê tài sản có nêu, Dalattourist được quyền ưu tiên thuê tiếp khi hợp đồng thuê hết hạn, nếu UBND tỉnh Lâm Đồng có nhu cầu tiếp tục cho thuê tài sản.

"Trong khi tình trạng pháp lý liên quan đến tài sản trên còn tồn tại nhiều vấn đề chưa được giải quyết, việc tổ chức đấu giá quyền thuê là không phù hợp quy định pháp luật. Do đó, việc tổ chức đấu giá quyền thuê đối với đất và tài sản trên đất tại nhà hàng Thủy Tạ cần phải ngừng thực hiện", Dalattourist nêu vấn đề.

Dalattourist còn cho biết, với những lý do trên, công ty vừa gửi văn bản đến UBND tỉnh Lâm Đồng kiến nghị cho doanh nghiệp được tiếp tục thuê nhà hàng Thủy Tạ.

Mặt trước nhà hàng Thủy Tạ. Ảnh: Gia Bình
Mặt trước nhà hàng Thủy Tạ. Ảnh: Gia Bình

Như Thanh Niên đã thông tin, sau ồn ào việc trúng đấu giá "khủng" (hơn 15,1 tỉ đồng/năm) nhà hàng Thủy Tạ rồi bỏ cọc của ông Đoàn Hải Hà (Hà Nội), mới đây UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt lại giá khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm nhà hàng Thủy Tạ là 3,645 tỉ đồng/năm.

Có thể bạn quan tâm

Bắt chồng giữa đại ngàn

Bắt chồng giữa đại ngàn

Nằm nép mình dưới chân núi Voi hùng vĩ, thôn Đarahoa hiện có hơn 340 hộ dân sinh sống, trong đó 80% là đồng bào dân tộc K’Ho. Không chỉ nổi bật bởi khung cảnh đại ngàn thơ mộng, Đarahoa còn gìn giữ một trong những phong tục đặc sắc bậc nhất của người K’Ho, tục "bắt chồng".

Rượu ghè men lá H'nham

Rượu ghè men lá H'nham

Đặt trên bàn những ghè rượu mới ủ, các chị em trong tổ liên kết nấu rượu ghè và dệt thổ cẩm ở phường Trường Chinh (thành phố Kon Tum) giới thiệu rất hấp dẫn về sản phẩm mình làm ra: Một thức uống với chất men cực kỳ độc đáo, không giống với loại men ở bất cứ nơi nào.

Vận hành thử nghiệm hoạt động chính quyền cấp xã mới tại Lâm Đồng vào ngày 23/6

Vận hành thử nghiệm hoạt động chính quyền cấp xã mới tại Lâm Đồng vào ngày 23-6

Việc vận hành thử nghiệm đối với các đơn vị hành chính cấp xã được chọn nhằm đánh giá trực quan để rút kinh nghiệm, kịp thời điều chỉnh nếu có khó khăn, vướng mắc; bảo đảm hoạt động của tất cả 124 đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Lâm Đồng mới thông suốt, khi chính thức hoạt động từ ngày 1-7.

Kết nối rừng và biển

Kết nối rừng và biển

Cùng với việc sáp nhập tỉnh, câu chuyện giao thông kết nối biển - rừng giữa các tỉnh Nam Tây nguyên với khu vực Duyên hải Nam Trung bộ cũng rất được người dân quan tâm, với mong mỏi có thể sớm "sáng uống cà phê ở rừng chiều tắm biển".

Tỉnh Đắk Lắk kiến nghị Trung ương bàn giao cho tỉnh quản lý Quốc lộ 14, đoạn qua địa bàn TP. Buôn Ma Thuột

Tỉnh Đắk Lắk kiến nghị Trung ương bàn giao cho tỉnh quản lý Quốc lộ 14, đoạn qua địa bàn TP. Buôn Ma Thuột

Tại buổi làm việc với Đoàn công tác của Bộ Xây dựng mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trương Công Thái kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, bàn giao cho tỉnh Đắk Lắk quản lý tuyến đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 14) đoạn qua địa bàn TP. Buôn Ma Thuột.

Toàn cảnh giao thông kết nối của tỉnh Lâm Đồng sau sáp nhập

E-magazine Toàn cảnh giao thông kết nối của tỉnh Lâm Đồng sau sáp nhập

Khi sáp nhập, tỉnh Lâm Đồng mới sẽ có không gian phát triển với nhiều tiềm năng. Để có thể phát huy tối đa những lợi thế thì hạ tầng giao thông đóng vai trò vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông vẫn còn nhiều hạn chế cần được đầu tư để đáp ứng yêu cầu phát triển trong tình hình mới.

null