(GLO)- Gần đây, thị trường nhà đất ở Pleiku bỗng nóng lên lạ thường. Ngay cả đất ở các con hẻm, vùng ngoại thành cũng có nhiều người tìm mua. Và đất lên giá nhanh đến… chóng mặt. Ví dụ như ở đường Lê Duẩn, đoạn từ Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai đến ngã ba Tôn Thất Tùng-Lê Duẩn, giá 1 mét ngang mặt đường lên đến trên 1 tỷ đồng, thậm chí khu vực gần Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai có giá 1,6 tỷ đồng/mét ngang.
Cũng trên trục đường này, ai cũng biết chuyện anh T. “trúng mánh”. Số là anh T. có lô đất bề ngang dài khoảng 20 m, sâu 30-40 m. Hai năm trước, anh cho một công ty có tiếng ở TP. Hồ Chí Minh thuê làm nơi bán hàng điện máy với giá 120 triệu đồng/tháng, thời hạn thuê lên đến 10 năm. Tất nhiên là công ty này chuyển trước toàn bộ số tiền thuê đất 10 năm cho anh, tức anh nhận đến 14,4 tỷ đồng.
 |
| Ảnh internet |
Dạo bất kỳ đường phố nào ở Pleiku, thậm chí ở các đường hẻm, những khu đất trống chờ chủ, ta đều bắt gặp rất nhiều biển rao bán nhà, bán đất. Ông D., chủ một chuỗi cửa hàng vật liệu xây dựng lớn có tiếng ở Gia Lai, cũng là nhà đầu tư địa ốc thâm niên cho biết, giá đất ở Pleiku những năm qua đã lên ngất ngưởng, cao không thua các thành phố lớn, nhất là từ ngày Pleiku lên đô thị loại II. Ở các đường phố thuộc khu vực trung tâm như: Trần Phú, Phan Đình Phùng, Hùng Vương... giá đất không dưới 1,5 tỷ đồng/mét ngang; thấp hơn một chút như ở đường Wừu, Cách Mạng Tháng Tám, Cù Chính Lan… cũng đến 700-800 triệu đồng/mét ngang đất ở.
Đất nền cao giá là lẽ đương nhiên, bởi sau khi mua xong, người ta có thể xây lên một ngôi nhà theo ý thích của mình. Đặc biệt, nếu mảnh đất đủ rộng để xây biệt thự thì lại càng thích. Gần đây, nhiều người có xu hướng xây nhà chính xong thì làm thêm một chòi lục giác hoặc bát giác ngoài vườn làm nơi ngoạn cảnh. Bạn bè đến có chỗ trò chuyện, trà lá hoặc nhậu nhẹt mát mẻ, hòa hợp thiên nhiên.
Ngược lại với giá đất nền, nếu ở các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, giá nhà chung cư cao cấp cao đến 3-4 tỷ đồng/căn vẫn có người đặt mua thì ở Pleiku số phận các căn hộ chung cư khá đìu hiu. Tâm lý người dân Pleiku vẫn muốn sở hữu riêng một ngôi nhà chứ không phải một căn hộ chung cư, cái gì cũng chung. Do đó, các doanh nghiệp xây chung cư nhưng nhiều năm lấp không đầy một nửa số căn hộ, thậm chí có chung cư phải bán cho ngân hàng làm hội sở. Nhà phố giá cao đã đành, nhiều mảnh đất phi nông nghiệp đầu thừa đuôi thẹo mà giá cũng không thấp. Đường Lê Thánh Tôn, đoạn từ đường Chu Mạnh Trinh đến ngã ba Nguyễn Viết Xuân, một lô đất dài hơn 25 m ở tuyến hai có mức giá 400-600 triệu đồng/mét ngang. Chủ lô đất khoảng hơn 100 m2 ở hẻm đường Lương Định Của chưa chuyển mục đích sử dụng cũng “hét” đến 3 tỷ đồng.
Giá đất ở Pleiku đã lên từ lâu, nay muốn đưa trở lại đúng giá trị không phải chuyện đơn giản, mặc dù hàng năm UBND tỉnh đều ban hành bảng phân loại đường và giá đất trên địa bàn TP. Pleiku rất hợp lý. Một số nhà đầu tư địa ốc còn “bật mí” một nguyên nhân nữa tác động đến thị trường nhà đất, làm thị trường này lúc nóng, lúc lạnh là vì không ít cơ sở kinh doanh làm ăn thua lỗ, tài sản (trong đó có nhà đất) đã phải cầm cố hay các hộ kinh doanh vay “tín dụng đen”, lãi mẹ đẻ lãi con buộc phải bán nhà cửa đất đai gấp, người mua “bắt thóp” trả rẻ hơn mức giá rao.
Thanh Phong
