(GLO)- Với những thay đổi, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) chính thức có hiệu lực từ ngày 1-1-2012- được kỳ vọng sẽ khắc phục căn bản những vướng mắc, tồn tại của Pháp lệnh Thuế nhà đất năm 1992. Theo tính toán của Cục Thuế tỉnh Gia Lai, khi triển khai luật mới này thì số thu thuế SDĐPNN sẽ giảm đáng kể so với trước đây...
Điểm thay đổi căn bản nhất của Luật Thuế SDĐPNN là mở rộng đối tượng nộp thuế. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 thì nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm: Đất ở, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng... Tuy nhiên, Pháp lệnh Thuế nhà đất năm 1992 chỉ quy định đối tượng chịu thuế là đất ở, đất xây dựng công trình. Do vậy, để phù hợp với Luật Đất đai 2003, Luật Thuế SDĐPNN đã bổ sung thêm đối tượng chịu thuế là đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhằm đảm bảo công bằng giữa các đối tượng sử dụng đất. Các tổ chức, cá nhân đang thực hiện thuê đất từ năm 2012 sẽ thực hiện nghĩa vụ nộp thuế SDĐPNN đối với Nhà nước.
 |
| Ảnh minh họa |
Bên cạnh đó, để đảm bảo công bằng giữa các đối tượng là thương binh, bệnh binh, thân nhân liệt sĩ, Luật Thuế SDĐPNN cũng quy định giảm 50% đối với các trường hợp thương binh hạng 3/4, 4/4; người được hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.
Thay đổi thứ 2 của Luật mới này là căn cứ tính thuế (bao gồm giá tính thuế và thuế suất). Theo ngành Thuế, Luật Thuế SDĐPNN sẽ giúp cho việc tính thuế dễ dàng hơn và ổn định hơn. Cụ thể, giá tính thuế được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1 m2 đất là giá đất theo mục đích sử dụng do UBND tỉnh quy định và ổn định theo chu kỳ 5 năm. Về thuế suất đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh), áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần theo quy định: Diện tích trong hạn mức thuế suất là 0,03%; phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức thuế suất là 0,07%; phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức thuế suất là 0,15%. Hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế là hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh. Mức khởi điểm của thuế suất với đất là 0,03% là tương đương với mức động viên trung bình đối với đất theo quy định của Pháp lệnh Thuế nhà đất năm 1992.
Để Luật Thuế SDĐPNN nhanh chóng đi vào cuộc sống, ngành Thuế đang tích cực phối hợp thành lập ban chỉ đạo, tăng cường tuyên truyền phổ biến về chính sách mới này. Hiện nay, ước toàn tỉnh có khoảng 220.000 tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuộc diện điều chỉnh của Luật Thuế SDĐPNN. Trong thời gian tới ngành Thuế sẽ phối hợp với ngành Tài nguyên và Môi trường tổ chức kê khai lại diện tích đất đang sử dụng để đưa vào căn cứ tính thuế. Ngành Thuế cũng đã có kế hoạch rà soát xác định diện tích, hạn mức, vị trí đất, đối tượng được miễn giảm... Khi áp dụng thuế SDĐPNN thay thế cho thuế nhà đất 1992, số thu thuế dự kiến sẽ giảm mạnh khi hầu hết các huyện đều thuộc địa bàn miễn, giảm thuế; thuế suất trong hạn mức lại rất thấp so với quy định trước đây. Theo ngành Thuế, nếu như năm 2011 toàn tỉnh thu được 37 tỷ đồng thuế nhà đất thì có khả năng năm 2012, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chỉ thu khoảng 3 tỷ đồng.
Sơn Ca
