Thêm cơ hội sở hữu nhà ở

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Các ngân hàng (NH) đang triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, bao gồm cả gói tín dụng cho vay mua căn nhà đầu tiên.

Lãi suất cho vay được giới thiệu rất hấp dẫn, từ 3,99%/năm đến 5,5%/năm trong 3 tháng đầu… Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất sẽ tăng cao hơn hoặc thả nổi, được tính bằng lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ 3-4%/năm.

Tại hội nghị với các NH thương mại vừa qua, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu NH Nhà nước và các NH thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho cả cung lẫn cầu để phát triển nhà ở cho người từ 35 tuổi trở xuống. Khi dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản, không chỉ là bất động sản đầu tư mà còn là bất động sản tiêu dùng (vay mua nhà đất cho nhu cầu ở thực), sẽ kích thích thị trường phục hồi và phát triển bền vững hơn.

Dòng vốn tín dụng chảy vào nhà đất với ưu đãi về lãi suất, phí các loại cũng được điều chỉnh để NH cho những người có nhu cầu thật vay, thay vì cho vay đầu tư kinh doanh hoặc đầu tư nhà đất, căn hộ "lướt sóng"… Khi đó, nhiều người sẽ mạnh dạn vay vốn mua căn nhà đầu tiên nhờ áp lực tài chính về lãi vay giảm bớt. Các NH đang cho vay với tỉ lệ giải ngân 70% - 80% giá trị căn nhà. Với số tiền vay giá trị lớn và thời gian dài, người dân cũng cần quan tâm tới nhu cầu, phương án trả nợ định kỳ phù hợp với nguồn thu nhập.

Lãi suất chỉ là một yếu tố, để mua nhà, người dân còn dựa vào nhiều yếu tố khác, như thu nhập của mình, nguồn cung dự án bất động sản. Nếu nguồn cung có nhưng dự án lại ở vị trí không thuận lợi so với nhu cầu làm việc, học tập, sinh hoạt; không có hạ tầng giao thông kết nối hoặc giá bán quá cao so với thu nhập bình quân của khách hàng thì tín dụng cũng rất khó giải ngân tích cực.

Chính sách tiền tệ đang được NH Nhà nước điều hành theo hướng linh hoạt, nới lỏng với mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Hạn mức tín dụng tại các NH không thiếu, mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp trong năm 2024 - 2025 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản và người dân tiếp cận vốn.

Theo số liệu của NH Nhà nước, đến hết năm 2024, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 16,11% so với cuối năm trước. Trong đó, dư nợ tiêu dùng bất động sản chiếm tỉ trọng lớn nhất, khoảng 60%; dư nợ kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 40%. Con số này cho thấy dòng vốn chảy vào lĩnh vực kinh doanh tiềm ẩn rủi ro tiếp tục được kiểm soát.

Để khơi thông dòng chảy tín dụng bất động sản, khuyến khích người trẻ nói riêng và người dân vay mua căn nhà đầu tiên nói chung, bên cạnh chính sách về lãi suất vẫn cần những chính sách tiếp tục tháo gỡ về pháp lý nhằm thúc đẩy nguồn cung. Địa phương cũng cần hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản về quỹ đất, ưu đãi thuế, kết nối hạ tầng giao thông… Bởi thực tế, khi mức sinh lợi đủ hấp dẫn, doanh nghiệp mới sẵn sàng triển khai dự án.

TS CHÂU ĐÌNH LINH - Trường ĐH Ngân hàng TP HCM)

Theo Thái Phương ghi (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Sự nhất quán của chính sách

Sự nhất quán của chính sách

Trong bức tranh phục hồi kinh tế hiện nay, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp không chỉ là một chính sách hỗ trợ đơn lẻ, mà là nhiệm vụ mang tính sống còn để khơi thông nguồn lực xã hội, kích hoạt tăng trưởng và củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

Ngẫm chuyện ngập

Ngẫm chuyện ngập

Người Thủ đô không chỉ yêu giai điệu và ca từ của ca khúc “Hà Nội mùa vắng những cơn mưa”, mà hiện tại, có lẽ họ đều mong đến thời điểm tên bài hát thành hiện thực.

Tự bảo vệ bản thân

Tự bảo vệ bản thân

Lừa đảo qua mạng là điều tưởng chừng như không còn gì mới mẻ, thế nhưng ngày qua ngày thì vẫn có thêm nhiều nạn nhân sập bẫy rồi bị mất những số tiền không nhỏ, đó là chưa kể các hệ lụy khác.

Lễ khánh thành 10.000 căn hộ được xây mới của giai đoạn 3 trong kế hoạch xây 50.000 căn nhà ở Bình Nhưỡng, CHDCND Triều Tiên, ngày 16/4/2025. (Ảnh: Yonhap/TTXVN)

Dấu mốc lịch sử mới trong quan hệ Việt Nam-Triều Tiên

Nhận lời mời của Tổng Bí thư Đảng Lao động Triều Tiên, Chủ tịch Quốc vụ nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Triều Tiên Kim Jong Un, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam Tô Lâm thăm cấp Nhà nước tới Triều Tiên dự Lễ kỷ niệm 80 năm thành lập Đảng Lao động Triều Tiên từ ngày 9-11/10

Không chấp nhận cán bộ thiếu trách nhiệm, xa dân

Không chấp nhận cán bộ thiếu trách nhiệm, xa dân

(GLO)- Không để tình trạng cán bộ thiếu trách nhiệm, thiếu nhiệt tình, không chịu làm việc, không thể hiện tinh thần phục vụ người dân trong bộ máy. Thay vào đó, phải sắp xếp, bố trí hợp lý để cán bộ phát huy năng lực chuyên môn, đáp ứng yêu cầu của chính quyền cấp xã.

Tinh thần xung kích biến thành hành động

Tinh thần xung kích biến thành hành động

Những ngày này, khi nhiều vùng đất còn ngổn ngang, khi cây gãy, nhà tốc mái, nước ngập, đời sống người dân bị xáo trộn, hình ảnh thanh niên tình nguyện giúp dân khắc phục hậu quả bão lũ đã minh chứng cho tinh thần xung kích, lòng nhân ái, sẻ chia với cộng đồng giữa muôn vàn khó khăn.

Phép thử cho chính quyền đô thị

Phép thử cho chính quyền đô thị

Trận mưa lụt 'chưa từng thấy' hôm 30.9 tại Hà Nội không thua kém gì trận lụt lịch sử năm 2008. So với thời điểm đó, đến nay đã 17 năm, Hà Nội đã phát triển rất nhanh, giá nhà đã tăng lên hàng chục lần, đắt đỏ thuộc top thế giới.

Vì sao lạm thu vẫn dai dẳng?

Vì sao lạm thu vẫn dai dẳng?

Năm học 2025 - 2026 bắt đầu trong niềm vui của học sinh và phụ huynh khi chính sách miễn học phí từ mầm non đến hết THPT lần đầu được thực hiện trên cả nước; lương giáo viên sẽ được điều chỉnh tăng theo luật Nhà giáo; một số địa phương như Hà Nội hỗ trợ thêm tiền ăn trưa cho học sinh tiểu học.

Cam kết trước nhân dân

Cam kết trước nhân dân

Đất nước đang bước vào giai phát triển mới, đòi hỏi quyết tâm mạnh mẽ của cả hệ thống chính trị trong thực hiện các khâu đột phá trên mọi lĩnh vực, đặc biệt là “lời cam kết mạnh mẽ” của Đảng trước nhân dân để đạt được những mục tiêu đề ra.

null