Vấn đề đầu tiên phải nói đến đằng sau số thu thuế ấn tượng từ bất động sản (BĐS) là việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án đã thực sự có kết quả. Vì sao phải nói "thực sự"? Bởi mấy năm qua chúng ta tốn rất nhiều thời gian, công sức, hội nghị, họp hành và cũng tuyên bố tháo gỡ cho dự án này, dự án kia. Thế nhưng số thu ngân sách từ BĐS; số lượng dự án đưa ra thị trường... không tương xứng. Còn hiện nay, kết quả thể hiện rất rõ qua số thu tiền sử dụng đất tăng; số thu từ các hoạt động sản xuất kinh doanh liên quan đến BĐS cũng tăng do dự án được đẩy nhanh tiến độ; số lượng căn nhà, thửa đất được cấp sổ đỏ, sổ hồng được cập nhật cụ thể. Nghĩa là việc tháo gỡ cho hàng trăm, hàng ngàn dự án vướng mắc trên cả nước như nói trên, đã có hiệu quả "bằng xương, bằng thịt" chứ không phải là thành tích trên giấy.
Thứ hai, cùng với số thu tăng là hàng vạn người dân được trả quyền lợi chính đáng sau nhiều năm bị treo sổ hồng. Điều này thể hiện rất rõ tại TP.HCM. Nửa năm trở lại đây, kể từ khi TP lập Tổ công tác 5013, đã có hơn 71.000 căn nhà được cấp sổ hồng. Người dân sống trong các dự án bị treo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất nơi được cấp rồi thì "vui trào nước mắt", nơi chưa được cấp thì tràn trề hy vọng đến lượt mình. Cứ vài ngày, nửa tháng tổ công tác này lại công bố các dự án chính thức đưa vào danh sách cấp sổ và tiến hành thủ tục cho người dân. Thực hiện đúng chủ trương, sai phạm của chủ đầu tư thì chủ đầu tư chịu; quyền lợi của người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phải được đảm bảo.
Thứ ba, quy trình, thủ tục cấp phép dự án cũng như cấp sổ hồng được rút ngắn... giúp đẩy nhanh tiến độ mọi khâu. Từ đó tăng số lượng dự án được phê duyệt, tăng số lượng sổ hồng được cấp, tăng cung cho thị trường và tăng nguồn thu ngân sách. Quan trọng hơn, những vấn đề nói trên còn cho thấy tình trạng cán bộ sợ trách nhiệm, sợ ký đã giảm mạnh so với trước. Hẳn chúng ta vẫn nhớ, hệ thống dịch vụ công có giai đoạn trì trệ, thậm chí đình đốn do vấn nạn đùn đẩy trách nhiệm của cán bộ công vụ. Hồ sơ pháp lý, công văn giấy tờ cứ từ cửa này chuyền sang cửa kia... cả năm không thông. Nghiêm trọng đến mức từ Chính phủ đến chính quyền địa phương phải vào cuộc... quyết liệt. Có hẳn những hội nghị lớn chỉ để mổ xẻ và giải quyết vấn đề này. Nhưng giờ đây, với số lượng dự án được tháo gỡ, số dự án được phê duyệt, số sổ hồng được cấp và đặc biệt là số thuế thu được tăng vọt cho thấy vấn nạn này đã được giải quyết.
Ở chiều ngược lại, số thu tăng từ bảng giá đất tăng, từ tiền thuê đất tăng... cũng là vấn đề cần được xem xét thấu đáo. Bởi có một thực tế là sau khi bảng giá đất tăng mạnh, không ít người dân không đủ tiền để chuyển đổi lên đất ở hay làm sổ hồng; chi phí thuê đất của nhiều doanh nghiệp cũng tăng mạnh ảnh hưởng đến giá thành đầu ra, giảm khả năng cạnh tranh của họ trong bối cảnh kinh tế chung khó khăn.
Bức tranh BĐS sau những con số khá rõ nét và đây là lúc các cơ quan có thẩm quyền cần căn chỉnh, gia giảm làm sao để phát huy tốt nhất, mạnh nhất những cái đã chứng minh hiệu quả cũng như "cơm sôi rút lửa" để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp có điều kiện bung tối đa nội lực trong năm bản lề của kỷ nguyên mới.
Theo Nguyên Minh (TNO)
