Quyết định cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ngoại thành TP.HCM khiến nhiều người lo ngại giá bất động sản có cớ tăng mạnh. Cộng với Bảng giá đất cũng mới được ban hành với mức tăng hàng chục lần, theo các doanh nghiệp, phân lô bán nền trên địa bàn TP không còn "ngon ăn".
Dự thảo xây dựng quy định tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP HCM đã bỏ điều kiện về quy hoạch. Điểm mới này "cởi trói" cho phân lô, tách thửa ở thành phố.
UBND TP.Pleiku (Gia Lai) vừa có tờ trình xin chủ trương thực hiện khắc phục kết luận thanh tra số 2405 ngày 26/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai xác định có 1.523 thửa đất tách không đúng quy định để phân lô, bán nền.
Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Luật kinh doanh bất động sản mới vừa được Quốc hội thông qua cấm phân lô, bán nền thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III.
(GLO)- Ngày 10-10, UBND TP. Đồng Xoài (tỉnh Bình Phước) cho biết đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với ông Nguyễn Phúc Cường (36 tuổi, trú tại phường Tân Xuân, TP. Đồng Xoài) số tiền 45 triệu đồng vì hành vi hủy hoại, làm biến dạng địa hình đất. Ông Cường cũng phải khôi phục lại diện tích đất ban đầu trước khi vi phạm.
Nhiều người dân viết đơn gửi Phòng TN-MT TP.Kon Tum (tỉnh Kon Tum) phản ánh đất của gia đình bị đưa lên các trang mạng xã hội rao bán. Chưa hết, có chủ đất bỗng dưng phát hiện đất của mình được... phân lô, rao bán.
Từ năm 2018 đến nay, tại huyện Bảo Lâm và TP.Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng), 192 hộ dân đã hiến đất làm đường giao thông, hàng vạn thửa đất tại hai địa phương này được tách mới.
Để đáp ứng nhu cầu của người dân, chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện cho việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên, lợi dụng việc này sau khi đất được chuyển đổi nhiều người đã tách thửa, phân lô rao bán rầm rộ… khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động, rủi ro.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, cơ hội phát triển của Việt Nam khá lớn nhưng những bất cập do các quy định cũ vẫn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và góp phần làm “méo mó“ thị trường.
Không chỉ nạn xẻ đất nông nghiệp, đất đìa mà nạn phân lô bán nền còn xảy ra tại các điểm, dự án trên đất rừng, trên núi gây nguy hiểm đến các khu dân cư phía dưới. Nhiều vụ việc có hậu quả đặc biệt nghiêm trọng đã xảy ra tại các dự án như thế, nhưng không hiểu vì sao tình trạng này vẫn có dấu hiệu ngày càng phình to.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Công văn trả lời kiến nghị của cử tri Đồng Nai sau kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV về vấn đề xây dựng trái phép, việc phân lô, bán nền tràn lan đang diễn ra tại nhiều địa phương trong cả nước như hiện nay.
Chủ tịch tỉnh Kon Tum Nguyễn Văn Hòa đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra vào cuộc điều tra vấn nạn xây dựng nhà ở thương mại, phân lô, bán nền trái phép tại TP.Kon Tum.
Nhiều ý kiến chuyên gia kinh tế, pháp lý cho rằng, việc siết phân lô bán nền đang thể hiện tình trạng không “quản“ được thì “cấm“, bởi lỗi không nằm trong quy định mà do năng lực quản lý của chính quyền địa phương.
Thời gian qua, tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở không phép diễn ra khá nhiều tại TP Đà Lạt. Nhiều người thu nhập thấp, không có điều kiện mua đất xây dựng nên đã làm liều mua đất nông nghiệp để làm nhà ở, dù biết sẽ gặp nhiều rủi ro.
Nghị định mới đây sẽ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở sai quy định sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.
Trước sự lách luật để cấu kết bán đất dự án khu dân cư (DA KDC) khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép (bán lúa non) tràn lan ở Quảng Ngãi, câu hỏi đặt ra “Phía sau sự bắt tay ma quỷ trên, chủ đầu tư - nhà phân phối được lợi thế nào?“, PV Báo Dân Việt đã tìm hiểu vấn đề này.
Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03), Công an tỉnh Đồng Nai đã mời và lấy lời khai hơn 200 khách hàng mua đất nền dự án 'ma' của Công ty CP địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba).
